Obręb ewidencyjny · Wałbrzych
Ceny mieszkań Wałbrzych — obręb ewidencyjny Szczawienko Nr 4 (Wałbrzych, ul. Ogrodowa)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 743 zł/m²
+62,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
150 000 zł
Mediana metrażu
39,3 m²
Liczba transakcji
17
Ostatnie 24 miesięcy · 17 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 31 sierpnia 2026
Opis obszaru
Szczawienko Nr 4 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 408 transakcji.
Mieszkania: 17 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 743 zł/m², a mediana metrażu 39,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 166 | 1 649 zł/m² | 79 000 zł | 41,5 m² |
| Garaże | 1 | 253 zł/m² | 5 000 zł | 19,8 m² |
| Inne lokale | 16 | 1 069 zł/m² | 30 000 zł | 27,3 m² |
| Działki budowlane | 102 | 23 zł/m² | 8 118 zł | 554,0 m² |
| Działki rolne | 15 | 73 zł/m² | 83 705 zł | 1 047,0 m² |
| Działki pozostałe | 27 | 91 zł/m² | 103 700 zł | 958,5 m² |
| Budynki | 81 | 1 516 zł/m² | 130 000 zł | 59,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Wałbrzych; część danych: WałbrzychDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wałbrzychu w 2025 r.: 9 412 zł miesięcznie. To 100,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 79 000 zł — z 166 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Wałbrzych mieszkało 97 546 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 15,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 223 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Wałbrzychu 41,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 46,5 do 41,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Wałbrzychu w 2025 r.: 5,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,4% do 5,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 395 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 137,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 0,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2013 r. wskaźnik wzrósł z 0,2 do 0,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 79 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 649 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 41,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 746 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 412 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Wałbrzych
- Liczba mieszkań w próbie
- 166
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wałbrzychu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Wałbrzych
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Wałbrzych ubyły 223 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Wałbrzychu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.07.2026 | Wrocławska 81, Wałbrzych Lokal 9_LOK | 169 000 zł | 5 548 zł/m² ? | 30,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 01.07.2026 | Wrocławska 92, Wałbrzych Lokal 12_LOK | 142 000 zł | 1 885 zł/m² ? | 75,3 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 29.04.2026 | Wrocławska 84, Wałbrzych Lokal 11_LOK | 120 000 zł | 4 912 zł/m² ? | 24,4 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 29.04.2026 | Wrocławska 84, Wałbrzych Lokal 12_LOK | 70 000 zł | 3 129 zł/m² ? | 22,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 03.04.2026 | Wrocławska 100, Wałbrzych Lokal 7_LOK | 246 200 zł | 3 353 zł/m² ? | 73,4 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 10.09.2025 | Wrocławska 84, Wałbrzych Lokal 13_LOK | 118 500 zł | 4 817 zł/m² ? | 24,6 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 27.08.2025 | Wrocławska 92, Wałbrzych Lokal 5_LOK | 265 000 zł | 6 116 zł/m² ? | 43,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 14.07.2025 | Wrocławska 76, Wałbrzych Lokal 8_LOK | 149 600 zł | 2 309 zł/m² ? | 64,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | 3 |
| 16.06.2025 | Wrocławska 92, Wałbrzych Lokal 11_LOK | 75 800 zł | 2 177 zł/m² ? | 34,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | 3 |
| 02.06.2025 | Wrocławska 78, Wałbrzych Lokal 2_LOK | 50 000 zł | 1 232 zł/m² ? | 40,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.