Obręb ewidencyjny · Jelenia Góra
Ceny mieszkań Jelenia Góra — obręb ewidencyjny SOBIESZÓW - I (Jelenia Góra, ul. Karkonoska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 168 zł/m²
+185,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
220 000 zł
Mediana metrażu
47,1 m²
Liczba transakcji
9
Ostatnie 24 miesięcy · 9 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 31 sierpnia 2026
Opis obszaru
SOBIESZÓW - I to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 325 transakcji.
Mieszkania: 9 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 168 zł/m², a mediana metrażu 47,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 223 | 2 069 zł/m² | 108 000 zł | 55,1 m² |
| Garaże | 2 | 542 zł/m² | 9 850 zł | 19,2 m² |
| Handlowo-usługowe | 4 | 357 zł/m² | 63 000 zł | 177,1 m² |
| Produkcyjne | 1 | 329 zł/m² | 48 480 zł | 147,5 m² |
| Inne lokale | 6 | 863 zł/m² | 24 575 zł | 25,1 m² |
| Działki budowlane | 61 | 75 zł/m² | 80 000 zł | 1 004,0 m² |
| Działki rolne | 14 | 43 zł/m² | 63 000 zł | 1 061,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | 3 zł/m² | 220 000 zł | 70 591,0 m² |
| Budynki | 14 | 4 490 zł/m² | 335 000 zł | 63,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Jelenia Góra; część danych: Jelenia GóraDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Jeleniej Górze w 2025 r.: 9 122 zł miesięcznie. To 97,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 137,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 108 000 zł — z 223 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Jelenia Góra mieszkało 73 470 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 28 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 28,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 60,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Jeleniej Górze 46,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 30,2 do 46,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Jeleniej Górze w 2025 r.: 4,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,7% do 4,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 960 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 178,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 4,3 do 2,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 108 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 069 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 55,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 548 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 122 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Jelenia Góra
- Liczba mieszkań w próbie
- 223
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Jeleniej Górze
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Jelenia Góra
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Jelenia Góra ubyło 28 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Jeleniej Górze
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.09.2025 | Karkonoska 18, Jelenia Góra Lokal 4_LOK | 124 000 zł | 2 010 zł/m² ? | 61,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 30.07.2025 | Kazimierza Przerwy-Tetmajera 5B, Jelenia Góra Lokal 8_LOK | 195 000 zł | 6 457 zł/m² ? | 30,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 01.07.2025 | Kazimierza Przerwy-Tetmajera 5B, Jelenia Góra Lokal 2_LOK | 200 000 zł | 7 605 zł/m² ? | 26,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 23.06.2025 | Kazimierza Przerwy-Tetmajera 6A, Jelenia Góra Lokal 6_LOK | 270 000 zł | 5 732 zł/m² ? | 47,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 23.01.2025 | Kazimierza Przerwy-Tetmajera 6A, Jelenia Góra Lokal 8_LOK | 220 000 zł | 8 333 zł/m² ? | 26,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 14.01.2025 | Karkonoska 8, Jelenia Góra Lokal 2_LOK | 235 000 zł | 6 492 zł/m² ? | 36,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 06.11.2024 | Karkonoska 83, Jelenia Góra Lokal 5_LOK | 400 000 zł | 5 853 zł/m² ? | 68,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 17.08.2024 | Karkonoska 28, Jelenia Góra Lokal 1_LOK | 201 280 zł | 3 542 zł/m² ? | 56,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 06.05.2024 | Karkonoska 66A, Jelenia Góra Lokal 6_LOK | 293 000 zł | 6 168 zł/m² ? | 47,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 23.02.2024 | Młyńska 7, Jelenia Góra Lokal 8_LOK | 290 000 zł | 5 351 zł/m² ? | 54,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.