Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Oleśnica
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 865zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
399 000zł
Mediana powierzchni ?
64,1m²
Liczba transakcji ?
75
- 5 marca 2025 – 5 marca 2026 · 75 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import 30 sierpnia 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaOleśnica to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 7 684 transakcje.
Mieszkania: 75 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 865 zł/m², a mediana powierzchni 64,1 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 75 | 5 865 zł/m² | 399 000 zł | 64,1 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 279 | 104 zł/m² | 132 305 zł | 1 024,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 58 | 7 zł/m² | 44 000 zł | 3 300,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 160 | 6 622 zł/m² | 640 000 zł | 95,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 pokoje | 6 | 7 358 zł/m² | 300 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 44 | 5 920 zł/m² | 384 500 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 5 | 5 376 zł/m² | 650 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 13 | 4 521 zł/m² | 477 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 59 | 5 771 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 15 | 5 492 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Poniatowice | 62 | 5 764 zł/m² |
| Boguszyce | 31 | 7 167 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 15 | 6 224 zł/m² | +7,8% | Niska próba |
| 2025 | 68 | 5 773 zł/m² | +0,5% | Wiarygodna |
| 2024 | 84 | 5 742 zł/m² | +31,4% | Wiarygodna |
| 2023 | 34 | 4 371 zł/m² | −7,0% | Wiarygodna |
| 2022 | 23 | 4 700 zł/m² | bez zmian | Niska próba |
| 2021 | 23 | 4 700 zł/m² | +49,6% | Niska próba |
| 2020 | 27 | 3 142 zł/m² | +2,2% | Niska próba |
| 2019 | 37 | 3 074 zł/m² | +2,4% | Wiarygodna |
| 2018 | 30 | 3 002 zł/m² | +17,6% | Wiarygodna |
| 2017 | 14 | 2 552 zł/m² | −13,0% | Niska próba |
| 2016 | 22 | 2 932 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2014 | 19 | 1 636 zł/m² | −29,4% | Niska próba |
| 2013 | 29 | 2 318 zł/m² | −12,8% | Niska próba |
| 2012 | 18 | 2 658 zł/m² | −4,7% | Niska próba |
| 2011 | 13 | 2 788 zł/m² | +41,2% | Niska próba |
| 2010 | 10 | 1 974 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Oleśnica; część danych: powiat oleśnicki Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
4,0rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 279 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 757 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 64,1 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 69 143 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 968 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat oleśnicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 513
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +31,4%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +360 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie oleśnickim w 2025 roku: 7 968 zł miesięcznie. To 85,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 130,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 279 000 zł — z 511 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Oleśnica mieszkało 17 000 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 31,4%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 360 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,4%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie oleśnickim 16,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie oleśnickim w 2025 roku: 7,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,8% do 7,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 038 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 151,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 19,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 8,1 do 19,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 968 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 038 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
85,0%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
7,0%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,2%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
17 000osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
8 585osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
8 415osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
3 031osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 849osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
4 206osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
4 573osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 341osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+360 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
21,4
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
21,0
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,4
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
566
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
206
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
16,9
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
19,4
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
16 835
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
6 637
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 lutego 2026 | 102LH, Boguszyce Lokal 2 | 563 000 zł | 8 142 zł/m² ? | 69,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 13 lutego 2026 | 11ZE, Poniatowice Lokal 2 | 501 650 zł | 4 755 zł/m² ? | 105,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | brak danych |
| 10 lutego 2026 | Leśna 34, Nieciszów Lokal 2 | 650 000 zł | 5 289 zł/m² ? | 122,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 6 lutego 2026 | 115R, Dąbrowa Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? | 999 900 zł | 10 871 zł/m² ? | 92,0 m² ? | 1/1 ? | 6 | brak danych |
| 3 lutego 2026 | 115P, Dąbrowa Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? | 575 900 zł | 6 176 zł/m² ? | 93,3 m² ? | 1/1 ? | 5 | brak danych |
| 30 stycznia 2026 | 10DK, Poniatowice Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? | 378 500 zł | 5 904 zł/m² ? | 64,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 21 stycznia 2026 | 13SA, Piszkawa Lokal 2 | 700 000 zł | 5 614 zł/m² ? | 124,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | brak danych |
| 19 stycznia 2026 | 102LG, Boguszyce Lokal 1 | 1 059 100 zł | 16 172 zł/m² ? | 65,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 19 stycznia 2026 | 102LG, Boguszyce Lokal 1 | 1 059 100 zł | 16 172 zł/m² ? | 65,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 19 stycznia 2026 | 102LG, Boguszyce Lokal 2 | 1 059 100 zł | 15 316 zł/m² ? | 69,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Oleśnica
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Oleśnica?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Oleśnica wynosi 5 865 zł/m² na podstawie 75 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Oleśnica?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 64,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 399 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Oleśnica?
Mediana ceny wynosi 5 771 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 492 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Oleśnica rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Oleśnica spadły o 0,9% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 5 865 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to marzec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 30 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: marzec 2026. Import: 30 sierpnia 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych