Obręb ewidencyjny

Obręb ewidencyjny Twierdza, Kłodzko

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Mediana ceny za m² ?

1 072 zł/m²

—

Mediana ceny całkowitej

34 800 zł

Mediana metrażu

30,8 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne

Opis obszaru

Twierdza to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 103 transakcje.

Inne lokale: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 1 072 zł/m², a mediana metrażu 30,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	36	2 826 zł/m²	143 052 zł	53,2 m²
Garaże	1	513 zł/m²	8 000 zł	15,6 m²
Handlowo-usługowe	2	4 104 zł/m²	375 201 zł	90,8 m²
Inne lokale	4	1 267 zł/m²	34 800 zł	24,7 m²
Działki budowlane	8	112 zł/m²	39 908 zł	361,0 m²
Budynki	54	6 525 zł/m²	490 000 zł	69,1 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 654 zł/m²

Mediana: Powiat ? 2 989 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? —

Zmiana 1 rok ? —

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? —

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Kłodzko; część danych: powiat kłodzki

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kłodzkim w 2025 r.: 8 257 zł miesięcznie. To 88,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 142,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 143 052 zł — z 36 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kłodzko mieszkało 24 187 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 12,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 94 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie kłodzkim 21,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 20,0 do 21,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie kłodzkim w 2025 r.: 13,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 19,9% do 13,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 465 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 186,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2025 r. oddano tu do użytku 2,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik wzrósł z 0,4 do 2,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

2,0 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 143 052 zł
Mediana ceny za m²: 2 826 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 53,2 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 959 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 257 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat kłodzki
Liczba mieszkań w próbie: 36

Cena całego mieszkania 143 052 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 71 507 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 99 087 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -12,5%

Saldo migracji 2025 -94 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kłodzkim

8 257 zł+142,1%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

8 465 zł+186,4%

Wynagrodzenie vs Polska?

88,1%+5,9

Stopa bezrobocia?

13,4%-6,5

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

7,3%-2,1

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Kłodzko

24 187 -12,5%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

11 29846,7%-13,1%

Kobiety?

12 88953,3%-12,0%

Wiek

0-14 lat?

2 63510,9%-23,9%

15-29 lat?

3 28313,6%-25,5%

30-44 lata?

4 85120,1%-26,0%

45-64 lata?

6 91228,6%-11,5%

65+?

6 50626,9%+20,0%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Kłodzko ubyły 94 osoby przez migracje w 2025 r.

-94 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-3,9

Migracje wewnętrzne na 1000?

-3,5-2,2

Migracje zagraniczne na 1000?

-0,3

Zameldowania?

194

Wymeldowania?

288

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie kłodzkim

21,4+1,4

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

2,9+2,5

Wodociąg?

23 183-12,8%

Kanalizacja?

21 598-11,5%

Najnowsze transakcje: Inne lokale

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Inne lokale”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
20.01.2025	Waleriana Łukasińskiego 63, Kłodzko Lokal 15_LOK Udziały wymagają uwagi ?	60 000 zł	1 948 zł/m² ?	30,8 m² ?	udz. 1/1 w lokalach niemieszkalnych z którymi związany jest udz. odpowiednio po 10/100 w dz. ?	2	1
20.01.2025	Waleriana Łukasińskiego 63, Kłodzko Lokal 16_LOK Udziały wymagają uwagi ?	60 000 zł	1 829 zł/m² ?	32,8 m² ?	udz. 1/1 w lokalach niemieszkalnych z którymi związany jest udz. odpowiednio po 10/100 w dz. ?	2	1
10.12.2024	Czeska 32, Kłodzko Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ?	5 400 zł	314 zł/m² ?	17,2 m² ?	udz. po 2/6 cz. w lok. niemieszk. z którymi zw. jest udz. odpowiednio 4/100 i 2/100 w dz. ?	1	—
10.12.2024	Czeska 32, Kłodzko Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	9 600 zł	313 zł/m² ?	30,7 m² ?	udz. po 2/6 cz. w lok. niemieszk. z którymi zw. jest udz. odpowiednio 4/100 i 2/100 w dz. ?	3	1
29.11.2023	Bolesława Chrobrego 34, Kłodzko Lokal 15_LOK Udziały wymagają uwagi ?	60 600 zł	3 255 zł/m² ?	18,6 m² ?	udz. 1/1 w lok. niemieszk. z którym zw. jest udz. 2/100 w dz. od ww. ceny udzielono 50% bonifikaty na podst. art. 68 ust.3 ustawy o gospodarce nier. ?	1	5
19.04.2023	Wojciecha Korfantego 1, Kłodzko Lokal 6A_LOK Udziały wymagają uwagi ?	5 000 zł	704 zł/m² ?	7,1 m² ?	1/1; 1/2 ?	1	3

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie kłodzkim