Obręb ewidencyjny · brodnicki
Ceny mieszkań brodnicki — obręb ewidencyjny ZBICZNO (Zbiczno, ul. Szosa Brodnicka)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 384 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
470 000 zł
Mediana metrażu
170,6 m²
Liczba transakcji
2
Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 31 sierpnia 2026
Opis obszaru
ZBICZNO to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 96 transakcji.
Mieszkania: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 3 384 zł/m², a mediana metrażu 170,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3 | 2 225 zł/m² | 550 000 zł | 247,2 m² |
| Działki budowlane | 38 | 59 zł/m² | 98 883 zł | 1 075,5 m² |
| Działki rolne | 32 | 30 zł/m² | 75 700 zł | 2 212,0 m² |
| Działki pozostałe | 4 | 33 zł/m² | 56 624 zł | 213,5 m² |
| Budynki | 20 | 5 876 zł/m² | 355 000 zł | 62,4 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Zbiczno; część danych: powiat brodnickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie brodnickim w 2025 r.: 7 497 zł miesięcznie. To 79,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 136,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 550 000 zł — z 3 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.To mediana z zaledwie 3 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Zbiczno mieszkało 4 948 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 2,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 22 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie brodnickim 16,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 13,8 do 16,3.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie brodnickim w 2025 r.: 7,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 11,4% do 7,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 840 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 199,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 550 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 225 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 247,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 441 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 497 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat brodnicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 3
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie brodnickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Zbiczno
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Zbiczno przybyły 22 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie brodnickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.04.2026 | Zbiczno Lokal 2_LOK | 360 000 zł | 4 558 zł/m² ? | 79,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 19.06.2024 | Pod Sosno 53, Zbiczno Lokal 1_LOK | 580 000 zł | 2 211 zł/m² ? | 262,3 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 03.04.2024 | Pod Sosno 53, Zbiczno Lokal 2_LOK | 550 000 zł | 2 225 zł/m² ? | 247,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.