Obręb ewidencyjny · Jelenia Góra

Ceny mieszkań Jelenia Góra — obręb ewidencyjny 34 (Jelenia Góra, ul. Berlińska)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 34 026101_1.0034 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

9 551 zł/m²

+30,0% r/r

Mediana ceny całkowitej

355 000 zł

Mediana metrażu

37,3 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 37 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 31 sierpnia 2026

Opis obszaru

34 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 225 transakcji.

Mieszkania: 37 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 9 551 zł/m², a mediana metrażu 37,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	82	8 400 zł/m²	354 268 zł	41,9 m²
Handlowo-usługowe	1	1 201 zł/m²	50 000 zł	41,6 m²
Działki budowlane	111	110 zł/m²	62 668 zł	787,9 m²
Budynki	31	5 782 zł/m²	460 000 zł	79,6 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 4 951 zł/m²

Mediana: Województwo ? 4 230 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +7,7%

Zmiana 1 rok ? +30,0%

Zmiana 2 lata ? +18,3%

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? -1,4%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Jelenia Góra; część danych: Jelenia Góra

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Jeleniej Górze w 2025 r.: 9 122 zł miesięcznie. To 97,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 137,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 354 268 zł — z 82 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Jelenia Góra mieszkało 73 470 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 28 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 28,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 60,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Jeleniej Górze 46,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 30,2 do 46,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Jeleniej Górze w 2025 r.: 4,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,7% do 4,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 960 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 178,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 4,3 do 2,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

4,5 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 354 268 zł
Mediana ceny za m²: 8 400 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 41,9 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 548 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 9 122 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Jelenia Góra
Liczba mieszkań w próbie: 82

Cena całego mieszkania 354 268 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 78 579 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 109 461 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -9,3%

Saldo migracji 2025 -28 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Jeleniej Górze

9 122 zł+137,8%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

11 960 zł+178,3%

Wynagrodzenie vs Polska?

97,3%+4,9

Stopa bezrobocia?

4,5%-1,2

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

3,4%-0,5

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Jelenia Góra

73 470 -9,3%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

33 93646,2%-10,1%

Kobiety?

39 53453,8%-8,6%

Wiek

0-14 lat?

7 95610,8%-18,0%

15-29 lat?

8 95412,2%-27,8%

30-44 lata?

15 21520,7%-18,0%

45-64 lata?

20 40527,8%-15,7%

65+?

20 94028,5%+29,7%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Jelenia Góra ubyło 28 osób przez migracje w 2025 r.

-28 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-0,4

Migracje wewnętrzne na 1000?

-0,1-0,9

Migracje zagraniczne na 1000?

-0,3

Zameldowania?

692

Wymeldowania?

720

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Jeleniej Górze

46,0+15,7

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

2,2-2,1

Wodociąg?

72 333-8,7%

Kanalizacja?

66 751-8,0%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
18.05.2026	Berlińska 45, Jelenia Góra Lokal 2_LOK	340 000 zł	9 113 zł/m² ?	37,3 m² ?	1/1 ?	2	1
20.03.2026	Paryska 15, Jelenia Góra Lokal 3_LOK	319 000 zł	10 300 zł/m² ?	31,0 m² ?	1/1 ?	1	1
20.03.2026	Paryska 15, Jelenia Góra Lokal 1_LOK	349 000 zł	9 593 zł/m² ?	36,4 m² ?	1/1 ?	2	1
20.03.2026	Paryska 15, Jelenia Góra Lokal 7_LOK	319 000 zł	10 435 zł/m² ?	30,6 m² ?	1/1 ?	2	2
19.12.2025	Paryska 15, Jelenia Góra Lokal 9_LOK	349 000 zł	9 567 zł/m² ?	36,5 m² ?	1/1 ?	2	3
03.12.2025	Paryska 15, Jelenia Góra Lokal 8_LOK	359 000 zł	11 770 zł/m² ?	30,5 m² ?	1/1 ?	2	3
03.12.2025	Paryska 15, Jelenia Góra Lokal 5_LOK	349 000 zł	9 559 zł/m² ?	36,5 m² ?	1/1 ?	2	2
03.12.2025	Paryska 15, Jelenia Góra Lokal 11_LOK	319 000 zł	10 518 zł/m² ?	30,3 m² ?	1/1 ?	2	3
03.12.2025	Paryska 15, Jelenia Góra Lokal 6_LOK	349 000 zł	9 551 zł/m² ?	36,5 m² ?	1/1 ?	2	2
03.12.2025	Paryska 15, Jelenia Góra Lokal 2_LOK	349 000 zł	9 570 zł/m² ?	36,5 m² ?	1/1 ?	2	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Jelenia Góra