Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny SPALONA, Kunice

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

020904_2.0009

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 8 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

70zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

145 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

561,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

21

  • 29 maja 2024 – 29 maja 2026 · 21 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

SPALONA to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 222 transakcje.

Działki rolne: 21 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 70 zł/m², a mediana powierzchni 561,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 2 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 29 189 zł/m² 202 500 zł 1 032,0 m²
Działki rolne Niska próba 21 70 zł/m² 145 000 zł 561,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 16 180 zł/m² 150 000 zł 832,5 m²
Budynki Niska próba 15 8 228 zł/m² 899 500 zł 81,8 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Kunice; część danych: powiat legnicki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    7,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    514 500 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 811 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    96,9 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    71 622 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 271 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat legnicki
    Liczba mieszkań w próbie
    8

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +19,6%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +115 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie legnickim w 2025 roku: 8 271 zł miesięcznie. To 88,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 143%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 514 500 zł — z 8 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Niska próba: mediana z 8 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kunice mieszkało 7 845 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 19,6%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 115 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,1%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie legnickim 21,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie legnickim w 2025 roku: 7,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 14,8% do 7,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 389 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 162,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 8,2 do 7,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 271 złmiesięcznie

    +143,0%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 389 złrocznie

    +162,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    88,3%

    +6,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    7,9%

    −6,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,4%

    −1,7

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    7 845osób

    +19,6%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    3 873osoby

    +19,9%49,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    3 972osoby

    +19,4%50,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 278osób

    +19,3%16,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 291osób

    −0,8%16,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 613osób

    +1,1%20,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 281osób

    +23,2%29,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 382osoby

    +87,0%17,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +115 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    14,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    14,7

    −7,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    180

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    65

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    21,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    7,3

    −0,9

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    7 809

    +20,0%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    7 399

    +24,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki rolne

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki rolne” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Izby Piętro
    20 maja 2026
    Bieniowice Działka 495/27
    		150 000 zł 252 zł/m² ? 595,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    11 maja 2026
    Spalona Działka 284/300 Cena za metr kwadratowy bardzo odbiega od cen podobnych nieruchomości w powiecie, dlatego nie wchodzi do median.
    		420 000 zł 315 zł/m² ? 1 332,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    5 maja 2026
    Kresowiaków 17, Spalona Działka 490/5 Cena za metr kwadratowy bardzo odbiega od cen podobnych nieruchomości w powiecie, dlatego nie wchodzi do median.
    		300 000 zł 1 024 zł/m² ? 293,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    5 maja 2026
    Kresowiaków 17, Spalona Działka 146/3 Cena za metr kwadratowy bardzo odbiega od cen podobnych nieruchomości w powiecie, dlatego nie wchodzi do median.
    		500 000 zł 455 zł/m² ? 1 100,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    17 kwietnia 2026
    Szczytniki Małe Działka 516/21
    		234 000 zł 259 zł/m² ? 904,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    30 stycznia 2026
    Kresowiaków 11, Spalona Działka 142/8 Akt podaje jedną cenę za kilka działek, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy tej działki.
    		850 000 zł cena całego aktu brak danych 906,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    30 stycznia 2026
    Kresowiaków 11, Spalona Działka 142/9 Akt podaje jedną cenę za kilka działek, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy tej działki.
    		850 000 zł cena całego aktu brak danych 534,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    30 stycznia 2026
    Kresowiaków 11, Spalona Działka 142/10 Akt podaje jedną cenę za kilka działek, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy tej działki.
    		850 000 zł cena całego aktu brak danych 531,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    30 stycznia 2026
    Kresowiaków 11, Spalona Działka 490/4 Akt podaje jedną cenę za kilka działek, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy tej działki.
    		850 000 zł cena całego aktu brak danych 12,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    30 stycznia 2026
    Kresowiaków 11, Spalona Działka 490/38 Akt podaje jedną cenę za kilka działek, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy tej działki.
    		850 000 zł cena całego aktu brak danych 5 897,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki rolne” w obrębie ewidencyjnym SPALONA

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych