Gmina
Ceny mieszkań w gminie Syców
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 393 zł/m²
+22,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
221 000 zł
Mediana metrażu
60,6 m²
Liczba transakcji
31
Ostatnie 24 miesięcy · 31 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 30 sierpnia 2026
Opis obszaru
Syców to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 971 transakcji.
Mieszkania: 31 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 393 zł/m², a mediana metrażu 60,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 258 | 2 666 zł/m² | 139 450 zł | 56,1 m² |
| Handlowo-usługowe | 3 | 3 258 zł/m² | 148 090 zł | 45,2 m² |
| Produkcyjne | 1 | 678 zł/m² | 45 000 zł | 66,4 m² |
| Inne lokale | 8 | 1 381 zł/m² | 47 630 zł | 31,1 m² |
| Działki budowlane | 855 | 35 zł/m² | 50 000 zł | 1 217,0 m² |
| Działki rolne | 875 | 5 zł/m² | 41 465 zł | 1 378,0 m² |
| Działki pozostałe | 185 | 17 zł/m² | 58 000 zł | 955,0 m² |
| Budynki | 929 | 2 359 zł/m² | 240 000 zł | 81,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 61,3%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 2 | 4 468 zł/m² | 177 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 9 | 3 979 zł/m² | 221 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 8 | 3 155 zł/m² | 207 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 8 | 6 856 zł/m² |
| Rynek wtórny | 23 | 3 599 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Syców - obszar wiejski | 30 | 4 290 zł/m² |
| Syców - miasto | 1 | 4 958 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 6 500 zł/m² | +26,3% | Niska próba |
| 2025 | 16 | 5 147 zł/m² | +60,5% | Niska próba |
| 2024 | 12 | 3 206 zł/m² | +11,8% | Niska próba |
| 2023 | 9 | 2 868 zł/m² | -17,4% | Niska próba |
| 2022 | 15 | 3 471 zł/m² | -5,3% | Niska próba |
| 2021 | 26 | 3 666 zł/m² | +63,1% | Niska próba |
| 2020 | 10 | 2 248 zł/m² | +8,3% | Niska próba |
| 2019 | 8 | 2 076 zł/m² | -3,4% | Niska próba |
| 2018 | 3 | 2 150 zł/m² | +51,7% | Niska próba |
| 2017 | 12 | 1 417 zł/m² | -50,1% | Niska próba |
| 2016 | 15 | 2 838 zł/m² | +132,6% | Niska próba |
| 2015 | 7 | 1 220 zł/m² | -53,4% | Niska próba |
| 2014 | 36 | 2 620 zł/m² | +38,1% | Wiarygodna |
| 2013 | 32 | 1 897 zł/m² | -24,6% | Wiarygodna |
| 2012 | 30 | 2 517 zł/m² | -5,6% | Wiarygodna |
| 2011 | 15 | 2 665 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Syców; część danych: powiat oleśnickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie oleśnickim w 2025 r.: 7 971 zł miesięcznie. To 85,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 130,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 139 450 zł — z 258 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Syców mieszkały 16 504 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 1,6%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 21 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie oleśnickim 14,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 17,3 do 14,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie oleśnickim w 2025 r.: 7,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,8% do 7,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 808 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 183,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,1 do 4,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 139 450 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 666 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 56,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 764 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 971 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat oleśnicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 258
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie oleśnickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Syców
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Syców przybyło 21 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie oleśnickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.03.2026 | Jarzębinowa 2F, Wioska Lokal 2_LOK | 400 000 zł | 6 500 zł/m² ? | 61,5 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 16.02.2026 | 10a, Drołtowice Lokal 5_LOK | 300 000 zł | 4 393 zł/m² ? | 68,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 15.01.2026 | Poziomkowa 17B, Wioska Lokal 2_LOK | 416 500 zł | 6 759 zł/m² ? | 61,6 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 18.12.2025 | Jarzębinowa 2G, Wioska Lokal 2_LOK | 408 809 zł | 6 619 zł/m² ? | 61,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 15.12.2025 | Poziomkowa 17A, Wioska Lokal 2_LOK | 425 000 zł | 6 967 zł/m² ? | 61,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 15.12.2025 | Poziomkowa 17A, Wioska Lokal 1_LOK | 419 000 zł | 6 785 zł/m² ? | 61,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 15.12.2025 | Jarzębinowa 2F, Wioska Lokal 1_LOK | 435 000 zł | 7 190 zł/m² ? | 60,5 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 15.12.2025 | Jarzębinowa 2G, Wioska Lokal 1_LOK | 419 000 zł | 6 926 zł/m² ? | 60,5 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 12.12.2025 | Poziomkowa 17B, Wioska Lokal 1_LOK | 419 000 zł | 6 926 zł/m² ? | 60,5 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 17.11.2025 | 8a, Wojciechowo Wielkie Lokal 2_LOK | 215 000 zł | 3 011 zł/m² ? | 71,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Syców wynosi 4 393 zł/m² na podstawie 31 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 60,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 221 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 6 856 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 599 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Syców wzrosły o 22,9% rok do roku.
Cena transakcyjna 4 393 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to kwiecień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 30 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.