Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Dziwnów

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

3207013

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

15 837zł/m²

Cena transakcyjna −11,6% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

593 500zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

40,9m²

Liczba transakcji ?

75

  • 30 grudnia 2024 – 30 grudnia 2025 · 75 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Dziwnów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 635 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 75 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 15 837 zł/m², a mediana powierzchni 40,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 75 15 837 zł/m² 593 500 zł 40,9 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 23 18 402 zł/m² 580 000 zł Niska próba
2 izby 38 15 735 zł/m² 652 949 zł Wiarygodna
3 izby 4 brak danych brak danych za mała próba
4 izby 7 8 549 zł/m² 450 000 zł Niska próba
5 izb 2 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 74 15 837 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Dziwnów - miasto 82 15 469 zł/m²
Dziwnów - obszar wiejski 57 15 565 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2025 74 15 837 zł/m² +7,3% Wiarygodna
2024 63 14 753 zł/m² +17,6% Wiarygodna
2023 55 12 542 zł/m² +17,2% Wiarygodna
2022 56 10 697 zł/m² +10,5% Wiarygodna
2021 71 9 682 zł/m² +30,0% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Dziwnów; część danych: powiat kamieński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    400 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    9 143 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    42,7 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 392 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 754 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat kamieński
    Liczba mieszkań w próbie
    635

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −12,9%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +10 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kamieńskim w 2025 roku: 7 754 zł miesięcznie. To 82,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 400 000 zł — z 630 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Dziwnów mieszkało 3 488 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 12,9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 10 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie kamieńskim 26,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie kamieńskim w 2025 roku: 13,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 19,6% do 13,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 18 681 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 110,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 15,9 do 7,4.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 754 złmiesięcznie

    +142,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    18 681 złrocznie

    +110,5%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,7%

    +5,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    13,8%

    −5,8

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    7,4%

    −1,3

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    3 488osób

    −12,9%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    1 684osoby

    −14,6%48,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    1 804osoby

    −11,3%51,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    351osób

    −25,9%10,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    395osób

    −41,5%11,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    700osób

    −23,5%20,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 101osób

    −16,0%31,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    941osób

    +49,4%27,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +10 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    2,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    2,3

    +0,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,6

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    74

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    64

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    26,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    7,4

    −8,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    1 621

    −50,2%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    3 310

    −12,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 grudnia 2025, 67,64 m²

      Dziwna 10a, Dziwnów

      565 000 złCena za metr kwadratowy: 8 353 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 67,64 m²
      • 5 izb
      • piętro 3

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 grudnia 2025, 37,69 m²

      Parkowa 3, Dziwnów

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 7 960 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,69 m²
      • 2 izby

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 grudnia 2025, 32,36 m²

      Wolności 35B, Dziwnówek

      510 000 złCena za metr kwadratowy: 15 760 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 32,36 m²
      • 2 izby
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 grudnia 2025, 32,03 m²

      Wolności 38A, Dziwnówek

      505 000 złCena za metr kwadratowy: 15 766 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 32,03 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 grudnia 2025, 35,77 m²

      Spadochroniarzy Polskich 8A, Dziwnów

      660 000 złCena za metr kwadratowy: 18 451 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 35,77 m²
      • 1 izba
      • piętro 4

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 listopada 2025, 32,36 m²

      Wolności 35C, Dziwnówek

      520 000 złCena za metr kwadratowy: 16 069 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 32,36 m²
      • 1 izba
      • piętro 2
      • udziały wymagają uwagi

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 listopada 2025, 24,38 m²

      Wojska Polskiego 26A, Międzywodzie

      425 000 złCena za metr kwadratowy: 17 432 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 24,38 m²
      • 1 izba
      • piętro 5

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 listopada 2025, 47,5 m²

      Kasztanowa 4, Międzywodzie

      600 000 złCena za metr kwadratowy: 12 632 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,5 m²
      • 2 izby

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 listopada 2025, 44,93 m²

      Wolności 38B, Dziwnówek

      670 000 złCena za metr kwadratowy: 14 912 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 44,93 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 listopada 2025, 42,4 m²

      Spadochroniarzy Polskich 10G, Dziwnów

      590 000 złCena za metr kwadratowy: 13 915 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 42,4 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Dziwnów

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Dziwnów?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Dziwnów wynosi 15 837 zł/m² na podstawie 75 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Dziwnów?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 40,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 593 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Dziwnów rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Dziwnów spadły o 11,6% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 15 837 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to grudzień 2025, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych