Obręb ewidencyjny · chełmiński
Ceny mieszkań chełmiński — obręb ewidencyjny 3 (Chełmno, ul. Osnowska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 583 zł/m²
+54,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
276 000 zł
Mediana metrażu
46,4 m²
Liczba transakcji
37
Ostatnie 24 miesięcy · 37 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 1 września 2026
Opis obszaru
3 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 387 transakcji.
Mieszkania: 37 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 583 zł/m², a mediana metrażu 46,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 141 | 3 379 zł/m² | 160 000 zł | 47,4 m² |
| Garaże | 1 | 2 953 zł/m² | 50 500 zł | 17,1 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 1 719 zł/m² | 90 000 zł | 52,4 m² |
| Działki budowlane | 15 | 50 zł/m² | 58 500 zł | 1 000,0 m² |
| Działki rolne | 106 | 59 zł/m² | 100 000 zł | 1 148,0 m² |
| Działki pozostałe | 38 | 44 zł/m² | 40 400 zł | 460,0 m² |
| Budynki | 86 | 4 136 zł/m² | 335 500 zł | 76,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Chełmno; część danych: powiat chełmińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmińskim w 2025 r.: 7 742 zł miesięcznie. To 82,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 160 000 zł — z 141 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Chełmno mieszkało 17 540 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 13,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 122 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie chełmińskim 27,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 13,7 do 27,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie chełmińskim w 2025 r.: 13,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 17,5% do 13,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 310 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 155,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,3 do 2,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 160 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 379 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 608 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 742 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat chełmiński
- Liczba mieszkań w próbie
- 141
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Chełmno
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Chełmno ubyły 122 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie chełmińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.10.2025 | Biskupia 16d, Chełmno Lokal 10_LOK | 220 000 zł | 4 511 zł/m² ? | 48,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 0 |
| 22.08.2025 | Walentego Fiałka 1, Chełmno Lokal 6_LOK | 280 000 zł | 5 813 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 18.06.2025 | Biskupia 16d, Chełmno Lokal 1_LOK | 320 000 zł | 5 424 zł/m² ? | 59,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 16.06.2025 | Biskupia 25, Chełmno Lokal 2_LOK | 111 700 zł | 3 488 zł/m² ? | 32,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 03.06.2025 | Biskupia 25, Chełmno Lokal 20_LOK | 384 000 zł | 7 387 zł/m² ? | 52,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 30.05.2025 | Walentego Fiałka 3, Chełmno Lokal 13_LOK | 275 000 zł | 7 051 zł/m² ? | 39,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 17.04.2025 | Biskupia 16c, Chełmno Lokal 10_LOK | 214 000 zł | 4 045 zł/m² ? | 52,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 07.04.2025 | Józefa Chociszewskiego 4, Chełmno Lokal 26_LOK | 325 000 zł | 6 813 zł/m² ? | 47,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 28.03.2025 | Józefa Chociszewskiego 5, Chełmno Lokal 6_LOK | 270 000 zł | 5 605 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 26.03.2025 | Józefa Chociszewskiego 6, Chełmno Lokal 12_LOK | 240 000 zł | 6 154 zł/m² ? | 39,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.