Przejdź do treści
metroskop.pl

Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Połczyn-Zdrój - miasto

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

321603_4

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 868zł/m²

Cena transakcyjna +26,2% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

170 500zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

46,6m²

Liczba transakcji ?

37

  • 30 grudnia 2024 – 30 grudnia 2025 · 37 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · zmiana danych 19 października 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Połczyn-Zdrój - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 928 transakcji.

Mieszkania: 37 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 868 zł/m², a mediana powierzchni 46,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 37 3 868 zł/m² 170 500 zł 46,6 m²
Handlowo-usługowe 3 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 12 94 zł/m² 111 050 zł 1 166,0 m²
Działki rolne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 8 2 072 zł/m² 130 000 zł 42,5 m²

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 97,2%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 izby 9 3 844 zł/m² 135 000 zł Niska próba
3 izby 12 4 023 zł/m² 172 500 zł Niska próba
4 izby 12 3 681 zł/m² 180 000 zł Niska próba
5 izb 2 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 36 3 868 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
003-Połczyn-Zdrój 47 3 585 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2025 36 3 868 zł/m² +20,3% Wiarygodna
2024 45 3 214 zł/m² +18,1% Wiarygodna
2023 40 2 722 zł/m² bez zmian Wiarygodna
2022 55 2 722 zł/m² +20,3% Wiarygodna
2021 50 2 262 zł/m² +12,1% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat świdwiński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    90 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    1 983 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 195 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 730 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat świdwiński
    Liczba mieszkań w próbie
    607

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −15,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −8 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świdwińskim w 2025 roku: 7 730 zł miesięcznie. To 82,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 144,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 90 000 zł — z 605 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 7 050 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 15,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 8 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 29,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 60,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie świdwińskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 865 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie świdwińskim w 2025 roku: 15,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 21,7% do 15,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 0,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 2,5 do 0,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 730 złmiesięcznie

    +144,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,5%

    +6,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    15,1%

    −6,6

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    8,2%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    7 050osób

    −15,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    3 304osoby

    −16,4%46,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    3 746osób

    −14,4%53,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    747osób

    −26,2%10,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    940osób

    −35,7%13,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 303osoby

    −28,9%18,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 984osoby

    −19,3%28,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 076osób

    +32,9%29,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −8 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,4

    +3,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    78

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    86

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    15,6

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    −2,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    7 036

    −15,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    6 385

    −17,0%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 grudnia 2025, 24,26 m²

      PLAC WOLNOŚCI 1, Połczyn-Zdrój

      108 000 złCena za metr kwadratowy: 4 452 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 24,26 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 grudnia 2025, 39,9 m²

      Nowa 13, Połczyn-Zdrój

      170 000 złCena za metr kwadratowy: 4 261 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 39,9 m²
      • 4 izby

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 grudnia 2025, 46,6 m²

      Stanisława Staszica 14, Połczyn-Zdrój

      160 000 złCena za metr kwadratowy: 3 433 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,6 m²
      • 4 izby
      • piętro 5

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 grudnia 2025, 40,06 m²

      Szczecinecka 14, Połczyn-Zdrój

      180 000 złCena za metr kwadratowy: 4 493 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,06 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 grudnia 2025, 35,5 m²

      REYMONTA 2-4-6-8, Połczyn-Zdrój

      85 000 złCena za metr kwadratowy: 2 394 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 35,5 m²
      • 3 izby

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 grudnia 2025, 44,45 m²

      REYMONTA 9a, Połczyn-Zdrój

      190 000 złCena za metr kwadratowy: 4 274 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 44,45 m²
      • 3 izby
      • piętro 5

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 listopada 2025, 40,3 m²

      REYMONTA 14-16-18, Połczyn-Zdrój

      215 000 złCena za metr kwadratowy: 5 335 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,3 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 listopada 2025, 39,8 m²

      PLAC 1000-LECIA PAŃSTWA POLSKI 3-4-5, Połczyn-Zdrój

      171 000 złCena za metr kwadratowy: 4 296 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 39,8 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 października 2025, 67,1 m²

      Nowa 13, Połczyn-Zdrój

      385 000 złCena za metr kwadratowy: 5 738 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 67,1 m²
      • 4 izby

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 października 2025, 47,09 m²

      REYMONTA 2-4-6-8, Połczyn-Zdrój

      185 000 złCena za metr kwadratowy: 3 929 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,09 m²
      • 4 izby

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Połczyn-Zdrój - miasto

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Połczyn-Zdrój - miasto?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Połczyn-Zdrój - miasto wynosi 3 868 zł/m² na podstawie 37 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Połczyn-Zdrój - miasto?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 46,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 170 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Połczyn-Zdrój - miasto rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Połczyn-Zdrój - miasto wzrosły o 26,2% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 3 868 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to grudzień 2025, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 19 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025. Zmiana danych: 19 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych