Obręb ewidencyjny · Wałbrzych

Ceny mieszkań Wałbrzych — obręb ewidencyjny Nowe Miasto Nr 21 (Wałbrzych, ul. Stefana Batorego)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Nowe Miasto Nr 21 026501_1.0021 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

3 716 zł/m²

+55,3% r/r

Mediana ceny całkowitej

180 000 zł

Mediana metrażu

49,7 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 12 miesięcy · 49 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 31 sierpnia 2026

Opis obszaru

Nowe Miasto Nr 21 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 526 transakcji.

Mieszkania: 49 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 716 zł/m², a mediana metrażu 49,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	1126	1 881 zł/m²	100 000 zł	50,2 m²
Garaże	1	1 908 zł/m²	25 000 zł	13,1 m²
Handlowo-usługowe	1	2 970 zł/m²	90 000 zł	30,3 m²
Inne lokale	40	1 235 zł/m²	59 000 zł	36,3 m²
Działki budowlane	241	5 zł/m²	1 300 zł	282,0 m²
Działki rolne	5	6 zł/m²	2 771 zł	572,0 m²
Działki pozostałe	9	168 zł/m²	17 000 zł	209,0 m²
Budynki	104	1 033 zł/m²	20 000 zł	22,0 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 4 083 zł/m²

Mediana: Województwo ? 4 230 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +125,1%

Zmiana 1 rok ? +55,3%

Zmiana 2 lata ? +14,8%

Zmiana 5 lat ? +70,7%

Zmiana 10 lat ? +89,0%

Zmiana od szczytu ? -25,3%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Wałbrzych; część danych: Wałbrzych

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wałbrzychu w 2025 r.: 9 412 zł miesięcznie. To 100,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 100 000 zł — z 1 126 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Wałbrzych mieszkało 97 546 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 15,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 223 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Wałbrzychu 41,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 46,5 do 41,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Wałbrzychu w 2025 r.: 5,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,4% do 5,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 395 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 137,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 0,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2013 r. wskaźnik wzrósł z 0,2 do 0,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

1,2 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 100 000 zł
Mediana ceny za m²: 1 881 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 50,2 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 746 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 9 412 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Wałbrzych
Liczba mieszkań w próbie: 1126

Cena całego mieszkania 100 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 80 950 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 112 940 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -15,5%

Saldo migracji 2025 -223 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wałbrzychu

9 412 zł+133,2%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

11 395 zł+137,4%

Wynagrodzenie vs Polska?

100,3%+3,1

Stopa bezrobocia?

5,8%-4,6

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

4,0%-2,3

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Wałbrzych

97 546 -15,5%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

45 69646,8%-16,0%

Kobiety?

51 85053,2%-15,1%

Wiek

0-14 lat?

10 39210,7%-26,0%

15-29 lat?

12 51012,8%-32,9%

30-44 lata?

20 09620,6%-22,6%

45-64 lata?

27 33828,0%-22,5%

65+?

27 21027,9%+26,4%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Wałbrzych ubyły 223 osoby przez migracje w 2025 r.

-223 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-2,3

Migracje wewnętrzne na 1000?

-2,3+0,4

Migracje zagraniczne na 1000?

0,0

Zameldowania?

591

Wymeldowania?

814

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Wałbrzychu

41,5-5,0

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

0,3+0,1

Wodociąg?

96 233-15,6%

Kanalizacja?

81 652-15,9%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
18.06.2026	Aleksandra Fredry 1, Wałbrzych Lokal 5_LOK	169 000 zł	3 840 zł/m² ?	44,0 m² ?	1/1 ?	2	2
11.06.2026	Tadeusza Sygietyńskiego 26, Wałbrzych Lokal 5_LOK	178 500 zł	4 508 zł/m² ?	39,6 m² ?	1/1 ?	2	2
10.06.2026	Fryderyka Chopina 6, Wałbrzych Lokal 18_LOK	150 000 zł	2 139 zł/m² ?	70,1 m² ?	1/1 ?	0	1
08.06.2026	Ignacego Paderewskiego 25, Wałbrzych Lokal 23_LOK	129 000 zł	5 513 zł/m² ?	23,4 m² ?	1/1 ?	2	1
15.05.2026	Michała Kleofasa Ogińskiego 17, Wałbrzych Lokal 2_LOK	53 666 zł	1 306 zł/m² ?	41,1 m² ?	1/1 ?	3	2
15.05.2026	Michała Kleofasa Ogińskiego 17, Wałbrzych Lokal 2_LOK	48 666 zł	1 184 zł/m² ?	41,1 m² ?	1/1 ?	3	2
15.05.2026	Michała Kleofasa Ogińskiego 13, Wałbrzych Lokal 1_LOK	80 000 zł	2 402 zł/m² ?	33,3 m² ?	1/1 ?	2	3
06.05.2026	Ignacego Paderewskiego 14, Wałbrzych Lokal 14_LOK	192 000 zł	6 906 zł/m² ?	27,8 m² ?	1/1 ?	0	4
29.04.2026	Lotników 1, Wałbrzych Lokal 12_LOK	130 000 zł	3 097 zł/m² ?	42,0 m² ?	1/1 ?	0	3
28.04.2026	Lotników 1, Wałbrzych Lokal 8_LOK	385 000 zł	6 171 zł/m² ?	62,4 m² ?	1/1 ?	4	3

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Wałbrzych