Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Duszniki-Zdrój - gmina miejska
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 802zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
286 000zł
Mediana powierzchni ?
44,4m²
Liczba transakcji ?
35
- 16 września 2025 – 16 września 2026 · 35 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaDuszniki-Zdrój - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 734 transakcje.
Mieszkania: 35 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 802 zł/m², a mediana powierzchni 44,4 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 35 | 5 802 zł/m² | 286 000 zł | 44,4 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 12 | 13 079 zł/m² | 658 050 zł | 50,6 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki rolne Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 izby | 11 | 5 479 zł/m² | 150 000 zł | Niska próba |
| 3 izby | 14 | 6 624 zł/m² | 285 500 zł | Niska próba |
| 4 izby | 5 | 5 681 zł/m² | 380 000 zł | Niska próba |
| 5 izb | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek wtórny | 35 | 5 802 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Centrum | 48 | 5 822 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 26 | 5 298 zł/m² | −16,5% | Niska próba |
| 2025 | 29 | 6 345 zł/m² | +1,2% | Niska próba |
| 2024 | 17 | 6 270 zł/m² | +42,6% | Niska próba |
| 2023 | 11 | 4 397 zł/m² | +36,9% | Niska próba |
| 2022 | 24 | 3 212 zł/m² | +27,8% | Niska próba |
| 2021 | 30 | 2 514 zł/m² | −12,1% | Wiarygodna |
| 2020 | 42 | 2 859 zł/m² | +8,9% | Wiarygodna |
| 2019 | 33 | 2 626 zł/m² | +38,2% | Wiarygodna |
| 2018 | 29 | 1 900 zł/m² | −22,6% | Niska próba |
| 2017 | 11 | 2 455 zł/m² | +49,8% | Niska próba |
| 2016 | 31 | 1 639 zł/m² | −12,8% | Wiarygodna |
| 2015 | 31 | 1 880 zł/m² | +56,0% | Wiarygodna |
| 2014 | 15 | 1 205 zł/m² | −39,3% | Niska próba |
| 2013 | 14 | 1 984 zł/m² | −12,9% | Niska próba |
| 2012 | 16 | 2 277 zł/m² | +13,5% | Niska próba |
| 2011 | 25 | 2 006 zł/m² | +0,5% | Niska próba |
| 2010 | 29 | 1 997 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Duszniki-Zdrój; część danych: powiat kłodzki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
1,6rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 115 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 2 334 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,6 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 71 507 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 257 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat kłodzki
- Liczba mieszkań w próbie
- 474
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −21,1%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −23 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kłodzkim w 2025 roku: 8 257 zł miesięcznie. To 88,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 115 000 zł — z 468 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Duszniki-Zdrój mieszkało 3 777 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 21,1%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 23 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 9,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 29,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 60,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie kłodzkim 29,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie kłodzkim w 2025 roku: 13,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 19,9% do 13,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 17 574 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 281,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 0,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 1,2 do 0,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 257 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
17 574 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
88,1%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
13,4%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
6,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
3 777osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
1 758osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
2 019osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
371osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
494osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
711osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
1 095osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 106osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−23 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−6,0
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−5,7
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−0,3
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
14
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
37
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
29,5
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
0,0
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
3 542
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
3 587
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 września 2026, 44,3 m²
Zamkowa 26, Duszniki-Zdrój
320 000 złCena za metr kwadratowy: 7 223 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 44,3 m²
- 2 izby
- piętro 2
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 września 2026, 36,5 m²
Orlicka 17, Duszniki-Zdrój
200 000 złCena za metr kwadratowy: 5 479 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 36,5 m²
- 2 izby
- piętro 3
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 września 2026, 61,2 m²
Stroma 6, Duszniki-Zdrój
265 000 złCena za metr kwadratowy: 4 330 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 61,2 m²
- 3 izby
- piętro 3
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 sierpnia 2026, 16,2 m²
Juliusza Słowackiego 17, Duszniki-Zdrój
50 000 złCena za metr kwadratowy: 3 086 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 16,2 m²
- 1 izba
- piętro 3
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 sierpnia 2026, 78,3 m²
Bohaterów Getta 6, Duszniki-Zdrój
492 000 złCena za metr kwadratowy: 6 284 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 78,3 m²
- 3 izby
- piętro 2
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 lipca 2026, 38,2 m²
Sprzymierzonych 4, Duszniki-Zdrój
280 000 złCena za metr kwadratowy: 7 330 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 38,2 m²
- 3 izby
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 lipca 2026, 65,5 m²
Zielona 10A/II, Duszniki-Zdrój
380 000 złCena za metr kwadratowy: 5 802 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 65,5 m²
- 4 izby
- piętro 2
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 czerwca 2026, 38,1 m²
Kłodzka 17-21, Duszniki-Zdrój
180 000 złCena za metr kwadratowy: 4 724 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 38,1 m²
- 3 izby
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 maja 2026, 88,05 m²
Słoneczna 6, Duszniki-Zdrój
400 000 złCena za metr kwadratowy: 4 543 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 88,05 m²
- 5 izb
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 maja 2026, 61,61 m²
Sprzymierzonych 2/II, Duszniki-Zdrój
350 000 złCena za metr kwadratowy: 5 681 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 61,61 m²
- 4 izby
- piętro 2
Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Duszniki-Zdrój - gmina miejska?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Duszniki-Zdrój - gmina miejska wynosi 5 802 zł/m² na podstawie 35 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Duszniki-Zdrój - gmina miejska?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 44,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 286 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Duszniki-Zdrój - gmina miejska rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Duszniki-Zdrój - gmina miejska spadły o 8,4% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 5 802 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych