Przejdź do treści
metroskop.pl

Miasto · Ceny transakcyjne

Szczecin

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

326201_1

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 208zł/m²

Cena transakcyjna −27,7% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

62 676zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

27,2m²

Liczba transakcji ?

1 035

  • 26 września 2025 – 26 września 2026 · 1 035 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Szczecin - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 88 600 transakcji.

Garaże: 1035 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 2 208 zł/m², a mediana powierzchni 27,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 4 432 10 514 zł/m² 490 000 zł 48,0 m²
Garaże 1 035 2 208 zł/m² 62 676 zł 27,2 m²
Handlowo-usługowe 55 11 224 zł/m² 658 189 zł 49,4 m²
Biurowe 3 brak danych brak danych brak danych
Produkcyjne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 324 8 000 zł/m² 245 996 zł 17,7 m²
Działki budowlane 99 400 zł/m² 430 000 zł 1 003,0 m²
Działki rolne 32 257 zł/m² 265 650 zł 974,5 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki 141 8 456 zł/m² 970 000 zł 110,8 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Szczecin; część danych: Szczecin Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    270 270 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 159 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    49,6 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    84 886 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 893 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Szczecin
    Liczba mieszkań w próbie
    73 461

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −5,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −351 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie w 2025 roku: 9 893 zł miesięcznie. To 105,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 125,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 270 270 zł — z 72 830 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Szczecin mieszkało 383 786 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 5,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 351 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Szczecinie 85,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 33 tysiące przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Szczecinie w 2025 roku: 3,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,8% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 164 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 111,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,8 do 6,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 893 złmiesięcznie

    +125,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    11 164 złrocznie

    +111,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    105,6%

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,9%

    −2,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,2%

    −1,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    383 786osób

    −5,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    181 478osób

    −5,9%47,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    202 308osób

    −4,9%52,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    47 911osób

    −9,4%12,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    52 675osób

    −20,9%13,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    90 167osób

    −10,9%23,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    101 692osoby

    −8,4%26,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    91 341osób

    +23,4%23,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −351 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −0,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,7

    −3,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,8

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    3 147

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    3 498

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    85,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    6,2

    +3,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    368 066

    −5,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    332 600

    −6,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Garaże

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż garażu, 21 września 2026, 25,38 m²

      Gen. Stanisława Sosabowskiego 10, Szczecin

      45 000 złCena za metr kwadratowy: 1 773 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 25,38 m²
      • udział 211/10000
      • 1 izba
      • poziom -1
      • rynek pierwotny
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    2. Sprzedaż garażu, 18 września 2026, 25,38 m²

      Gen. Stanisława Sosabowskiego 18,18A,20, Szczecin

      50 000 złCena za metr kwadratowy: 1 970 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 25,38 m²
      • udział 211/10000
      • 1 izba
      • poziom -1
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    3. Sprzedaż garażu, 18 września 2026, 27,48 m²

      Zielonego Mostu 7,5,3,1,9,11,13, Szczecin

      61 750 złCena za metr kwadratowy: 2 247 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 27,48 m²
      • udział 3/773
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    4. Sprzedaż garażu, 16 września 2026, 13,59 m²

      Hoża 4-4E, Szczecin

      17 000 złCena za metr kwadratowy: 1 251 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 13,59 m²
      • udział 252/10000
      • 1 izba
      • poziom -1
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    5. Sprzedaż garażu, 16 września 2026, 23,31 m²

      Gen. Stanisława Sosabowskiego 8, Szczecin

      45 000 złCena za metr kwadratowy: 1 931 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 23,31 m²
      • udział 256/10000
      • poziom -1
      • rynek pierwotny
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż garażu, 16 września 2026, 27,2 m²

      Zielonego Mostu 14,2,4,6,8,10,12, Szczecin

      65 000 złCena za metr kwadratowy: 2 390 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 27,2 m²
      • udział 3/889
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    7. Sprzedaż garażu, 16 września 2026, 13,13 m²

      Składowa 3, Szczecin

      75 000 złCena za metr kwadratowy: 5 712 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 13,13 m²
      • udział 155/10000
      • piętro 1
      • rynek pierwotny
      • jeden z 3 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    8. Sprzedaż garażu, 16 września 2026, 12,37 m²

      Składowa 3, Szczecin

      70 000 złCena za metr kwadratowy: 5 659 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 12,37 m²
      • udział 146/10000
      • piętro 1
      • rynek pierwotny
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    9. Sprzedaż garażu, 15 września 2026, 25,38 m²

      Gen. Stanisława Sosabowskiego 18,18A,20, Szczecin

      50 000 złCena za metr kwadratowy: 1 970 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 25,38 m²
      • udział 211/10000
      • 1 izba
      • poziom -1
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    10. Sprzedaż garażu, 15 września 2026, 36,27 m²

      Zielonego Mostu 14,2,4,6,8,10,12, Szczecin

      75 000 złCena za metr kwadratowy: 2 068 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 36,27 m²
      • udział 4/889
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Garaże” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Garaże” w Szczecinie
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych