Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Dobrzany - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 488 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
182 500 zł
Mediana metrażu
58,4 m²
Liczba transakcji
12
Ostatnie 24 miesięcy · 12 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
Dobrzany - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 116 transakcji.
Mieszkania: 12 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 488 zł/m², a mediana metrażu 58,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 64 | 2 020 zł/m² | 110 069 zł | 51,6 m² |
| Inne lokale | 9 | 1 465 zł/m² | 75 000 zł | 51,2 m² |
| Działki budowlane | 9 | 80 zł/m² | 50 000 zł | 497,0 m² |
| Działki rolne | 10 | 65 zł/m² | 59 000 zł | 1 588,0 m² |
| Budynki | 25 | 1 212 zł/m² | 66 000 zł | 84,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 4 | 3 444 zł/m² | 172 500 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 5 | 4 167 zł/m² | 190 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | 2 740 zł/m² | 228 333 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 1 | 747 zł/m² | 70 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 1 | 3 235 zł/m² |
| Rynek wtórny | 11 | 3 585 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 | 3 910 zł/m² | +46,5% | Niska próba |
| 2024 | 5 | 2 669 zł/m² | — | Niska próba |
| 2015 | 8 | 2 057 zł/m² | +0,8% | Niska próba |
| 2014 | 8 | 2 041 zł/m² | +26,0% | Niska próba |
| 2013 | 6 | 1 620 zł/m² | — | Niska próba |
| 2011 | 4 | 1 360 zł/m² | -35,2% | Niska próba |
| 2010 | 4 | 2 100 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat stargardzkiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie stargardzkim w 2025 r.: 7 879 zł miesięcznie. To 84,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 123,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 110 069 zł — z 64 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 2 121 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 15 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie stargardzkim 16,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 16,6 do 16,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie stargardzkim w 2025 r.: 8,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,4% do 8,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 r. oddano tu do użytku 0,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik spadł z 0,4 do 0,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 110 069 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 020 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 701 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 879 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat stargardzki
- Liczba mieszkań w próbie
- 64
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie stargardzkim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 15 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie stargardzkim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.04.2026 | Stanisława Staszica 21-23A,21-23B, Dobrzany Lokal 5_LOK | 215 000 zł | 4 486 zł/m² ? | 47,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 04.07.2025 | Adama Mickiewicza 25, Dobrzany Lokal 1_LOK | 196 667 zł | 1 894 zł/m² ? | 103,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 16.05.2025 | Stanisława Staszica 25-37A, Dobrzany Lokal 6_LOK | 175 000 zł | 3 653 zł/m² ? | 47,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 29.04.2025 | Jana Pawła II 26, Dobrzany Lokal 9_LOK | 270 000 zł | 4 174 zł/m² ? | 64,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 18.03.2025 | Stanisława Staszica 20-28A, Dobrzany Lokal 3_LOK | 190 000 zł | 4 167 zł/m² ? | 45,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 11.03.2025 | Stanisława Staszica 30-48D, Dobrzany Lokal 24_LOK | 175 000 zł | 3 391 zł/m² ? | 51,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 14.02.2025 | Jana Pawła II 10, Dobrzany Lokal 14_LOK | 246 000 zł | 4 394 zł/m² ? | 56,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 18.10.2024 | Adama Mickiewicza 34, Dobrzany Lokal 18_LOK | 108 138 zł | 1 779 zł/m² ? | 60,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 17.10.2024 | Zacisze 1B, Dobrzany Lokal 9_LOK | 152 708 zł | 3 235 zł/m² ? | 47,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 08.10.2024 | Stargardzka 12, Dobrzany Lokal 2_LOK | 70 000 zł | 747 zł/m² ? | 93,7 m² ? | 1/1 ? | 6 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Dobrzany - miasto wynosi 3 488 zł/m² na podstawie 12 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 58,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 182 500 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 3 235 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 585 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Dobrzany - miasto nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 3 488 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to kwiecień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 26 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.