Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Świdwin - gmina wiejska
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
2 546 zł/m²
+24,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
150 000 zł
Mediana metrażu
55,0 m²
Liczba transakcji
35
Ostatnie 24 miesięcy · 35 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
Świdwin - gmina wiejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 015 transakcji.
Mieszkania: 35 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 546 zł/m², a mediana metrażu 55,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 247 | 1 081 zł/m² | 59 000 zł | 59,8 m² |
| Inne lokale | 2 | 625 zł/m² | 35 300 zł | 49,1 m² |
| Działki budowlane | 193 | 18 zł/m² | 35 000 zł | 1 992,0 m² |
| Działki rolne | 1096 | 2 zł/m² | 24 990 zł | 7 400,0 m² |
| Działki pozostałe | 160 | 8 zł/m² | 30 000 zł | 7 963,5 m² |
| Budynki | 329 | 1 281 zł/m² | 100 000 zł | 80,2 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 6 | 2 572 zł/m² | 95 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 12 | 1 896 zł/m² | 100 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 12 | 2 892 zł/m² | 205 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 4 | 3 131 zł/m² | 228 430 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 1 | 2 609 zł/m² | 210 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 2 | 1 670 zł/m² |
| Rynek wtórny | 33 | 2 609 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 17 | 2 887 zł/m² | +14,9% | Niska próba |
| 2024 | 19 | 2 513 zł/m² | +62,7% | Niska próba |
| 2023 | 16 | 1 545 zł/m² | +22,6% | Niska próba |
| 2022 | 23 | 1 260 zł/m² | -8,3% | Niska próba |
| 2021 | 19 | 1 374 zł/m² | +53,2% | Niska próba |
| 2020 | 21 | 897 zł/m² | -28,5% | Niska próba |
| 2019 | 18 | 1 254 zł/m² | -16,9% | Niska próba |
| 2018 | 19 | 1 509 zł/m² | +8,4% | Niska próba |
| 2017 | 12 | 1 392 zł/m² | — | Niska próba |
| 2015 | 3 | 916 zł/m² | — | Niska próba |
| 2010 | 6 | 1 032 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Świdwin; część danych: powiat świdwińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: są rzeczy do sprawdzenia
Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świdwińskim w 2025 r.: 7 730 zł miesięcznie. To 82,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 144,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 59 000 zł — z 247 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Świdwin mieszkało 5 211 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 13,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 17 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie świdwińskim 19,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 25,4 do 19,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie świdwińskim w 2025 r.: 15,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 21,7% do 15,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 263 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 172,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 r. oddano tu do użytku 1,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik spadł z 2,5 do 1,5.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 59 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 081 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 59,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 600 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 730 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat świdwiński
- Liczba mieszkań w próbie
- 247
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świdwińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Świdwin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Świdwin ubyło 17 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie świdwińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.12.2025 | 2, Klępczewo Lokal 12_LOK | 165 000 zł | 2 271 zł/m² ? | 72,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 08.10.2025 | 6, Rycerzewko Lokal 2_LOK | 80 000 zł | 1 182 zł/m² ? | 67,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 26.09.2025 | 9, Smardzko Lokal 16_LOK | 90 000 zł | 3 285 zł/m² ? | 27,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 26.09.2025 | 8, Smardzko Lokal 2_LOK | 100 000 zł | 3 650 zł/m² ? | 27,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 22.09.2025 | 20, Krosino Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 18 000 zł | 356 zł/m² ? | 50,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 03.09.2025 | 1A, Klępczewo Lokal 2_LOK | 195 000 zł | 2 897 zł/m² ? | 67,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 29.07.2025 | 10, Smardzko Lokal 5_LOK | 100 000 zł | 2 494 zł/m² ? | 40,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 16.07.2025 | 16, Łąkowo Lokal 4_LOK | 300 000 zł | 5 846 zł/m² ? | 51,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 23.05.2025 | 12, Krosino Lokal 4_LOK | 190 000 zł | 3 080 zł/m² ? | 61,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 22.04.2025 | 7, Smardzko Lokal 4_LOK | 210 000 zł | 3 640 zł/m² ? | 57,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Świdwin - gmina wiejska wynosi 2 546 zł/m² na podstawie 35 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 55,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 150 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 1 670 zł/m² na rynku pierwotnym i 2 609 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Świdwin - gmina wiejska wzrosły o 24,3% rok do roku.
Cena transakcyjna 2 546 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 26 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.