Gmina
Ceny mieszkań w gminie Twardogóra
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 274 zł/m²
+29,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
300 000 zł
Mediana metrażu
54,5 m²
Liczba transakcji
65
Ostatnie 24 miesięcy · 65 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 30 sierpnia 2026
Opis obszaru
Twardogóra to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 965 transakcji.
Mieszkania: 65 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 274 zł/m², a mediana metrażu 54,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 576 | 2 532 zł/m² | 120 267 zł | 47,2 m² |
| Garaże | 2 | 1 608 zł/m² | 27 000 zł | 18,3 m² |
| Inne lokale | 23 | 735 zł/m² | 10 000 zł | 20,3 m² |
| Działki budowlane | 710 | 39 zł/m² | 53 060 zł | 1 191,0 m² |
| Działki rolne | 1108 | 8 zł/m² | 127 960 zł | 3 176,0 m² |
| Działki pozostałe | 232 | 20 zł/m² | 30 000 zł | 3 001,5 m² |
| Budynki | 455 | 2 603 zł/m² | 200 000 zł | 78,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 11 | 5 274 zł/m² | 173 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 43 | 5 354 zł/m² | 342 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 10 | 4 804 zł/m² | 297 500 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 4 710 zł/m² | 325 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 18 | 6 221 zł/m² |
| Rynek wtórny | 47 | 4 737 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Twardogóra - miasto | 48 | 5 799 zł/m² |
| Twardogóra - obszar wiejski | 13 | 3 285 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 33 | 4 978 zł/m² | -13,7% | Wiarygodna |
| 2024 | 37 | 5 771 zł/m² | +7,7% | Wiarygodna |
| 2023 | 18 | 5 359 zł/m² | +25,6% | Niska próba |
| 2022 | 17 | 4 267 zł/m² | +41,4% | Niska próba |
| 2021 | 31 | 3 017 zł/m² | -28,9% | Wiarygodna |
| 2020 | 39 | 4 243 zł/m² | +35,4% | Wiarygodna |
| 2019 | 25 | 3 133 zł/m² | +22,6% | Niska próba |
| 2018 | 36 | 2 556 zł/m² | +32,4% | Wiarygodna |
| 2017 | 35 | 1 931 zł/m² | -22,0% | Wiarygodna |
| 2016 | 43 | 2 477 zł/m² | -18,0% | Wiarygodna |
| 2015 | 28 | 3 020 zł/m² | +19,8% | Niska próba |
| 2014 | 14 | 2 520 zł/m² | -7,0% | Niska próba |
| 2013 | 14 | 2 710 zł/m² | +4,6% | Niska próba |
| 2012 | 28 | 2 590 zł/m² | +38,1% | Niska próba |
| 2011 | 18 | 1 876 zł/m² | +26,2% | Niska próba |
| 2010 | 25 | 1 487 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Twardogóra; część danych: powiat oleśnickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie oleśnickim w 2025 r.: 7 971 zł miesięcznie. To 85,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 130,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 120 267 zł — z 576 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Twardogóra mieszkało 12 401 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 43 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie oleśnickim 14,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 17,3 do 14,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie oleśnickim w 2025 r.: 7,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,8% do 7,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 539 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 119,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,1 do 4,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 120 267 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 532 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 764 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 971 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat oleśnicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 576
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie oleśnickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Twardogóra
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Twardogóra ubyły 43 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie oleśnickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.02.2026 | Ignacego Paderewskiego 26, Twardogóra Lokal 44_LOK | 185 000 zł | 5 194 zł/m² ? | 35,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 07.01.2026 | Plac Piastów 10-12, Twardogóra Lokal 46_LOK | 440 000 zł | 8 073 zł/m² ? | 54,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 19.12.2025 | 103, Grabowno Wielkie Lokal 2_LOK | 40 850 zł | 1 281 zł/m² ? | 31,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 03.11.2025 | 148, Grabowno Wielkie Lokal 7_LOK | 160 000 zł | 5 839 zł/m² ? | 27,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 22.10.2025 | -, Grabowno Wielkie Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 200 000 zł | 4 890 zł/m² ? | 40,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 14.10.2025 | Lawendowa 22, Twardogóra Lokal 2_LOK | 370 000 zł | 6 447 zł/m² ? | 57,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 01.10.2025 | Wielkopolska -, Twardogóra Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 350 000 zł | 3 605 zł/m² ? | 97,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 16.09.2025 | Ogrodowa 12, Twardogóra Lokal 53_LOK | 280 000 zł | 4 737 zł/m² ? | 59,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 02.09.2025 | 103, Grabowno Wielkie Lokal 1_LOK | 320 000 zł | 4 419 zł/m² ? | 72,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 21.08.2025 | Wrocławska 1, Twardogóra Lokal 6_LOK | 200 000 zł | 6 061 zł/m² ? | 33,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Twardogóra wynosi 5 274 zł/m² na podstawie 65 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 54,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 300 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 6 221 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 737 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Twardogóra wzrosły o 29,6% rok do roku.
Cena transakcyjna 5 274 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to marzec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 30 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.