Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Wolin
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 846zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
230 000zł
Mediana powierzchni ?
54,9m²
Liczba transakcji ?
37
- 17 grudnia 2023 – 17 grudnia 2025 · 37 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · import 25 sierpnia 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaWolin to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 279 transakcji.
Mieszkania: 37 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 846 zł/m², a mediana powierzchni 54,9 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 37 | 3 846 zł/m² | 230 000 zł | 54,9 m² |
| Garaże Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 41 | 149 zł/m² | 139 138 zł | 798,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 197 | 35 zł/m² | 121 500 zł | 1 733,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 62 | 6 130 zł/m² | 404 500 zł | 62,7 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 pokoje | 5 | 1 095 zł/m² | 33 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 14 | 5 902 zł/m² | 277 500 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 9 | 3 605 zł/m² | 230 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 5 | 2 683 zł/m² | 210 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 1 | brak danych | za mała próba |
| Rynek wtórny | 36 | 3 920 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Wolin - obszar wiejski | 24 | 3 446 zł/m² |
| Wolin - miasto | 13 | 5 612 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8 | 2 786 zł/m² | −31,2% | Niska próba |
| 2024 | 29 | 4 048 zł/m² | −30,6% | Niska próba |
| 2023 | 47 | 5 837 zł/m² | +42,4% | Wiarygodna |
| 2022 | 38 | 4 099 zł/m² | +23,9% | Wiarygodna |
| 2021 | 35 | 3 308 zł/m² | +2,4% | Wiarygodna |
| 2020 | 57 | 3 231 zł/m² | +16,7% | Wiarygodna |
| 2019 | 40 | 2 769 zł/m² | +13,0% | Wiarygodna |
| 2018 | 44 | 2 450 zł/m² | −2,0% | Wiarygodna |
| 2017 | 45 | 2 501 zł/m² | +8,4% | Wiarygodna |
| 2016 | 42 | 2 308 zł/m² | −5,0% | Wiarygodna |
| 2015 | 24 | 2 429 zł/m² | +35,4% | Niska próba |
| 2014 | 38 | 1 794 zł/m² | −26,1% | Wiarygodna |
| 2013 | 31 | 2 427 zł/m² | +22,3% | Wiarygodna |
| 2012 | 28 | 1 985 zł/m² | −10,0% | Niska próba |
| 2011 | 29 | 2 206 zł/m² | +1,4% | Niska próba |
| 2010 | 28 | 2 175 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Wolin; część danych: powiat kamieński Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
1,9rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 130 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 2 648 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,7 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 67 392 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 754 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat kamieński
- Liczba mieszkań w próbie
- 594
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −6,7%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −21 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kamieńskim w 2025 roku: 7 754 zł miesięcznie. To 82,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 130 000 zł — z 592 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Wolin mieszkały 11 454 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 6,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 21 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie kamieńskim 26,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie kamieńskim w 2025 roku: 13,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 19,6% do 13,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 593 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 137,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 3,3 do 2,9.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 754 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
8 593 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
82,7%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
13,8%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
7,1%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
11 454osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
5 709osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
5 745osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 377osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 763osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
2 402osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
3 136osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 776osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−21 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−1,8
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−2,3
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,5
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
134
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
155
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
26,0
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
2,9
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
10 812
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
6 131
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 grudnia 2025 | Unin 18, Unin Lokal 2 | 225 000 zł | 2 563 zł/m² ? | 87,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 15 października 2025 | Mokrzyca Mała 11, Mokrzyca Wielka Lokal 2 | 90 000 zł | 3 010 zł/m² ? | 29,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 1 października 2025 | Słowiańska 11, Wolin Lokal 7 | 27 000 zł | 773 zł/m² ? | 34,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 27 sierpnia 2025 | Ostromice 48b, Ostromice Lokal 7 | 331 000 zł | 3 994 zł/m² ? | 82,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | brak danych |
| 29 kwietnia 2025 | Słoneczna 6, Kołczewo Lokal 17 | 340 000 zł | 7 486 zł/m² ? | 45,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 4 kwietnia 2025 | Dramino 12, Dramino Lokal 1 | 20 000 zł | 368 zł/m² ? | 54,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 9 stycznia 2025 | Zwycięstwa 3a, Kołczewo Lokal 1 | 480 000 zł | 9 211 zł/m² ? | 52,1 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 2 stycznia 2025 | 17B, Unin Lokal 11 | 105 298 zł | 1 347 zł/m² ? | 78,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | brak danych |
| 13 grudnia 2024 | Zwycięstwa 6, Kołczewo Lokal 1 | 230 000 zł | 3 846 zł/m² ? | 59,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 27 listopada 2024 | Mała 5B, Wolin Lokal 13 | 330 000 zł | 6 191 zł/m² ? | 53,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Wolin
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Wolin?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Wolin wynosi 3 846 zł/m² na podstawie 37 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Wolin?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 54,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 230 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Wolin?
Mediana ceny wynosi brak danych/m² na rynku pierwotnym i 3 920 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Wolin rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Wolin spadły o 12,7% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 3 846 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to grudzień 2025, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 25 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025. Import: 25 sierpnia 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych