Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny SZABDA, Brodnica
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
69 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
112 375 zł
Mediana metrażu
1 450,0 m²
Liczba transakcji
11
Ostatnie 24 miesięcy · 11 aktów notarialnych
Opis obszaru
SZABDA to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 60 transakcji.
Działki budowlane: 11 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 69 zł/m², a mediana metrażu 1 450,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3 | 733 zł/m² | 47 000 zł | 65,5 m² |
| Działki budowlane | 26 | 59 zł/m² | 100 000 zł | 1 449,0 m² |
| Działki rolne | 18 | 33 zł/m² | 77 500 zł | 2 415,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | 8 zł/m² | 20 000 zł | 2 400,0 m² |
| Budynki | 12 | 4 071 zł/m² | 450 000 zł | 113,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Brodnica; część danych: powiat brodnickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie brodnickim w 2025 r.: 7 497 zł miesięcznie. To 79,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 136,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 47 000 zł — z 3 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.To mediana z zaledwie 3 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Brodnica mieszkało 9 799 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 23,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 144 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 69,3%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie brodnickim 16,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 13,8 do 16,3.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie brodnickim w 2025 r.: 7,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 11,4% do 7,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 465 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 159,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,1 do 4,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 47 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 733 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 65,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 441 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 497 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat brodnicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 3
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie brodnickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Brodnica
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Brodnica przybyły 144 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie brodnickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Działki budowlane
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Działki budowlane”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.02.2026 | Wybudowanie-Zamek Działka 119/8 Udziały wymagają uwagi ? | 109 750 zł | 62 zł/m² ? | 1 778,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.09.2025 | Szabda Działka 95/5 | — | — | 1 030,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.05.2025 | Wybudowanie-Zamek Działka 386/13 Udziały wymagają uwagi ? | 116 100 zł | 100 zł/m² ? | 1 166,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.05.2025 | Szabda Działka 64/4 | 87 000 zł | 60 zł/m² ? | 1 451,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.05.2025 | Szabda Działka 64/5 | 85 000 zł | 59 zł/m² ? | 1 449,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 19.03.2025 | Belfort Działka 214/13 | 115 000 zł | 114 zł/m² ? | 1 012,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 03.02.2025 | Wybudowanie-Zamek Działka 387/16 | 232 000 zł | 136 zł/m² ? | 1 705,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 03.02.2025 | Wybudowanie-Zamek Działka 387/7 | 232 000 zł | 143 zł/m² ? | 1 625,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.12.2024 | Belfort Działka 154/8 | — | — | 11 996,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 19.12.2024 | Brodnica-Zamek Działka 383/4 Udziały wymagają uwagi ? | 139 500 zł | 91 zł/m² ? | 1 529,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.