Obręb ewidencyjny · Wałbrzych
Ceny mieszkań Wałbrzych — obręb ewidencyjny Biały Kamień Nr 18 (Wałbrzych, ul. Ludowa)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 464 zł/m²
+59,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
142 000 zł
Mediana metrażu
54,2 m²
Liczba transakcji
24
Ostatnie 24 miesięcy · 24 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 31 sierpnia 2026
Opis obszaru
Biały Kamień Nr 18 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 255 transakcji.
Mieszkania: 24 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 3 464 zł/m², a mediana metrażu 54,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 166 | 1 909 zł/m² | 107 000 zł | 52,4 m² |
| Inne lokale | 1 | 1 653 zł/m² | 138 400 zł | 83,7 m² |
| Działki budowlane | 17 | 61 zł/m² | 16 471 zł | 1 116,0 m² |
| Działki rolne | 7 | 95 zł/m² | 51 929 zł | 1 208,0 m² |
| Działki pozostałe | 19 | 79 zł/m² | 56 703 zł | 940,5 m² |
| Budynki | 46 | 759 zł/m² | 45 000 zł | 42,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Wałbrzych; część danych: WałbrzychDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wałbrzychu w 2025 r.: 9 412 zł miesięcznie. To 100,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 107 000 zł — z 166 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Wałbrzych mieszkało 97 546 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 15,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 223 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Wałbrzychu 41,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 46,5 do 41,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Wałbrzychu w 2025 r.: 5,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,4% do 5,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 395 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 137,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 0,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2013 r. wskaźnik wzrósł z 0,2 do 0,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 107 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 909 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 746 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 412 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Wałbrzych
- Liczba mieszkań w próbie
- 166
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wałbrzychu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Wałbrzych
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Wałbrzych ubyły 223 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Wałbrzychu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.06.2026 | Mikołaja Reja 11, Wałbrzych Lokal 2_LOK | 335 000 zł | 5 234 zł/m² ? | 64,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 09.06.2026 | gen. Władysława Andersa 9, Wałbrzych Lokal 1_LOK | 55 000 zł | 1 679 zł/m² ? | 32,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 02.06.2026 | Ludowa 1E, Wałbrzych Lokal 3_LOK | 299 000 zł | 5 900 zł/m² ? | 50,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 19.05.2026 | Ludowa 1, Wałbrzych Lokal 2_LOK | 70 000 zł | 1 909 zł/m² ? | 36,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 01.04.2026 | gen. Władysława Andersa 63, Wałbrzych Lokal 7_LOK | 147 000 zł | 2 616 zł/m² ? | 56,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 16.12.2025 | gen. Władysława Andersa 73, Wałbrzych Lokal 5_LOK | 86 000 zł | 1 988 zł/m² ? | 43,3 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 14.11.2025 | gen. Władysława Andersa 63, Wałbrzych Lokal 7_LOK | 100 000 zł | 1 779 zł/m² ? | 56,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 12.11.2025 | gen. Władysława Andersa 23, Wałbrzych Lokal 6_LOK | 130 000 zł | 1 973 zł/m² ? | 65,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 19.08.2025 | Mikołaja Reja 5, Wałbrzych Lokal 24_LOK | 86 500 zł | 1 596 zł/m² ? | 54,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 30.07.2025 | gen. Władysława Andersa 71, Wałbrzych Lokal 7_LOK | 137 000 zł | 3 497 zł/m² ? | 39,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.