Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · kłodzki · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Twierdza, kłodzki

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Twierdza (Kłodzko, ulica Waleriana Łukasińskiego), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

020802_1.0006

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 7 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 696zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

275 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

53,2m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

7

  • 10 września 2024 – 10 września 2026 · 7 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 17 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Twierdza to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 124 transakcje.

Mieszkania: 7 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 696 zł/m², a mediana powierzchni 53,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 7 5 696 zł/m² 275 000 zł 53,2 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 2 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 2 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 12 brak danych brak danych 78,6 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Kłodzko; część danych: powiat kłodzki Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    141 526 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 805 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    53,8 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    71 507 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 257 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat kłodzki
    Liczba mieszkań w próbie
    37

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −12,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −94 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kłodzkim w 2025 roku: 8 257 zł miesięcznie. To 88,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 141 526 zł — z 37 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kłodzko mieszkało 24 187 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 12,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 94 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie kłodzkim 29,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie kłodzkim w 2025 roku: 13,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 19,9% do 13,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 465 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 186,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,4 do 2,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 257 złmiesięcznie

    +142,1%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 465 złrocznie

    +186,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    88,1%

    +5,9

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    13,4%

    −6,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    7,3%

    −2,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    24 187osób

    −12,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    11 298osób

    −13,1%46,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    12 889osób

    −12,0%53,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 635osób

    −23,9%10,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 283osoby

    −25,5%13,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    4 851osób

    −26,0%20,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    6 912osób

    −11,5%28,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    6 506osób

    +20,0%26,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −94 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −3,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,5

    −2,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    194

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    288

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    29,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,9

    +2,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    23 183

    −12,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    21 598

    −11,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    25 lutego 2026 Tumska 2, Kłodzko Lokal Udziały wymagają uwagi ? 110 000 zł 2 552 zł/m² ? 43,1 m² ? udz. 1/2 cz. w lok. mieszk. z którym zw. jest udz. 216/10000 w dz. ? 3 5
    15 sierpnia 2025 Czeska 32, Kłodzko Lokal Udziały wymagają uwagi ? 445 000 zł 5 832 zł/m² ? 76,3 m² ? udział w lokalu 1/1 oraz w działce 11/100 ? 4 3
    14 lipca 2025 Śląska 33, Kłodzko Lokal Udziały wymagają uwagi ? 275 000 zł 7 218 zł/m² ? 38,1 m² ? udział w lokalu 1/1 oraz w działce 9/100 części ? 3 4
    11 lipca 2025 Armii Krajowej 4, Kłodzko Lokal Udziały wymagają uwagi ? 258 000 zł 5 850 zł/m² ? 44,1 m² ? udział w lokalu 1/1 oraz w działce 6/100 części ? 3 2
    17 marca 2025 Tumska 1, Kłodzko Lokal Udziały wymagają uwagi ? 210 000 zł 3 944 zł/m² ? 53,2 m² ? udz. 1/1 w lok. mieszk. z którym zw. jest udz. 9/100 w dz. ? 3 3
    14 marca 2025 Nadrzeczna 9, Kłodzko Lokal Udziały wymagają uwagi ? 450 000 zł 5 696 zł/m² ? 79,0 m² ? udz. 1/1 w lok. mieszk. z którym zw. jest udz. 283/1000 w dz. ? 4 1
    17 lutego 2025 Waleriana Łukasińskiego 8, Kłodzko Lokal Udziały wymagają uwagi ? 395 000 zł 5 282 zł/m² ? 74,8 m² ? udz. 1/1 w lok. mieszk. z którym zw. jest udz. 212/10000 w dz. ? 4 3
    20 marca 2024 Waleriana Łukasińskiego 5, Kłodzko Lokal Udziały wymagają uwagi ? 125 000 zł 3 906 zł/m² ? 32,0 m² ? udz. 1/1 w lok. mieszk. z którym zw. jest udz. 4/100 w dz. ? 2 5
    18 stycznia 2024 Czeska 28, Kłodzko Lokal Udziały wymagają uwagi ? 292 000 zł 5 378 zł/m² ? 54,3 m² ? udz. 1/1 w lok. mieszk. z którym zw. jest udz. 5/100 w dz. ? 4 3
    8 stycznia 2024 Waleriana Łukasińskiego 3, Kłodzko Lokal Udziały wymagają uwagi ? 230 000 zł 4 792 zł/m² ? 48,0 m² ? udz. 1/1 w lok.mieszk. z którym zw. jest zw. udz. 6/100 w dz. ? 3 4

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Twierdza

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych