Obręb ewidencyjny · Wałbrzych
Ceny mieszkań Wałbrzych — obręb ewidencyjny Rusinowa Nr 25 (Wałbrzych, ul. Strzegomska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 920 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
131 500 zł
Mediana metrażu
45,0 m²
Liczba transakcji
2
Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 31 sierpnia 2026
Opis obszaru
Rusinowa Nr 25 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 21 transakcji.
Mieszkania: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 2 920 zł/m², a mediana metrażu 45,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 16 | 1 458 zł/m² | 69 550 zł | 43,2 m² |
| Działki budowlane | 2 | 118 zł/m² | 216 650 zł | 1 829,0 m² |
| Działki pozostałe | 2 | 47 zł/m² | 156 180 zł | 18 095,5 m² |
| Budynki | 1 | 9 567 zł/m² | 470 000 zł | 20,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Wałbrzych; część danych: WałbrzychDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wałbrzychu w 2025 r.: 9 398 zł miesięcznie. To 100,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 132,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 69 550 zł — z 16 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Wałbrzych mieszkało 97 546 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 15,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 223 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Wałbrzychu 41,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 46,5 do 41,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Wałbrzychu w 2025 r.: 5,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,4% do 5,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 395 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 137,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 r. oddano tu do użytku 2,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik wzrósł z 0,3 do 2,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 69 550 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 458 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 43,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 736 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 398 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Wałbrzych
- Liczba mieszkań w próbie
- 16
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wałbrzychu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Wałbrzych
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Wałbrzych ubyły 223 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Wałbrzychu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.05.2026 | Strzegomska 15, Wałbrzych Lokal 2_LOK | 140 000 zł | 3 109 zł/m² ? | 45,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 10.12.2025 | Strzegomska 15, Wałbrzych Lokal 2_LOK | 123 000 zł | 2 732 zł/m² ? | 45,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 28.10.2022 | Strzegomska 15, Wałbrzych Lokal 1_LOK | 80 000 zł | 1 455 zł/m² ? | 55,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 12.07.2022 | Strzegomska 15, Wałbrzych Lokal 4_LOK | 103 000 zł | 1 766 zł/m² ? | 58,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 03.12.2021 | Strzegomska 15, Wałbrzych Lokal 10_LOK | 81 200 zł | 2 125 zł/m² ? | 38,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 24.08.2021 | Strzegomska 23, Wałbrzych Lokal 4_LOK | 58 400 zł | 1 147 zł/m² ? | 50,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 23.10.2020 | Strzegomska 37, Wałbrzych Lokal 7_LOK | 90 000 zł | 2 174 zł/m² ? | 41,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 24.10.2019 | Strzegomska 15, Wałbrzych Lokal 3_LOK | 78 000 zł | 2 192 zł/m² ? | 35,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 05.07.2019 | Strzegomska 37, Wałbrzych Lokal 8_LOK | 56 000 zł | 1 462 zł/m² ? | 38,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 04.02.2019 | Strzegomska 15, Wałbrzych Lokal 2_LOK | 75 000 zł | 1 666 zł/m² ? | 45,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.