Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Wolin

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

3207063

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Rynek

Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 22 akty notarialne. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 961zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

335 500zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

56,3m²

Liczba transakcji ?

11 grudnia 2023 – 11 grudnia 2025 · 35 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · zmiana danych 18 października 2026 ?
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Wolin to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 330 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 35 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 961 zł/m², a mediana powierzchni 56,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba	35	6 961 zł/m²	335 500 zł	56,3 m²

Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Wiarygodność próby ?
1 izba	2	brak danych	brak danych	za mała próba
2 izby	3	brak danych	brak danych	za mała próba
3 izby	9	6 765 zł/m²	320 000 zł	Niska próba
4 izby	5	5 073 zł/m²	330 000 zł	Niska próba
5 izb	2	brak danych	brak danych	za mała próba

Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Wiarygodność próby
Rynek wtórny	22	6 961 zł/m²	Niska próba

Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy
Wolin - obszar wiejski	22	7 486 zł/m²
Wolin - miasto	12	6 811 zł/m²

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Zmiana rok do roku	Wiarygodność próby
2024	17	6 856 zł/m²	+6,3%	Niska próba
2023	35	6 450 zł/m²	+49,1%	Wiarygodna
2022	28	4 326 zł/m²	+0,5%	Niska próba
2021	25	4 305 zł/m²	+15,9%	Niska próba
2020	32	3 716 zł/m²	+17,4%	Wiarygodna
2019	27	3 166 zł/m²	+13,7%	Niska próba
2018	35	2 785 zł/m²	+14,9%	Wiarygodna
2017	35	2 423 zł/m²	+7,5%	Wiarygodna
2016	24	2 254 zł/m²	brak danych	Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Kontekst okolicy

dane: gmina Wolin; część danych: powiat kamieński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

2,7rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 180 000 zł
Mediana ceny za metr kwadratowy: 3 714 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 49,3 m²
Szacowany roczny dochód netto ?: 67 392 zł
Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego: 7 754 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: powiat kamieński
Liczba mieszkań w próbie: 330

Tempo zmian okolicy ?

malejąca

Zmiana liczby mieszkańców: −6,7%
Saldo migracji w 2025 roku: −21 osób

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kamieńskim w 2025 roku: 7 754 zł miesięcznie. To 82,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 180 000 zł — z 262 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Wolin mieszkały 11 454 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 6,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 21 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie kamieńskim 26,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie kamieńskim w 2025 roku: 13,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 19,6% do 13,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 593 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 137,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 3,3 do 2,9.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

7 754 złmiesięcznie

+142,2%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

8 593 złrocznie

+137,5%

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

82,7%

+5,6

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

13,8%

−5,8

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

7,1%

−4,6

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

11 454osoby

−6,7%

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

5 709osób

−6,7%49,8% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

5 745osób

−6,7%50,2% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

1 377osób

−25,8%12,0% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

1 763osoby

−21,9%15,4% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

2 402osoby

−14,2%21,0% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

3 136osób

−14,9%27,4% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

2 776osób

+64,9%24,2% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

−21 osób

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

−1,8

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

−2,3

−0,4

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

0,5

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

134

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

155

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

26,0

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

2,9

−0,4

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

10 812

−5,4%

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

6 131

+0,4%

Dane za 2025 rok

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Izby	Piętro
11 grudnia 2025	Unin 18, Unin Lokal Cena za metr kwadratowy bardzo odbiega od cen podobnych nieruchomości w powiecie, dlatego nie wchodzi do median.	225 000 zł	2 563 zł/m² ?	87,8 m²	1/1 ?	4	brak danych
15 października 2025	Mokrzyca Mała 11, Mokrzyca Wielka Lokal	90 000 zł	3 010 zł/m² ?	29,9 m²	1/1 ?	2	brak danych
1 października 2025	Słowiańska 11, Wolin Lokal Cena za metr kwadratowy bardzo odbiega od cen podobnych nieruchomości w powiecie, dlatego nie wchodzi do median.	27 000 zł	773 zł/m² ?	34,9 m²	1/1 ?	2	brak danych
27 sierpnia 2025	Ostromice 48b, Ostromice Lokal	331 000 zł	3 994 zł/m² ?	82,9 m²	1/1 ?	5	brak danych
29 kwietnia 2025	Słoneczna 6, Kołczewo Lokal	340 000 zł	7 486 zł/m² ?	45,4 m²	1/1 ?	3	3
4 kwietnia 2025	Dramino 12, Dramino Lokal Cena za metr kwadratowy bardzo odbiega od cen podobnych nieruchomości w powiecie, dlatego nie wchodzi do median.	20 000 zł	368 zł/m² ?	54,4 m²	1/1 ?	3	brak danych
9 stycznia 2025	Zwycięstwa 3a, Kołczewo Lokal	480 000 zł	9 211 zł/m² ?	52,1 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
2 stycznia 2025	17B, Unin Lokal Cena za metr kwadratowy bardzo odbiega od cen podobnych nieruchomości w powiecie, dlatego nie wchodzi do median.	105 298 zł	1 347 zł/m² ?	78,2 m²	1/1 ?	5	brak danych
13 grudnia 2024	Zwycięstwa 6, Kołczewo Lokal	230 000 zł	3 846 zł/m² ?	59,8 m²	1/1 ?	4	brak danych
27 listopada 2024	Mała 5B, Wolin Lokal	330 000 zł	6 191 zł/m² ?	53,3 m²	1/1 ?	3	brak danych

Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Wolin

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Wolin?

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Wolin wynosi 6 961 zł/m² na podstawie 35 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Wolin?

Mieszkanie o medianowej powierzchni 56,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 335 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

Czy ceny mieszkań w gminie Wolin rosną?

Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Wolin rok do roku.

Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

Cena transakcyjna 6 961 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to grudzień 2025, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025. Zmiana danych: 18 października 2026. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Wolin

Opis obszaru

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?