Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Dziwnów - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
14 706zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
525 000zł
Mediana powierzchni ?
36,9m²
Liczba transakcji ?
47
- 16 grudnia 2024 – 16 grudnia 2025 · 47 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaDziwnów - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 875 transakcji.
Mieszkania: 47 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 14 706 zł/m², a mediana powierzchni 36,9 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 47 | 14 706 zł/m² | 525 000 zł | 36,9 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 169 | 14 953 zł/m² | 540 462 zł | 39,9 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 15 | 311 zł/m² | 239 530 zł | 620,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 22 | 195 zł/m² | 200 000 zł | 1 014,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 18 | 52 618 zł/m² | 1 192 578 zł | 22,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 19 | 15 449 zł/m² | 445 670 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 20 | 14 961 zł/m² | 605 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 5 | 7 989 zł/m² | 497 648 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 5 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 19 | 13 874 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 28 | 14 879 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Dziwnówek | 81 | 16 671 zł/m² |
| Międzywodzie | 43 | 13 204 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 44 | 14 879 zł/m² | −4,7% | Wiarygodna |
| 2024 | 80 | 15 614 zł/m² | −0,4% | Wiarygodna |
| 2023 | 83 | 15 674 zł/m² | +50,7% | Wiarygodna |
| 2022 | 164 | 10 398 zł/m² | +25,0% | Wiarygodna |
| 2021 | 136 | 8 320 zł/m² | +7,0% | Wiarygodna |
| 2020 | 113 | 7 774 zł/m² | +8,7% | Wiarygodna |
| 2019 | 101 | 7 152 zł/m² | +18,6% | Wiarygodna |
| 2018 | 162 | 6 030 zł/m² | +0,4% | Wiarygodna |
| 2017 | 100 | 6 006 zł/m² | +4,7% | Wiarygodna |
| 2016 | 23 | 5 739 zł/m² | +5,6% | Niska próba |
| 2015 | 26 | 5 435 zł/m² | +4,8% | Niska próba |
| 2014 | 57 | 5 185 zł/m² | −20,3% | Wiarygodna |
| 2013 | 75 | 6 503 zł/m² | −2,1% | Wiarygodna |
| 2012 | 34 | 6 640 zł/m² | +20,7% | Wiarygodna |
| 2011 | 28 | 5 502 zł/m² | −20,3% | Niska próba |
| 2010 | 88 | 6 907 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat kamieński Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
4,5rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 305 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 7 172 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 40,7 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 67 392 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 754 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat kamieński
- Liczba mieszkań w próbie
- 1 372
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −5,3%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +17 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kamieńskim w 2025 roku: 7 754 zł miesięcznie. To 82,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 305 000 zł — z 1 365 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkały 1 222 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 5,3%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 17 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie kamieńskim 26,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie kamieńskim w 2025 roku: 13,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 19,6% do 13,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 17,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 46,3 do 17,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 754 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
82,7%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
13,8%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
9,6%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
1 222osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
611osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
611osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
141osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
121osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
276osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
401osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
283osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+17 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
13,7
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
12,9
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,8
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
41
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
24
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
26,0
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
17,8
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
638
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
1 155
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 grudnia 2025 | Wolności 38A, Dziwnówek Lokal | 505 000 zł | 15 766 zł/m² ? | 32,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 26 listopada 2025 | Wojska Polskiego 26A, Międzywodzie Lokal | 425 000 zł | 17 432 zł/m² ? | 24,4 m² ? | 1/1 ? | 1 | 5 |
| 24 listopada 2025 | Szkolna 1B, Międzywodzie Lokal | 500 000 zł | 14 459 zł/m² ? | 34,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 21 listopada 2025 | Kasztanowa 4, Międzywodzie Lokal | 600 000 zł | 12 632 zł/m² ? | 47,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 20 listopada 2025 | 1 Maja 20, Dziwnówek Lokal | 445 000 zł | 7 989 zł/m² ? | 55,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 19 listopada 2025 | Wolności 38B, Dziwnówek Lokal | 670 000 zł | 14 912 zł/m² ? | 44,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 19 listopada 2025 | 1 Maja 22, Dziwnówek Lokal | 362 600 zł | 15 924 zł/m² ? | 22,8 m² ? | 1/1 ? | 1 | 5 |
| 10 listopada 2025 | Wojska Polskiego 26A, Międzywodzie Lokal | 790 000 zł | 13 347 zł/m² ? | 59,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 15 października 2025 | Kasztanowa 11, Międzywodzie Lokal | 290 000 zł | 7 868 zł/m² ? | 36,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 7 października 2025 | Wolności 38B, Dziwnówek Lokal | 542 627 zł | 12 077 zł/m² ? | 44,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Dziwnów - obszar wiejski
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Dziwnów - obszar wiejski?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Dziwnów - obszar wiejski wynosi 14 706 zł/m² na podstawie 47 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Dziwnów - obszar wiejski?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 36,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 525 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Dziwnów - obszar wiejski?
Mediana ceny wynosi 13 874 zł/m² na rynku pierwotnym i 14 879 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Dziwnów - obszar wiejski rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Dziwnów - obszar wiejski spadły o 3,3% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 14 706 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to grudzień 2025, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych