Obręb ewidencyjny · kłodzki

Ceny mieszkań kłodzki — obręb ewidencyjny Centrum (Duszniki-Zdrój, ul. Juliusza Słowackiego)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Centrum 020801_1.0001 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

5 021 zł/m²

-30,6% r/r

Mediana ceny całkowitej

243 000 zł

Mediana metrażu

44,1 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 12 miesięcy · 38 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 29 sierpnia 2026

Opis obszaru

Centrum to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 366 transakcji.

Mieszkania: 38 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 021 zł/m², a mediana metrażu 44,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	274	3 100 zł/m²	137 000 zł	45,0 m²
Inne lokale	24	2 087 zł/m²	90 000 zł	38,6 m²
Działki budowlane	24	186 zł/m²	63 400 zł	434,5 m²
Działki rolne	4	54 zł/m²	215 000 zł	1 729,0 m²
Działki pozostałe	16	—	32 095 zł	232,0 m²
Budynki	25	2 092 zł/m²	186 600 zł	77,8 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 4 724 zł/m²

Mediana: Powiat ? 4 780 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +2,4%

Zmiana 1 rok ? -30,6%

Zmiana 2 lata ? +24,3%

Zmiana 5 lat ? +136,6%

Zmiana 10 lat ? +430,8%

Zmiana od szczytu ? -30,6%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Duszniki-Zdrój; część danych: powiat kłodzki

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kłodzkim w 2025 r.: 8 264 zł miesięcznie. To 88,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 142,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 137 000 zł — z 274 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Duszniki-Zdrój mieszkało 3 777 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 21,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 23 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 9,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 29,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 60,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie kłodzkim 21,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 20,0 do 21,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie kłodzkim w 2025 r.: 13,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 19,9% do 13,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 17 574 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 281,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 1,7 do 1,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

1,9 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 137 000 zł
Mediana ceny za m²: 3 100 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 45,0 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 963 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 264 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat kłodzki
Liczba mieszkań w próbie: 274

Cena całego mieszkania 137 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 71 560 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 99 166 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -21,1%

Saldo migracji 2025 -23 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kłodzkim

8 264 zł+142,3%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

17 574 zł+281,7%

Wynagrodzenie vs Polska?

88,1%+5,9

Stopa bezrobocia?

13,4%-6,5

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

6,0%-4,9

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Duszniki-Zdrój

3 777 -21,1%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

1 75846,5%-21,9%

Kobiety?

2 01953,5%-20,4%

Wiek

0-14 lat?

3719,8%-34,8%

15-29 lat?

49413,1%-33,2%

30-44 lata?

71118,8%-37,0%

45-64 lata?

1 09529,0%-19,5%

65+?

1 10629,3%+11,8%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Duszniki-Zdrój ubyły 23 osoby przez migracje w 2025 r.

-23 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-6,0

Migracje wewnętrzne na 1000?

-5,7-1,8

Migracje zagraniczne na 1000?

-0,3

Zameldowania?

Wymeldowania?

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie kłodzkim

21,4+1,4

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

1,3-0,4

Wodociąg?

3 664-19,5%

Kanalizacja?

3 707-23,3%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
03.06.2026	Kłodzka 17-21, Duszniki-Zdrój Lokal 35_LOK	180 000 zł	4 724 zł/m² ?	38,1 m² ?	1/1 ?	3	1
12.05.2026	Sprzymierzonych 2/II, Duszniki-Zdrój Lokal 31_LOK	350 000 zł	5 681 zł/m² ?	61,6 m² ?	1/1 ?	4	2
06.05.2026	Sudecka 10, Duszniki-Zdrój Lokal 5_LOK	465 000 zł	5 900 zł/m² ?	78,8 m² ?	1/1 ?	4	—
06.05.2026	Zamkowa 11, Duszniki-Zdrój Lokal 6_LOK	390 000 zł	5 078 zł/m² ?	76,8 m² ?	1/1 ?	4	2
28.04.2026	Orlicka 17, Duszniki-Zdrój Lokal 5_LOK	150 000 zł	4 110 zł/m² ?	36,5 m² ?	1/1 ?	2	2
27.04.2026	Kłodzka 18, Duszniki-Zdrój Lokal 6_LOK	376 000 zł	5 546 zł/m² ?	67,8 m² ?	1/1 ?	4	3
15.04.2026	Juliusza Słowackiego 30, Duszniki-Zdrój Lokal 5_LOK	40 000 zł	1 382 zł/m² ?	29,0 m² ?	1/1 ?	2	1
10.04.2026	Zdrojowa 4, Duszniki-Zdrój Lokal 6_LOK	425 000 zł	7 666 zł/m² ?	55,4 m² ?	1/1 ?	3	2
10.04.2026	Zdrojowa 4, Duszniki-Zdrój Lokal 7_LOK	286 000 zł	7 793 zł/m² ?	36,7 m² ?	1/1 ?	3	2
20.03.2026	Stroma 8, Duszniki-Zdrój Lokal 8_LOK	195 000 zł	3 585 zł/m² ?	54,4 m² ?	1/1 ?	3	3

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie kłodzkim