Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Maksymilianowo, Osielsko

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

040306_2.0005

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 16 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 479zł/m²

Cena transakcyjna +23,9% rok do roku Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

1 202 500zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

122,1m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

17

  • 30 lipca 2024 – 30 lipca 2026 · 17 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Maksymilianowo to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 671 transakcji.

Budynki: 17 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 479 zł/m², a mediana powierzchni 122,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 20 7 639 zł/m² 677 250 zł 90,8 m²
Działki budowlane Niska próba 18 218 zł/m² 222 500 zł 1 090,5 m²
Działki rolne Niska próba 8 176 zł/m² 250 000 zł 997,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 17 9 479 zł/m² 1 202 500 zł 122,1 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Osielsko; część danych: powiat bydgoski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    399 200 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 322 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    75,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    69 737 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 041 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat bydgoski
    Liczba mieszkań w próbie
    149

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +50,8%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +487 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim w 2025 roku: 8 041 zł miesięcznie. To 85,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 126,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 399 200 zł — z 149 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Osielsko mieszkało 19 488 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 50,8%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 487 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,2%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie bydgoskim 12,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie bydgoskim w 2025 roku: 3,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 3,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 671 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 95,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 10,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 14,0 do 10,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 041 złmiesięcznie

    +126,6%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 671 złrocznie

    +95,9%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    85,8%

    +0,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,4%

    −5,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,5%

    −1,7

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    19 488osób

    +50,8%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    9 574osoby

    +50,1%49,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    9 914osób

    +51,5%50,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 576osób

    +47,2%18,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 294osoby

    +32,7%16,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    4 454osoby

    +38,0%22,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    5 540osób

    +58,4%28,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 624osoby

    +104,2%13,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +487 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    25,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    24,8

    +2,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    740

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    253

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,1

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    10,3

    −3,7

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    17 905

    +56,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    15 420

    +67,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    30 lipca 2026 Kwiatowa 6, Maksymilianowo Budynek 215 412 000 zł 2 682 zł/m² ? 153,6 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    17 lutego 2026 Promienna 66, Jagodowo Budynki brak danych brak danych 181,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    23 stycznia 2026 Miodowa 18, Maksymilianowo Budynki 1 269 000 zł 11 642 zł/m² ? 109,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    11 grudnia 2025 Promienna 38, Jagodowo Budynki 639 000 zł 5 415 zł/m² ? 118,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    12 listopada 2025 Topolowa 30, Maksymilianowo Budynki 1 150 000 zł 9 555 zł/m² ? 120,4 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    5 września 2025 Szlachetna 3, Jagodowo Budynki 1 280 000 zł 6 751 zł/m² ? 189,6 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    29 sierpnia 2025 Szlachetna 5, Jagodowo Budynki 1 310 000 zł 10 044 zł/m² ? 130,4 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    14 lipca 2025 Wiśniowa 5, Maksymilianowo Budynki 2 346 500 zł 41 167 zł/m² ? 57,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    14 lipca 2025 Wiśniowa 5, Maksymilianowo Budynki 2 346 500 zł 12 411 zł/m² ? 189,1 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    14 lipca 2025 Wiśniowa 5, Maksymilianowo Budynki 2 346 500 zł 34 208 zł/m² ? 68,6 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w obrębie ewidencyjnym Maksymilianowo

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych