Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Międzyzdroje
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
17 908zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
632 500zł
Mediana powierzchni ?
38,9m²
Liczba transakcji ?
180
- 23 grudnia 2024 – 23 grudnia 2025 · 180 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · import 25 sierpnia 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaMiędzyzdroje to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 823 transakcje.
Mieszkania: 180 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 17 908 zł/m², a mediana powierzchni 38,9 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 180 | 17 908 zł/m² | 632 500 zł | 38,9 m² |
| Garaże Niska próba | 24 | 2 984 zł/m² | 80 000 zł | 26,8 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 426 | 17 834 zł/m² | 605 300 zł | 36,6 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 6 | brak danych | 107 855 zł | 133,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 10 | brak danych | 249 500 zł | 853,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 25 | 13 366 zł/m² | 1 550 000 zł | 80,7 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 49 | 19 910 zł/m² | 515 000 zł | Wiarygodna |
| 2 pokoje | 87 | 19 296 zł/m² | 785 000 zł | Wiarygodna |
| 3 pokoje | 25 | 12 170 zł/m² | 650 979 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 12 | 9 212 zł/m² | 444 500 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 86 | 20 674 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 93 | 15 754 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Międzyzdroje - miasto | 585 | 19 751 zł/m² |
| Międzyzdroje - obszar wiejski | 2 | brak danych |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 179 | 17 908 zł/m² | −10,3% | Wiarygodna |
| 2024 | 402 | 19 960 zł/m² | +13,1% | Wiarygodna |
| 2023 | 120 | 17 641 zł/m² | −6,5% | Wiarygodna |
| 2022 | 320 | 18 867 zł/m² | +49,0% | Wiarygodna |
| 2021 | 370 | 12 663 zł/m² | +24,0% | Wiarygodna |
| 2020 | 304 | 10 212 zł/m² | −4,6% | Wiarygodna |
| 2019 | 367 | 10 706 zł/m² | +86,5% | Wiarygodna |
| 2018 | 114 | 5 739 zł/m² | +1,3% | Wiarygodna |
| 2017 | 72 | 5 666 zł/m² | −3,0% | Wiarygodna |
| 2016 | 102 | 5 839 zł/m² | −13,9% | Wiarygodna |
| 2015 | 95 | 6 785 zł/m² | −9,8% | Wiarygodna |
| 2014 | 130 | 7 521 zł/m² | +10,6% | Wiarygodna |
| 2013 | 122 | 6 800 zł/m² | +4,3% | Wiarygodna |
| 2012 | 109 | 6 519 zł/m² | −33,1% | Wiarygodna |
| 2011 | 108 | 9 738 zł/m² | −5,6% | Wiarygodna |
| 2010 | 96 | 10 320 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Międzyzdroje; część danych: powiat kamieński Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
6,6rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 445 115 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 11 070 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 40,4 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 67 392 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 754 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat kamieński
- Liczba mieszkań w próbie
- 3 058
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −9,1%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +12 osób
Co mówią dane o okolicy
Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kamieńskim w 2025 roku: 7 754 zł miesięcznie. To 82,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 445 115 zł — z 3 043 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Międzyzdroje mieszkało 5 945 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,1%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 12 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie kamieńskim 26,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie kamieńskim w 2025 roku: 13,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 19,6% do 13,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 19 903 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 215,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 12,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 6,1 do 12,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 754 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
19 903 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
82,7%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
13,8%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
4,6%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
5 945osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
2 786osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
3 159osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
618osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
765osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
1 194osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
1 735osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 633osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+12 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
2,0
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
0,3
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
1,7
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
88
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
76
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
26,0
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
12,3
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
5 698
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
5 484
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 grudnia 2025 | Gryfa Pomorskiego 80B, Międzyzdroje Lokal 80B/59 | 545 000 zł | 23 281 zł/m² ? | 23,4 m² ? | 1/1 ? | 1 | 6 |
| 11 grudnia 2025 | Turkusowa 1F, Wapnica Lokal 19 | 65 000 zł | 5 350 zł/m² ? | 12,2 m² ? | 1/1 ? | 1 | brak danych |
| 5 grudnia 2025 | Zwycięstwa 50, Międzyzdroje Lokal 10 | 420 000 zł | 8 519 zł/m² ? | 49,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 5 grudnia 2025 | Marii Skłodowskiej-Curie 39, Międzyzdroje Lokal 36 | 120 000 zł | 2 993 zł/m² ? | 40,1 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 5 grudnia 2025 | Marii Skłodowskiej-Curie 39, Międzyzdroje Lokal 36 | 115 570 zł | 2 882 zł/m² ? | 40,1 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 5 grudnia 2025 | Gryfa Pomorskiego 80B, Międzyzdroje Lokal 80B/95 | 610 000 zł | 24 777 zł/m² ? | 24,6 m² ? | 1/1 ? | 1 | 8 |
| 4 grudnia 2025 | Książąt Pomorskich 20, Międzyzdroje Lokal 116 Udziały wymagają uwagi ? | 774 310 zł | 12 777 zł/m² ? | 60,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 2 grudnia 2025 | Cypriana Kamila Norwida 2, Międzyzdroje Lokal 22 | 279 936 zł | 10 817 zł/m² ? | 25,9 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 28 listopada 2025 | Bohaterów Warszawy 14, Międzyzdroje Lokal 214 | 1 020 000 zł | 17 929 zł/m² ? | 56,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 28 listopada 2025 | Zwycięstwa 17, Międzyzdroje Lokal 1 | 470 000 zł | 9 270 zł/m² ? | 50,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Międzyzdroje
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Międzyzdroje?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Międzyzdroje wynosi 17 908 zł/m² na podstawie 180 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Międzyzdroje?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 38,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 632 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Międzyzdroje?
Mediana ceny wynosi 20 674 zł/m² na rynku pierwotnym i 15 754 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Międzyzdroje rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Międzyzdroje spadły o 12,6% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 17 908 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to grudzień 2025, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 25 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025. Import: 25 sierpnia 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych