Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · zgorzelecki · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb PORAJÓW, zgorzelecki

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym PORAJÓW (Porajów, ulica Piastowskie), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

022503_5.0014

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 12 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 872zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

232 500zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

53,4m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

12

  • 29 maja 2024 – 29 maja 2026 · 12 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import 31 sierpnia 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

PORAJÓW to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 43 transakcje.

Mieszkania: 12 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 872 zł/m², a mediana powierzchni 53,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 12 3 872 zł/m² 232 500 zł 53,4 m²
Działki budowlane Niska próba 6 brak danych brak danych 973,0 m²
Działki rolne 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 9 brak danych brak danych 45,4 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat zgorzelecki Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    232 500 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 872 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    53,4 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    74 089 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 573 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat zgorzelecki
    Liczba mieszkań w próbie
    12

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −12,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −48 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zgorzeleckim w 2025 roku: 8 573 zł miesięcznie. To 91,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 136,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 232 500 zł — z 12 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 12 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 5 089 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 12,2%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 48 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość rośnie.W 2024 roku policja odnotowała w powiecie zgorzeleckim 39,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 roku wskaźnik wzrósł z 25,5 do 39,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zgorzeleckim w 2025 roku: 5,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,0% do 5,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,7 do 1,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 573 złmiesięcznie

    +136,1%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    91,5%

    +4,0

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,5%

    −3,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,8%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    5 089osób

    −12,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    2 612osób

    −12,1%51,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    2 477osób

    −12,4%48,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    673osoby

    −25,0%13,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    883osoby

    −23,7%17,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 123osoby

    −18,5%22,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 471osób

    −7,8%28,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    939osób

    +21,8%18,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −48 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −9,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −7,6

    −4,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    68

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    116

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    39,8

    +14,2

    Dane za 2024 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,8

    +1,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    4 678

    −11,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    2 586

    −10,0%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    30 kwietnia 2026 PONIATOWSKIEGO 18, PORAJÓW Lokal 3 200 000 zł 3 945 zł/m² ? 50,7 m² ? 1/1 ? 3 2
    2 kwietnia 2026 POLNA 15, PORAJÓW Lokal 8 160 000 zł 3 263 zł/m² ? 49,0 m² ? 1/1 ? 1 3
    10 lutego 2026 POLNA 15A, PORAJÓW Lokal 10 265 000 zł 3 799 zł/m² ? 69,8 m² ? 1/1 ? 3 1
    30 stycznia 2026 GÓRNICZA 10, PORAJÓW Lokal 1 270 000 zł 4 819 zł/m² ? 56,0 m² ? 1/1 ? 3 1
    18 grudnia 2025 POLNA 15A, PORAJÓW Lokal 18 250 000 zł 3 293 zł/m² ? 75,9 m² ? 1/1 ? 2 3
    9 sierpnia 2025 POLNA 15, PORAJÓW Lokal 7 335 000 zł 4 207 zł/m² ? 79,6 m² ? 1/1 ? 2 3
    31 lipca 2025 PIASTOWSKIE 2, PORAJÓW Lokal 12 70 000 zł 1 703 zł/m² ? 41,1 m² ? 1/1 ? 3 2
    18 lipca 2025 POLNA 15, PORAJÓW Lokal 5 115 000 zł 3 689 zł/m² ? 31,2 m² ? 1/1 ? 1 2
    4 lipca 2025 POLNA 15, PORAJÓW Lokal 9 587 347 zł 7 136 zł/m² ? 82,3 m² ? 1/1 ? 2 3
    8 maja 2025 POLNA 15A, PORAJÓW Lokal 16 480 000 zł 5 820 zł/m² ? 82,5 m² ? 1/1 ? 2 3

    Zobacz pełną listę transakcji w powiecie zgorzeleckim

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Import: 31 sierpnia 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych