Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Zdrój, Duszniki-Zdrój

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

020801_1.0002

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 1 akt notarialny. Medianę pokazujemy od 5 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

brak danych

Liczba transakcji ?

1

  • 23 lipca 2024 – 23 lipca 2026 · 1 akt notarialny
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Zdrój to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 120 transakcji.

Działki budowlane: 1 transakcja. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 11 5 802 zł/m² 360 000 zł 51,6 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale Niska próba 8 12 427 zł/m² 627 300 zł 50,6 m²
Działki budowlane 1 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Duszniki-Zdrój; część danych: powiat kłodzki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    120 200 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 632 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    47,1 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    71 507 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 257 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat kłodzki
    Liczba mieszkań w próbie
    88

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −21,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −23 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kłodzkim w 2025 roku: 8 257 zł miesięcznie. To 88,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 120 200 zł — z 87 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Duszniki-Zdrój mieszkało 3 777 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 21,1%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 23 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 9,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 29,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 60,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie kłodzkim 29,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie kłodzkim w 2025 roku: 13,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 19,9% do 13,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 17 574 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 281,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 0,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 1,2 do 0,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 257 złmiesięcznie

    +142,1%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    17 574 złrocznie

    +281,7%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    88,1%

    +5,9

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    13,4%

    −6,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    6,0%

    −4,9

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    3 777osób

    −21,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    1 758osób

    −21,9%46,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    2 019osób

    −20,4%53,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    371osób

    −34,8%9,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    494osoby

    −33,2%13,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    711osób

    −37,0%18,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 095osób

    −19,5%29,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 106osób

    +11,8%29,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −23 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −6,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −5,7

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    14

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    37

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    29,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    −1,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    3 542

    −21,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    3 587

    −21,3%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki budowlane

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż działki budowlanej, 23 lipca 2026, 7 619 m²

      Górska, Duszniki-Zdrój

      1 942 342 złCena za metr kwadratowy: 255 zł/m²

      • powierzchnia działki 7 619 m²
      • numer działki 96/4
      • rynek pierwotny

    2. Sprzedaż działki budowlanej, 15 czerwca 2021, 4 611 m²

      Zielona, Duszniki-Zdrój

      950 000 złCena za metr kwadratowy: 206 zł/m²

      • powierzchnia działki 4 611 m²
      • numer działki 141/4

    3. Sprzedaż działki budowlanej, 11 października 2019, 134 m²

      Zielona, Duszniki-Zdrój

      13 400 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

      • powierzchnia działki 134 m²
      • numer działki 153/17
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie

    4. Sprzedaż działki budowlanej, 11 października 2019, 668 m²

      Zielona, Duszniki-Zdrój

      68 800 złCena za metr kwadratowy: 103 zł/m²

      • powierzchnia działki 668 m²
      • numer działki 153/16
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie

    5. Sprzedaż działki budowlanej, 20 października 2016, 23 m²

      SŁONECZNA, DUSZNIKI-ZDRÓJ

      2 000 złCena za metr kwadratowy: 87 zł/m²

      • powierzchnia działki 23 m²
      • numer działki 52/3

    6. Sprzedaż działki budowlanej, 15 lutego 2016, 990 m²

      ZDROJOWA, DUSZNIKI-ZDRÓJ

      66 000 złCena za metr kwadratowy: 67 zł/m²

      • powierzchnia działki 990 m²
      • numer działki 69/1

    7. Sprzedaż działki budowlanej, 15 października 2013, 617 m²

      ZDROJOWA, DUSZNIKI-ZDRÓJ

      49 490 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

      • powierzchnia działki 617 m²
      • numer działki 83/3

    8. Sprzedaż działki budowlanej, 24 czerwca 2013, 761 m²

      GRANICZNA, DUSZNIKI-ZDRÓJ

      63 960 złCena za metr kwadratowy: 84 zł/m²

      • powierzchnia działki 761 m²
      • numer działki 183/2

    9. Sprzedaż działki budowlanej, 6 lutego 2013, 472 m²

      GÓRSKA, DUSZNIKI-ZDRÓJ

      30 300 złCena za metr kwadratowy: 64 zł/m²

      • powierzchnia działki 472 m²
      • numer działki 135

    10. Sprzedaż działki budowlanej, 29 sierpnia 2012, 140 m²

      ZIELONA, DUSZNIKI-ZDRÓJ

      12 300 złCena za metr kwadratowy: 88 zł/m²

      • powierzchnia działki 140 m²
      • numer działki 153/25

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki budowlane” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki budowlane” w obrębie ewidencyjnym Zdrój
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych