Obręb ewidencyjny · brodnicki
Ceny mieszkań brodnicki — obręb ewidencyjny BRODNICA-21 (Brodnica, ul. Jana III Sobieskiego)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 854 zł/m²
-35,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
290 000 zł
Mediana metrażu
41,6 m²
Liczba transakcji
22
Ostatnie 24 miesięcy · 22 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 31 sierpnia 2026
Opis obszaru
BRODNICA-21 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 105 transakcji.
Mieszkania: 22 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 5 854 zł/m², a mediana metrażu 41,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 51 | 6 175 zł/m² | 305 000 zł | 47,3 m² |
| Inne lokale | 34 | 870 zł/m² | 18 000 zł | 20,7 m² |
| Działki budowlane | 20 | 91 zł/m² | 100 000 zł | 1 078,5 m² |
| Budynki | 2 | 3 044 zł/m² | 422 000 zł | 127,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Brodnica; część danych: powiat brodnickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie brodnickim w 2025 r.: 7 497 zł miesięcznie. To 79,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 136,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 305 000 zł — z 51 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Brodnica mieszkało 27 695 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 2,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 151 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie brodnickim 16,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 13,8 do 16,3.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie brodnickim w 2025 r.: 7,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 11,4% do 7,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 014 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 127,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,1 do 4,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 305 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 175 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 441 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 497 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat brodnicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 51
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie brodnickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Brodnica
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Brodnica ubyło 151 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie brodnickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.06.2026 | Polna 1, Brodnica Lokal 29_LOK | 330 000 zł | 7 378 zł/m² ? | 44,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 28.05.2026 | Jana III Sobieskiego 2, Brodnica Lokal 53_LOK | 350 000 zł | 7 403 zł/m² ? | 47,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 21.05.2026 | Polna 1, Brodnica Lokal 21_LOK | 450 000 zł | 8 057 zł/m² ? | 55,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 23.04.2026 | Jana III Sobieskiego 2B, Brodnica Lokal 18_LOK | 310 000 zł | 8 195 zł/m² ? | 37,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 08.04.2026 | Jana III Sobieskiego 2, Brodnica Lokal 38_LOK | 515 000 zł | 8 400 zł/m² ? | 61,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 26.02.2026 | Polna 1, Brodnica Lokal 2_LOK | 165 000 zł | 4 928 zł/m² ? | 33,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 09.02.2026 | Polna 1, Brodnica Lokal 7_LOK | 440 000 zł | 7 964 zł/m² ? | 55,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 02.01.2026 | Jana III Sobieskiego 2C, Brodnica Lokal 43_LOK | 325 000 zł | 6 170 zł/m² ? | 52,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 27.11.2025 | Maksymiliana Klinickiego 2, Brodnica Lokal 9_LOK | 290 000 zł | 7 150 zł/m² ? | 40,6 m² ? | 1/1 ? | 1 | — |
| 26.11.2025 | Maksymiliana Klinickiego 2, Brodnica Lokal 8_LOK | 170 000 zł | 5 299 zł/m² ? | 32,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.