Gmina
Ceny mieszkań w gminie Międzyzdroje
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
17 908 zł/m²
-12,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
632 500 zł
Mediana metrażu
38,9 m²
Liczba transakcji
180
Ostatnie 12 miesięcy · 180 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · import: 25 sierpnia 2026
Opis obszaru
Międzyzdroje to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 823 transakcje.
Mieszkania: 180 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 17 908 zł/m², a mediana metrażu 38,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3058 | 11 070 zł/m² | 445 115 zł | 40,4 m² |
| Garaże | 107 | 2 984 zł/m² | 80 000 zł | 26,8 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 1 386 zł/m² | 100 000 zł | 72,2 m² |
| Inne lokale | 1983 | 12 938 zł/m² | 505 135 zł | 33,9 m² |
| Działki budowlane | 36 | 1 010 zł/m² | 1 391 671 zł | 1 468,0 m² |
| Działki rolne | 46 | 231 zł/m² | 235 750 zł | 1 193,0 m² |
| Działki pozostałe | 3 | 575 zł/m² | 17 167 zł | 17,0 m² |
| Budynki | 77 | 11 718 zł/m² | 996 305 zł | 81,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 97,8%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 49 | 19 910 zł/m² | 515 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 2 pokoje | 87 | 19 296 zł/m² | 785 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 25 | 12 170 zł/m² | 650 979 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 12 | 9 212 zł/m² | 444 500 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | 13 583 zł/m² | 971 774 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 86 | 20 674 zł/m² |
| Rynek wtórny | 93 | 15 754 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Międzyzdroje - miasto | 585 | 19 751 zł/m² |
| Międzyzdroje - obszar wiejski | 2 | 6 267 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 179 | 17 908 zł/m² | -10,3% | Wiarygodna |
| 2024 | 402 | 19 960 zł/m² | +13,1% | Wiarygodna |
| 2023 | 120 | 17 641 zł/m² | -6,5% | Wiarygodna |
| 2022 | 320 | 18 867 zł/m² | +49,0% | Wiarygodna |
| 2021 | 370 | 12 663 zł/m² | +24,0% | Wiarygodna |
| 2020 | 304 | 10 212 zł/m² | -4,6% | Wiarygodna |
| 2019 | 367 | 10 706 zł/m² | +86,5% | Wiarygodna |
| 2018 | 114 | 5 739 zł/m² | +1,3% | Wiarygodna |
| 2017 | 72 | 5 666 zł/m² | -3,0% | Wiarygodna |
| 2016 | 102 | 5 839 zł/m² | -13,9% | Wiarygodna |
| 2015 | 95 | 6 785 zł/m² | -9,8% | Wiarygodna |
| 2014 | 130 | 7 521 zł/m² | +10,6% | Wiarygodna |
| 2013 | 122 | 6 800 zł/m² | +4,3% | Wiarygodna |
| 2012 | 109 | 6 519 zł/m² | -33,1% | Wiarygodna |
| 2011 | 108 | 9 738 zł/m² | -5,6% | Wiarygodna |
| 2010 | 96 | 10 320 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Międzyzdroje; część danych: powiat kamieńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kamieńskim w 2025 r.: 7 774 zł miesięcznie. To 82,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 142,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 445 115 zł — z 3 058 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Międzyzdroje mieszkało 5 945 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,1%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 12 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie kamieńskim 22,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 24,7 do 22,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie kamieńskim w 2025 r.: 13,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 19,6% do 13,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 19 903 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 215,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,4 do 6,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 445 115 zł
- Mediana ceny za m²
- 11 070 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 40,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 630 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 774 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat kamieński
- Liczba mieszkań w próbie
- 3058
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kamieńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Międzyzdroje
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Międzyzdroje przybyło 12 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie kamieńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.12.2025 | Gryfa Pomorskiego 80B, Międzyzdroje Lokal 80B_59_LOK | 545 000 zł | 23 281 zł/m² ? | 23,4 m² ? | 1/1 ? | 1 | 6 |
| 11.12.2025 | Turkusowa 1F, Wapnica Lokal 19_LOK | 65 000 zł | 5 350 zł/m² ? | 12,2 m² ? | 1/1 ? | 1 | — |
| 05.12.2025 | Zwycięstwa 50, Międzyzdroje Lokal 10_LOK | 420 000 zł | 8 519 zł/m² ? | 49,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 05.12.2025 | Marii Skłodowskiej-Curie 39, Międzyzdroje Lokal 36_LOK | 120 000 zł | 2 993 zł/m² ? | 40,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.12.2025 | Marii Skłodowskiej-Curie 39, Międzyzdroje Lokal 36_LOK | 115 570 zł | 2 882 zł/m² ? | 40,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.12.2025 | Gryfa Pomorskiego 80B, Międzyzdroje Lokal 80B_95_LOK | 610 000 zł | 24 777 zł/m² ? | 24,6 m² ? | 1/1 ? | 1 | 8 |
| 04.12.2025 | Książąt Pomorskich 20, Międzyzdroje Lokal 116_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 774 310 zł | 12 777 zł/m² ? | 60,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 02.12.2025 | Cypriana Kamila Norwida 2, Międzyzdroje Lokal 22_LOK | 279 936 zł | 10 817 zł/m² ? | 25,9 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 28.11.2025 | Bohaterów Warszawy 14, Międzyzdroje Lokal 214_LOK | 1 020 000 zł | 17 929 zł/m² ? | 56,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 28.11.2025 | Zwycięstwa 17, Międzyzdroje Lokal 1_LOK | 470 000 zł | 9 270 zł/m² ? | 50,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Międzyzdroje wynosi 17 908 zł/m² na podstawie 180 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 38,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 632 500 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 20 674 zł/m² na rynku pierwotnym i 15 754 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Międzyzdroje spadły o 12,6% rok do roku.
Cena transakcyjna 17 908 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to grudzień 2025, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 25 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.