Obręb ewidencyjny · świdnicki
Ceny mieszkań świdnicki — obręb ewidencyjny Roztoka (Roztoka, ul. 3 Maja)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
1 210 zł/m²
-65,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
83 500 zł
Mediana metrażu
70,3 m²
Liczba transakcji
2
Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 30 sierpnia 2026
Opis obszaru
Roztoka to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 213 transakcji.
Mieszkania: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 1 210 zł/m², a mediana metrażu 70,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 54 | 607 zł/m² | 24 945 zł | 47,1 m² |
| Inne lokale | 1 | 668 zł/m² | 73 440 zł | 109,9 m² |
| Działki budowlane | 41 | 21 zł/m² | 32 000 zł | 1 439,0 m² |
| Działki rolne | 90 | 3 zł/m² | 30 000 zł | 10 100,0 m² |
| Działki pozostałe | 5 | 10 zł/m² | 30 485 zł | 434,0 m² |
| Budynki | 25 | 2 514 zł/m² | 260 000 zł | 97,4 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Dobromierz; część danych: powiat świdnickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim w 2025 r.: 8 327 zł miesięcznie. To 88,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 24 945 zł — z 54 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Dobromierz mieszkało 4 779 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 11 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie świdnickim 19,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 27,4 do 19,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie świdnickim w 2025 r.: 7,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,9% do 7,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 14 309 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 294,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,9 do 2,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 24 945 zł
- Mediana ceny za m²
- 607 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 007 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 327 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat świdnicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 54
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Dobromierz
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Dobromierz ubyło 11 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie świdnickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.05.2026 | Jana Pawła II 6, Roztoka Lokal 3_LOK | 80 000 zł | 1 023 zł/m² ? | 78,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 07.05.2026 | Zamkowa 1, Roztoka Lokal 2_LOK | 87 000 zł | 1 396 zł/m² ? | 62,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 13.12.2022 | Zamkowa 7-7A, Roztoka Lokal 1_LOK | 32 000 zł | 1 012 zł/m² ? | 31,6 m² ? | — | 2 | 1 |
| 05.11.2021 | 3 Maja 123, Roztoka Lokal 4_LOK | 6 270 zł | 173 zł/m² ? | 36,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 07.05.2021 | Rzeczna 10, Roztoka Lokal 1_LOK | 80 000 zł | 1 865 zł/m² ? | 42,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 18.01.2021 | Rzeczna 44, Roztoka Lokal 2_LOK | 63 000 zł | 1 377 zł/m² ? | 45,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 08.01.2021 | 3 Maja 71, Roztoka Lokal 2_LOK | 355 000 zł | 3 275 zł/m² ? | 108,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 05.10.2020 | 3 Maja 71, Roztoka Lokal 1_LOK | 355 000 zł | 3 649 zł/m² ? | 97,3 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 16.06.2020 | 3 Maja 57, Roztoka Lokal 5_LOK | 8 050 zł | 101 zł/m² ? | 79,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 16.06.2020 | 3 Maja 57, Roztoka Lokal 3_LOK | 7 645 zł | 108 zł/m² ? | 70,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.