Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Dziwnów
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
16 193zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
650 503zł
Mediana powierzchni ?
41,2m²
Liczba transakcji ?
160
- 30 grudnia 2024 – 30 grudnia 2025 · 160 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · import 25 sierpnia 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaDziwnów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 804 transakcje.
Mieszkania: 160 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 16 193 zł/m², a mediana powierzchni 41,2 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 160 | 16 193 zł/m² | 650 503 zł | 41,2 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 161 | 15 711 zł/m² | 573 417 zł | 40,2 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 17 | brak danych | 224 032 zł | 608,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 22 | 78 zł/m² | 194 600 zł | 1 014,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 24 | 52 164 zł/m² | 1 192 578 zł | 22,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 38 | 16 420 zł/m² | 500 000 zł | Wiarygodna |
| 2 pokoje | 85 | 15 766 zł/m² | 650 000 zł | Wiarygodna |
| 3 pokoje | 27 | 18 378 zł/m² | 983 775 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 8 | 8 881 zł/m² | 467 500 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 89 | 17 577 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 71 | 15 010 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Dziwnów - miasto | 203 | 15 356 zł/m² |
| Dziwnów - obszar wiejski | 125 | 15 534 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 160 | 16 193 zł/m² | +10,6% | Wiarygodna |
| 2024 | 167 | 14 643 zł/m² | +7,7% | Wiarygodna |
| 2023 | 284 | 13 599 zł/m² | +26,7% | Wiarygodna |
| 2022 | 476 | 10 735 zł/m² | +29,3% | Wiarygodna |
| 2021 | 159 | 8 303 zł/m² | −12,3% | Wiarygodna |
| 2020 | 226 | 9 464 zł/m² | +32,0% | Wiarygodna |
| 2019 | 147 | 7 172 zł/m² | +11,7% | Wiarygodna |
| 2018 | 334 | 6 423 zł/m² | +8,5% | Wiarygodna |
| 2017 | 130 | 5 921 zł/m² | +18,8% | Wiarygodna |
| 2016 | 46 | 4 982 zł/m² | +2,9% | Wiarygodna |
| 2015 | 52 | 4 841 zł/m² | −6,6% | Wiarygodna |
| 2014 | 85 | 5 185 zł/m² | −15,0% | Wiarygodna |
| 2013 | 97 | 6 097 zł/m² | −0,2% | Wiarygodna |
| 2012 | 53 | 6 110 zł/m² | +14,7% | Wiarygodna |
| 2011 | 41 | 5 325 zł/m² | −16,8% | Wiarygodna |
| 2010 | 107 | 6 401 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Dziwnów; część danych: powiat kamieński Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
5,5rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 372 625 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 9 000 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 41,4 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 67 392 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 754 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat kamieński
- Liczba mieszkań w próbie
- 2 629
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −12,9%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +10 osób
Co mówią dane o okolicy
Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kamieńskim w 2025 roku: 7 754 zł miesięcznie. To 82,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 372 625 zł — z 2 621 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Dziwnów mieszkało 3 488 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 12,9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 10 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie kamieńskim 26,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie kamieńskim w 2025 roku: 13,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 19,6% do 13,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 18 681 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 110,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 15,9 do 7,4.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 754 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
18 681 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
82,7%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
13,8%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
7,4%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
3 488osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
1 684osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
1 804osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
351osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
395osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
700osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
1 101osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
941osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+10 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
2,9
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
2,3
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,6
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
74
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
64
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
26,0
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
7,4
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
1 621
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
3 310
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 grudnia 2025 | Dziwna 10a, Dziwnów Lokal 11 | 565 000 zł | 8 353 zł/m² ? | 67,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 22 grudnia 2025 | Parkowa 3, Dziwnów Lokal 6 | 300 000 zł | 7 960 zł/m² ? | 37,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 18 grudnia 2025 | Spadochroniarzy Polskich 10G, Dziwnów Lokal 10G/39 | 585 000 zł | 12 213 zł/m² ? | 47,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 18 grudnia 2025 | Adama Mickiewicza 32, Dziwnów Lokal 1 | 20 000 zł | 1 434 zł/m² ? | 14,0 m² ? | 1/2 ? | 1 | brak danych |
| 16 grudnia 2025 | Adama Mickiewicza 47A, Dziwnów Lokal 26 | 686 905 zł | 18 500 zł/m² ? | 37,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 12 grudnia 2025 | Spadochroniarzy Polskich 10G, Dziwnów Lokal 10G/45 | 405 000 zł | 15 882 zł/m² ? | 25,5 m² ? | 1/1 ? | 1 | 4 |
| 9 grudnia 2025 | Adama Mickiewicza 47B, Dziwnów Lokal 16 | 1 221 392 zł | 21 128 zł/m² ? | 57,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 8 grudnia 2025 | Wolności 38A, Dziwnówek Lokal 38A/5 | 505 000 zł | 15 766 zł/m² ? | 32,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 8 grudnia 2025 | Spadochroniarzy Polskich 8A, Dziwnów Lokal 8A/31 | 660 000 zł | 18 451 zł/m² ? | 35,8 m² ? | 1/1 ? | 1 | 4 |
| 8 grudnia 2025 | Spadochroniarzy Polskich 10H, Dziwnów Lokal 10H/47 | 600 000 zł | 12 526 zł/m² ? | 47,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Dziwnów
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Dziwnów?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Dziwnów wynosi 16 193 zł/m² na podstawie 160 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Dziwnów?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 41,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 650 503 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Dziwnów?
Mediana ceny wynosi 17 577 zł/m² na rynku pierwotnym i 15 010 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Dziwnów rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Dziwnów wzrosły o 16,6% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 16 193 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to grudzień 2025, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 25 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025. Import: 25 sierpnia 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych