Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny ZBICZNO, Zbiczno
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 249 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
500 000 zł
Mediana metrażu
83,6 m²
Liczba transakcji
10
Ostatnie 24 miesięcy · 10 aktów notarialnych
Opis obszaru
ZBICZNO to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 96 transakcji.
Budynki: 10 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 249 zł/m², a mediana metrażu 83,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3 | 2 225 zł/m² | 550 000 zł | 247,2 m² |
| Działki budowlane | 38 | 59 zł/m² | 98 883 zł | 1 075,5 m² |
| Działki rolne | 32 | 30 zł/m² | 75 700 zł | 2 212,0 m² |
| Działki pozostałe | 4 | 33 zł/m² | 56 624 zł | 213,5 m² |
| Budynki | 20 | 5 876 zł/m² | 355 000 zł | 62,4 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Zbiczno; część danych: powiat brodnickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie brodnickim w 2025 r.: 7 497 zł miesięcznie. To 79,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 136,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 550 000 zł — z 3 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.To mediana z zaledwie 3 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Zbiczno mieszkało 4 948 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 2,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 22 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie brodnickim 16,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 13,8 do 16,3.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie brodnickim w 2025 r.: 7,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 11,4% do 7,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 840 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 199,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 550 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 225 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 247,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 441 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 497 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat brodnicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 3
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie brodnickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Zbiczno
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Zbiczno przybyły 22 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie brodnickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.10.2025 | Zarośle Budynek 451_BUD | 86 500 zł | 2 832 zł/m² ? | 30,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 07.02.2025 | Grabowe Góry 6, Zbiczno Budynek 578_BUD | 600 000 zł | 7 249 zł/m² ? | 82,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 07.02.2025 | Grabowe Góry 6, Zbiczno Budynek 579_BUD | 600 000 zł | 6 208 zł/m² ? | 96,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.01.2025 | Łąki 34, Zbiczno Budynek 954_BUD | 700 000 zł | 19 804 zł/m² ? | 35,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.11.2024 | Letnia 28, Zbiczno Budynek 259_BUD | 500 000 zł | 7 695 zł/m² ? | 65,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 16.09.2024 | Zbiczno Budynek 743_BUD | 150 000 zł | 16 607 zł/m² ? | 9,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.06.2024 | Zbiczno Budynek 850_BUD | — | — | 172,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.06.2024 | Młyńska 38, Zbiczno Budynek 544_BUD | 720 000 zł | 8 522 zł/m² ? | 84,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.06.2024 | Młyńska 38, Zbiczno Budynek 545_BUD | 720 000 zł | 31 438 zł/m² ? | 22,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.05.2024 | Żmijewko Budynek 943_BUD | 500 000 zł | 3 857 zł/m² ? | 129,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.