Gmina
Ceny mieszkań w gminie Oleśnica
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 865 zł/m²
+1,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
399 000 zł
Mediana metrażu
64,1 m²
Liczba transakcji
75
Ostatnie 12 miesięcy · 75 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 30 sierpnia 2026
Opis obszaru
Oleśnica to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 7 684 transakcje.
Mieszkania: 75 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 865 zł/m², a mediana metrażu 64,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 513 | 3 757 zł/m² | 279 000 zł | 64,1 m² |
| Garaże | 3 | 393 zł/m² | 7 250 zł | 18,0 m² |
| Inne lokale | 50 | 583 zł/m² | 10 000 zł | 18,0 m² |
| Działki budowlane | 4184 | 49 zł/m² | 80 000 zł | 1 100,0 m² |
| Działki rolne | 1417 | 3 zł/m² | 75 000 zł | 3 481,0 m² |
| Działki pozostałe | 1727 | 19 zł/m² | 53 230 zł | 1 292,0 m² |
| Budynki | 1276 | 3 998 zł/m² | 395 000 zł | 98,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 2 | 9 448 zł/m² | 309 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 6 | 7 358 zł/m² | 300 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 44 | 5 920 zł/m² | 384 500 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 5 | 5 376 zł/m² | 650 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 13 | 4 521 zł/m² | 477 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 4 | 4 966 zł/m² | 602 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 59 | 5 771 zł/m² |
| Rynek wtórny | 15 | 5 492 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Poniatowice | 62 | 5 764 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Boguszyce | 31 | 7 167 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 15 | 6 224 zł/m² | +7,8% | Niska próba |
| 2025 | 68 | 5 773 zł/m² | +0,5% | Wiarygodna |
| 2024 | 84 | 5 742 zł/m² | +31,4% | Wiarygodna |
| 2023 | 34 | 4 371 zł/m² | -7,0% | Wiarygodna |
| 2022 | 23 | 4 700 zł/m² | 0,0% | Niska próba |
| 2021 | 23 | 4 700 zł/m² | +49,6% | Niska próba |
| 2020 | 27 | 3 142 zł/m² | +2,2% | Niska próba |
| 2019 | 37 | 3 074 zł/m² | +2,4% | Wiarygodna |
| 2018 | 30 | 3 002 zł/m² | +17,6% | Wiarygodna |
| 2017 | 14 | 2 552 zł/m² | -13,0% | Niska próba |
| 2016 | 22 | 2 932 zł/m² | — | Niska próba |
| 2014 | 19 | 1 636 zł/m² | -29,4% | Niska próba |
| 2013 | 29 | 2 318 zł/m² | -12,8% | Niska próba |
| 2012 | 18 | 2 658 zł/m² | -4,7% | Niska próba |
| 2011 | 13 | 2 788 zł/m² | +41,2% | Niska próba |
| 2010 | 10 | 1 974 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Oleśnica; część danych: powiat oleśnickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie oleśnickim w 2025 r.: 7 971 zł miesięcznie. To 85,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 130,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 279 000 zł — z 513 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Oleśnica mieszkało 17 000 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 31,4%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 360 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,4%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie oleśnickim 14,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 17,3 do 14,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie oleśnickim w 2025 r.: 7,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,8% do 7,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 038 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 151,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,1 do 4,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 279 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 757 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 64,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 764 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 971 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat oleśnicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 513
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie oleśnickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Oleśnica
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Oleśnica przybyło 360 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie oleśnickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.02.2026 | 102LH, Boguszyce Lokal 2_LOK | 563 000 zł | 8 142 zł/m² ? | 69,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 13.02.2026 | 11ZE, Poniatowice Lokal 2_LOK | 501 650 zł | 4 755 zł/m² ? | 105,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 10.02.2026 | Leśna 34, Nieciszów Lokal 2_LOK | 650 000 zł | 5 289 zł/m² ? | 122,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 06.02.2026 | 115R, Dąbrowa Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 999 900 zł | 10 871 zł/m² ? | 92,0 m² ? | 1/1 ? | 6 | — |
| 03.02.2026 | 115P, Dąbrowa Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 575 900 zł | 6 176 zł/m² ? | 93,3 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 30.01.2026 | 10DK, Poniatowice Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 378 500 zł | 5 904 zł/m² ? | 64,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 21.01.2026 | 13SA, Piszkawa Lokal 2_LOK | 700 000 zł | 5 614 zł/m² ? | 124,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 19.01.2026 | 102LG, Boguszyce Lokal 1_LOK | 1 059 100 zł | 16 172 zł/m² ? | 65,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 19.01.2026 | 102LG, Boguszyce Lokal 1_LOK | 1 059 100 zł | 16 172 zł/m² ? | 65,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 19.01.2026 | 102LG, Boguszyce Lokal 2_LOK | 1 059 100 zł | 15 316 zł/m² ? | 69,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Oleśnica wynosi 5 865 zł/m² na podstawie 75 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 64,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 399 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 5 771 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 492 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Oleśnica wzrosły o 1,2% rok do roku.
Cena transakcyjna 5 865 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to marzec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 30 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.