Obręb ewidencyjny · dzierżoniowski

Ceny mieszkań dzierżoniowski — obręb ewidencyjny STARE MIASTO (Niemcza, ul. Rynek)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny STARE MIASTO 020207_4.0001 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

2 434 zł/m²

+203,3% r/r

Mediana ceny całkowitej

97 000 zł

Mediana metrażu

41,0 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 37 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 29 sierpnia 2026

Opis obszaru

STARE MIASTO to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 479 transakcji.

Mieszkania: 37 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 434 zł/m², a mediana metrażu 41,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	279	1 582 zł/m²	74 000 zł	45,0 m²
Garaże	1	120 zł/m²	2 762 zł	23,0 m²
Handlowo-usługowe	13	1 090 zł/m²	70 000 zł	58,5 m²
Biurowe	1	923 zł/m²	10 727 zł	11,6 m²
Produkcyjne	1	743 zł/m²	60 000 zł	80,7 m²
Inne lokale	9	1 214 zł/m²	51 569 zł	45,2 m²
Działki budowlane	66	100 zł/m²	39 825 zł	989,0 m²
Działki rolne	29	—	40 000 zł	1 018,0 m²
Działki pozostałe	6	395 zł/m²	32 800 zł	162,0 m²
Budynki	75	2 038 zł/m²	115 000 zł	60,0 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 2 527 zł/m²

Mediana: Powiat ? 4 735 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +0,1%

Zmiana 1 rok ? +203,3%

Zmiana 2 lata ? -17,6%

Zmiana 5 lat ? +64,7%

Zmiana 10 lat ? +64,7%

Zmiana od szczytu ? -17,6%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: powiat dzierżoniowski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie dzierżoniowskim w 2025 r.: 8 056 zł miesięcznie. To 85,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 136,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 74 000 zł — z 279 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 2 618 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 14,5%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 6 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie dzierżoniowskim 16,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,6 do 16,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie dzierżoniowskim w 2025 r.: 7,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 11,9% do 7,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Tempo budowy prawie się nie zmienia.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik prawie się nie zmienił.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

1,1 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 74 000 zł
Mediana ceny za m²: 1 582 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 45,0 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 822 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 056 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat dzierżoniowski
Liczba mieszkań w próbie: 279

Cena całego mieszkania 74 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 69 860 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 96 671 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -14,5%

Saldo migracji 2025 +6 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie dzierżoniowskim

8 056 zł+136,5%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

85,9%+3,8

Stopa bezrobocia?

7,5%-4,4

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

4,5%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

2 618 -14,5%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

1 28549,1%-14,7%

Kobiety?

1 33350,9%-14,3%

Wiek

0-14 lat?

27410,5%-18,5%

15-29 lat?

37214,2%-30,5%

30-44 lata?

50019,1%-25,9%

45-64 lata?

77029,4%-14,4%

65+?

70226,8%+14,0%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy przybyło 6 osób przez migracje w 2025 r.

+6 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

2,3

Migracje wewnętrzne na 1000?

2,3+5,9

Migracje zagraniczne na 1000?

0,0

Zameldowania?

Wymeldowania?

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie dzierżoniowskim

16,4-4,2

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

1,20,0

Wodociąg?

2 369-14,3%

Kanalizacja?

2 242-19,0%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
28.05.2026	Rynek 19, Niemcza Lokal 8_LOK	165 000 zł	2 687 zł/m² ?	61,4 m² ?	1/1 ?	3	3
21.05.2026	Rynek 35, Niemcza Lokal 7_LOK	97 000 zł	2 367 zł/m² ?	41,0 m² ?	1/1 ?	2	3
15.04.2026	B.CHROBREGO 31, NIEMCZA - MIASTO Lokal 1_LOK	350 000 zł	3 684 zł/m² ?	95,0 m² ?	1/1 ?	5	1
10.04.2026	PIASTOWSKA 13, NIEMCZA - MIASTO Lokal 2_LOK	121 000 zł	2 636 zł/m² ?	45,9 m² ?	1/1 ?	3	2
18.03.2026	GUMIŃSKA 7A, NIEMCZA - MIASTO Lokal 3_LOK	150 000 zł	3 043 zł/m² ?	49,3 m² ?	1/1 ?	3	1
05.03.2026	Rynek 9, Niemcza Lokal 6_LOK	151 000 zł	2 415 zł/m² ?	62,5 m² ?	1/1 ?	—	4
23.02.2026	PIASTOWSKA 12, NIEMCZA - MIASTO Lokal 2_LOK	143 000 zł	2 421 zł/m² ?	59,1 m² ?	1/1 ?	3	2
30.01.2026	RYNEK 19, NIEMCZA - MIASTO Lokal 2_LOK	50 000 zł	2 219 zł/m² ?	22,5 m² ?	1/1 ?	2	3
23.01.2026	BOLESŁAWA CHROBREGO 48c, NIEMCZA - MIASTO Lokal 5_LOK	80 000 zł	2 469 zł/m² ?	32,4 m² ?	1/1 ?	2	2
23.01.2026	Królowej Jadwigi 2, Niemcza Lokal 7_LOK	80 000 zł	2 815 zł/m² ?	28,4 m² ?	1/1 ?	2	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie dzierżoniowskim