Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Stare Miasto, Legnica
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 551 zł/m²
+81,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
67 500 zł
Mediana metrażu
19,7 m²
Liczba transakcji
9
Ostatnie 24 miesięcy · 9 aktów notarialnych
Opis obszaru
Stare Miasto to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 601 transakcji.
Budynki: 9 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 551 zł/m², a mediana metrażu 19,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2190 | 2 431 zł/m² | 135 300 zł | 48,3 m² |
| Garaże | 5 | 1 437 zł/m² | 40 000 zł | 27,8 m² |
| Handlowo-usługowe | 106 | 5 662 zł/m² | 388 009 zł | 67,7 m² |
| Biurowe | 27 | 3 850 zł/m² | 280 155 zł | 66,8 m² |
| Inne lokale | 137 | 3 835 zł/m² | 185 000 zł | 27,8 m² |
| Działki budowlane | 37 | 640 zł/m² | 875 000 zł | 1 085,0 m² |
| Działki pozostałe | 33 | 610 zł/m² | 246 000 zł | 346,5 m² |
| Budynki | 78 | 1 773 zł/m² | 86 500 zł | 94,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Legnica; część danych: LegnicaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Legnicy w 2025 r.: 8 671 zł miesięcznie. To 92,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 142,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 135 300 zł — z 2 190 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Legnica mieszkało 89 919 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 327 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Legnicy 48,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 45,4 do 48,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Legnicy w 2025 r.: 5,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,1% do 5,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 358 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 153,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,6 do 2,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 135 300 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 431 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 241 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 671 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Legnica
- Liczba mieszkań w próbie
- 2190
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Legnicy
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Legnica
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Legnica ubyło 327 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Legnicy
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.12.2025 | Wjazdowa, Legnica Budynek 555_BUD | 73 000 zł | 3 925 zł/m² ? | 18,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 31.10.2025 | Zielona, Legnica Budynek 597_BUD | 70 000 zł | 3 573 zł/m² ? | 19,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.09.2025 | Piekarska, Legnica Budynek 436_BUD | 65 000 zł | 3 491 zł/m² ? | 18,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.08.2025 | Piekarska, Legnica Budynek 437_BUD | 50 000 zł | 2 536 zł/m² ? | 19,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 22.04.2025 | Witelona 6, Legnica Budynek 335_BUD | — | — | 50,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 22.04.2025 | Witelona 6, Legnica Budynek 337_BUD | — | — | 954,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.03.2025 | Klasztorny 1, Legnica Budynek 45_BUD | 2 000 000 zł | 4 291 zł/m² ? | 466,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 19.12.2024 | Henryka Jordana, Legnica Budynek 659_BUD | — | — | 27,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.11.2024 | Złotoryjska, Legnica Budynek 482_BUD | — | — | 18,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.10.2024 | Złotoryjska, Legnica Budynek 482_BUD | 65 000 zł | 3 529 zł/m² ? | 18,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.