Obręb ewidencyjny · oleśnicki

Ceny mieszkań oleśnicki — obręb ewidencyjny Syców (Syców, ul. Kaliska)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Syców 021407_4.0001 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

4 958 zł/m²

+30,1% r/r

Mediana ceny całkowitej

119 200 zł

Mediana metrażu

24,0 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 1 akt notarialny

Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 30 sierpnia 2026

Opis obszaru

Syców to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 176 transakcji.

Mieszkania: 1 transakcja. Mediana ceny za m² wynosi 4 958 zł/m², a mediana metrażu 24,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	104	2 815 zł/m²	130 000 zł	48,8 m²
Handlowo-usługowe	3	3 258 zł/m²	148 090 zł	45,2 m²
Produkcyjne	1	678 zł/m²	45 000 zł	66,4 m²
Inne lokale	7	1 133 zł/m²	22 000 zł	29,3 m²
Działki budowlane	124	35 zł/m²	30 541 zł	795,0 m²
Działki rolne	305	39 zł/m²	44 581 zł	1 187,0 m²
Działki pozostałe	112	41 zł/m²	6 716 zł	291,0 m²
Budynki	540	1 489 zł/m²	155 000 zł	70,8 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 6 500 zł/m²

Mediana: Powiat ? 7 041 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +12,4%

Zmiana 1 rok ? +30,1%

Zmiana 2 lata ? +12,4%

Zmiana 5 lat ? +10,3%

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? -6,8%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: powiat oleśnicki

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie oleśnickim w 2025 r.: 7 971 zł miesięcznie. To 85,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 130,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 130 000 zł — z 104 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 9 819 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 6,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 35 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie oleśnickim 14,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 17,3 do 14,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie oleśnickim w 2025 r.: 7,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,8% do 7,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,1 do 4,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

1,9 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 130 000 zł
Mediana ceny za m²: 2 815 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 48,8 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 764 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 7 971 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat oleśnicki
Liczba mieszkań w próbie: 104

Cena całego mieszkania 130 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 69 164 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 95 650 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -6,3%

Saldo migracji 2025 -35 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie oleśnickim

7 971 zł+130,6%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

85,0%+1,7

Stopa bezrobocia?

7,0%-2,8

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

5,3%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

9 819 -6,3%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

4 74348,3%-5,6%

Kobiety?

5 07651,7%-6,9%

Wiek

0-14 lat?

1 32313,5%-13,3%

15-29 lat?

1 41714,4%-26,7%

30-44 lata?

2 06521,0%-14,2%

45-64 lata?

2 66727,2%-10,1%

65+?

2 34723,9%+43,2%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy ubyło 35 osób przez migracje w 2025 r.

-35 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-3,6

Migracje wewnętrzne na 1000?

-3,8-2,8

Migracje zagraniczne na 1000?

0,2

Zameldowania?

111

Wymeldowania?

146

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie oleśnickim

14,8-2,5

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

4,6+2,6

Wodociąg?

9 858-4,5%

Kanalizacja?

8 591-4,2%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
20.05.2025	Szkolna 3, Syców Lokal 2_LOK	119 200 zł	4 958 zł/m² ?	24,0 m² ?	1/1 ?	0	1
24.03.2017	Henryka Pobożnego 9, Syców Lokal 4_LOK	165 857 zł	3 382 zł/m² ?	49,0 m² ?	—	2	3
23.03.2017	Henryka Pobożnego 9, Syców Lokal 7_LOK	204 093 zł	2 970 zł/m² ?	68,7 m² ?	—	3	4
22.03.2017	Henryka Pobożnego 9, Syców Lokal 14_LOK	176 979 zł	3 300 zł/m² ?	53,6 m² ?	—	3	—
23.11.2016	Jana Matejki 7, Syców Lokal 82_LOK	129 000 zł	2 838 zł/m² ?	45,5 m² ?	—	2	4
22.11.2016	Jana Matejki 7, Syców Lokal 81_LOK	152 670 zł	3 000 zł/m² ?	50,9 m² ?	—	2	2
17.10.2016	Jana Matejki 7, Syców Lokal 85_LOK	160 000 zł	2 919 zł/m² ?	54,8 m² ?	—	2	4
14.10.2016	Jana Matejki 7, Syców Lokal 86_LOK	115 000 zł	3 277 zł/m² ?	35,1 m² ?	—	2	4
11.10.2016	Jana Matejki 7, Syców Lokal 83_LOK	150 000 zł	2 937 zł/m² ?	51,1 m² ?	—	2	4
27.06.2016	Kaliska 26, Syców Lokal 61_LOK	130 000 zł	1 937 zł/m² ?	67,1 m² ?	1/1 ?	4	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie oleśnickim