Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Centrum, Duszniki-Zdrój

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

020801_1.0001

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 11 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

118zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

34 189zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

232,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

16

  • 15 września 2024 – 15 września 2026 · 16 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Centrum to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 374 transakcje.

Działki pozostałe: 0 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 70 4 781 zł/m² 208 500 zł 41,8 m²
Inne lokale 2 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 6 brak danych brak danych 551,0 m²
Działki rolne 1 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 5 3 781 zł/m² 500 000 zł 44,3 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Duszniki-Zdrój; część danych: powiat kłodzki Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    138 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 110 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    45,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    71 507 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 257 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat kłodzki
    Liczba mieszkań w próbie
    278

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −21,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −23 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kłodzkim w 2025 roku: 8 257 zł miesięcznie. To 88,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 138 000 zł — z 276 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Duszniki-Zdrój mieszkało 3 777 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 21,1%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 23 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 9,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 29,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 60,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie kłodzkim 29,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie kłodzkim w 2025 roku: 13,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 19,9% do 13,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 17 574 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 281,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 0,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 1,2 do 0,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 257 złmiesięcznie

    +142,1%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    17 574 złrocznie

    +281,7%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    88,1%

    +5,9

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    13,4%

    −6,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    6,0%

    −4,9

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    3 777osób

    −21,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    1 758osób

    −21,9%46,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    2 019osób

    −20,4%53,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    371osób

    −34,8%9,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    494osoby

    −33,2%13,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    711osób

    −37,0%18,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 095osób

    −19,5%29,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 106osób

    +11,8%29,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −23 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −6,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −5,7

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    14

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    37

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    29,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    −1,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    3 542

    −21,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    3 587

    −21,3%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki pozostałe

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki pozostałe” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    13 kwietnia 2023 Duszniki-Zdrój Działka 50 250 000 zł 40 zł/m² ? 6 254,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    19 grudnia 2022 Juliusza Słowackiego 13, Duszniki-Zdrój Działka 158 122 379 zł 113 zł/m² ? 1 083,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    18 października 2022 Sudecka, Duszniki-Zdrój Działka 334 140 000 zł 193 zł/m² ? 724,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    31 maja 2022 Dworcowa, Duszniki-Zdrój Działka 64/6 34 189 zł 30 zł/m² ? 1 131,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    20 kwietnia 2022 Duszniki-Zdrój Działka 420/9 Udziały wymagają uwagi ? 865 000 zł 853 zł/m² ? 1 014,0 m² ? 1/1;2/12 ? brak danych brak danych
    20 kwietnia 2022 Duszniki-Zdrój Działka 420/11 Udziały wymagają uwagi ? 865 000 zł 1 744 zł/m² ? 496,0 m² ? 1/1;2/12 ? brak danych brak danych
    20 kwietnia 2022 Duszniki-Zdrój Działka 420/10 Udziały wymagają uwagi ? 865 000 zł 827 zł/m² ? 1 046,0 m² ? 1/1;2/12 ? brak danych brak danych
    10 marca 2022 Kolejowa, Duszniki-Zdrój Działka 81/3 14 581 zł 122 zł/m² ? 120,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    24 września 2021 Juliusza Słowackiego, Duszniki-Zdrój Działka 123/22 6 000 zł 118 zł/m² ? 51,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    16 sierpnia 2021 Duszniki-Zdrój Działka 450/3 95 000 zł 107 zł/m² ? 888,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji w powiecie kłodzkim

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych