Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Syców
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 393zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
221 000zł
Mediana powierzchni ?
60,6m²
Liczba transakcji ?
31
- 3 kwietnia 2024 – 3 kwietnia 2026 · 31 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import 30 sierpnia 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaSyców to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 971 transakcji.
Mieszkania: 31 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 393 zł/m², a mediana powierzchni 60,6 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 31 | 4 393 zł/m² | 221 000 zł | 60,6 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Produkcyjne Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 114 | 75 zł/m² | 90 000 zł | 1 110,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 127 | 69 zł/m² | 90 000 zł | 1 270,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 161 | 4 528 zł/m² | 545 000 zł | 91,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 pokoje | 9 | 3 979 zł/m² | 221 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 8 | 3 155 zł/m² | 207 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 8 | 6 856 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 23 | 3 599 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Syców - obszar wiejski | 30 | 4 290 zł/m² |
| Syców - miasto | 1 | brak danych |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 16 | 5 147 zł/m² | +60,5% | Niska próba |
| 2024 | 12 | 3 206 zł/m² | +11,8% | Niska próba |
| 2023 | 9 | 2 868 zł/m² | −17,4% | Niska próba |
| 2022 | 15 | 3 471 zł/m² | −5,3% | Niska próba |
| 2021 | 26 | 3 666 zł/m² | +63,1% | Niska próba |
| 2020 | 10 | 2 248 zł/m² | +8,3% | Niska próba |
| 2019 | 8 | 2 076 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2017 | 12 | 1 417 zł/m² | −50,1% | Niska próba |
| 2016 | 15 | 2 838 zł/m² | +132,6% | Niska próba |
| 2015 | 7 | 1 220 zł/m² | −53,4% | Niska próba |
| 2014 | 36 | 2 620 zł/m² | +38,1% | Wiarygodna |
| 2013 | 32 | 1 897 zł/m² | −24,6% | Wiarygodna |
| 2012 | 30 | 2 517 zł/m² | −5,6% | Wiarygodna |
| 2011 | 15 | 2 665 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Syców; część danych: powiat oleśnicki Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,0rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 139 450 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 2 666 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 56,1 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 69 143 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 968 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat oleśnicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 258
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −1,6%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +21 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie oleśnickim w 2025 roku: 7 968 zł miesięcznie. To 85,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 130,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 139 450 zł — z 251 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Syców mieszkały 16 504 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 1,6%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 21 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie oleśnickim 16,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie oleśnickim w 2025 roku: 7,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,8% do 7,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 808 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 183,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,0 do 5,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 968 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 808 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
85,0%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
7,0%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
5,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
16 504osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
8 025osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
8 479osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 406osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 602osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
3 572osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
4 514osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
3 410osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+21 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
1,3
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
1,0
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,2
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
256
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
235
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
16,9
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
5,2
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
16 213
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
10 683
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 marca 2026 | Jarzębinowa 2F, Wioska Lokal 2 | 400 000 zł | 6 500 zł/m² ? | 61,5 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 2 |
| 16 lutego 2026 | 10a, Drołtowice Lokal 5 | 300 000 zł | 4 393 zł/m² ? | 68,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 15 stycznia 2026 | Poziomkowa 17B, Wioska Lokal 2 | 416 500 zł | 6 759 zł/m² ? | 61,6 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 2 |
| 18 grudnia 2025 | Jarzębinowa 2G, Wioska Lokal 2 | 408 809 zł | 6 619 zł/m² ? | 61,8 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 2 |
| 15 grudnia 2025 | Poziomkowa 17A, Wioska Lokal 2 | 425 000 zł | 6 967 zł/m² ? | 61,0 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 15 grudnia 2025 | Poziomkowa 17A, Wioska Lokal 1 | 419 000 zł | 6 785 zł/m² ? | 61,8 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 2 |
| 15 grudnia 2025 | Jarzębinowa 2F, Wioska Lokal 1 | 435 000 zł | 7 190 zł/m² ? | 60,5 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 15 grudnia 2025 | Jarzębinowa 2G, Wioska Lokal 1 | 419 000 zł | 6 926 zł/m² ? | 60,5 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 12 grudnia 2025 | Poziomkowa 17B, Wioska Lokal 1 | 419 000 zł | 6 926 zł/m² ? | 60,5 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 17 listopada 2025 | 8a, Wojciechowo Wielkie Lokal 2 | 215 000 zł | 3 011 zł/m² ? | 71,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Syców
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Syców?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Syców wynosi 4 393 zł/m² na podstawie 31 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Syców?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 60,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 221 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Syców?
Mediana ceny wynosi 6 856 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 599 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Syców rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Syców wzrosły o 80,1% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 4 393 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to kwiecień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 30 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026. Import: 30 sierpnia 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych