Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne
Obręb ewidencyjny Rataje, Oleśnica
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 7 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 934zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
54 000zł
Mediana powierzchni ?
30,5m²
Liczba transakcji ?
7
- 24 lutego 2024 – 24 lutego 2026 · 7 aktów notarialnych
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaRataje to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 991 transakcji.
Garaże: 7 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 1 934 zł/m², a mediana powierzchni 30,5 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 96 | 6 847 zł/m² | 545 474 zł | 81,0 m² |
| Garaże Niska próba | 7 | 1 934 zł/m² | 54 000 zł | 30,5 m² |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 58 | 351 zł/m² | 320 000 zł | 1 069,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 5 | brak danych | brak danych | 2 074,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 12 | 8 235 zł/m² | 850 000 zł | 118,9 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Oleśnica; część danych: powiat oleśnicki Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
4,9rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 340 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 300 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 62,2 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 69 143 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 968 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat oleśnicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 313
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −7,4%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −61 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie oleśnickim w 2025 roku: 7 968 zł miesięcznie. To 85,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 130,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 340 000 zł — z 312 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Oleśnica mieszkało 34 676 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 7,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 61 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie oleśnickim 16,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie oleśnickim w 2025 roku: 7,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,8% do 7,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 675 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 157,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,5 do 6,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 968 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 675 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
85,0%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
7,0%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,9%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
34 676osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
16 397osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
18 279osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
4 707osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
4 927osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
7 617osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
9 194osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
8 231osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−61 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−1,8
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−2,0
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,2
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
406
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
467
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
16,9
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
6,6
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
34 643
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
33 595
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Garaże
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 stycznia 2026 | Szmaragdowa 5, Oleśnica Lokal | 65 000 zł | 2 069 zł/m² ? | 31,4 m² ? | 1/1 ? | brak danych | -1 |
| 16 czerwca 2025 | Szmaragdowa 1A, Oleśnica Lokal | 10 000 zł | 1 232 zł/m² ? | 8,1 m² ? | 1/2 ? | 1 | -1 |
| 29 kwietnia 2025 | Szmaragdowa 3, Oleśnica Lokal | 50 000 zł | 1 318 zł/m² ? | 37,9 m² ? | 1/1 ? | brak danych | -1 |
| 28 marca 2025 | Szmaragdowa 5, Oleśnica Lokal | 50 000 zł | 1 406 zł/m² ? | 35,6 m² ? | 1/1 ? | brak danych | -1 |
| 8 lipca 2024 | Szmaragdowa 1B, Oleśnica Lokal | 56 500 zł | 3 466 zł/m² ? | 16,3 m² ? | 1/1 ? | 1 | -1 |
| 1 lipca 2024 | Wielkopolna 18B, Oleśnica Lokal | 54 000 zł | 3 105 zł/m² ? | 17,4 m² ? | 1/1 ? | 1 | -1 |
| 23 maja 2024 | Wielkopolna 24, Oleśnica Lokal | 59 000 zł | 1 934 zł/m² ? | 30,5 m² ? | 1/1 ? | brak danych | -1 |
| 13 września 2023 | Wielkopolna 20, Oleśnica Lokal | 40 000 zł | 930 zł/m² ? | 43,0 m² ? | 1/1 ? | brak danych | -1 |
| 29 sierpnia 2022 | Wielkopolna 20B, Oleśnica Lokal | 42 000 zł | 977 zł/m² ? | 43,0 m² ? | 1/1 ? | brak danych | -1 |
| 19 kwietnia 2022 | Wielkopolna 24A, Oleśnica Lokal | 52 600 zł | 3 006 zł/m² ? | 17,5 m² ? | 1/1 ? | brak danych | -1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Garaże” w obrębie ewidencyjnym Rataje
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych