Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Niemczyk, Papowo Biskupie
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
68 734 zł
Mediana metrażu
10 000,0 m²
Liczba transakcji
5
Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych
Opis obszaru
Niemczyk to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 33 transakcje.
Działki rolne: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 zł/m², a mediana metrażu 10 000,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1 | 3 880 zł/m² | 220 000 zł | 56,7 m² |
| Działki budowlane | 2 | 39 zł/m² | 104 785 zł | 2 589,5 m² |
| Działki rolne | 21 | 5 zł/m² | 83 734 zł | 18 650,0 m² |
| Działki pozostałe | 4 | 11 zł/m² | 12 500 zł | 1 088,0 m² |
| Budynki | 5 | 759 zł/m² | 50 000 zł | 92,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Papowo Biskupie; część danych: powiat chełmińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmińskim w 2025 r.: 7 742 zł miesięcznie. To 82,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 220 000 zł — z 1 transakcji zapisanej w aktach notarialnych. To 3,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z jednej transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Papowo Biskupie mieszkało 3 947 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 16 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie chełmińskim 27,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 13,7 do 27,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie chełmińskim w 2025 r.: 13,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 17,5% do 13,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 075 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 159,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,3 do 2,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 220 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 880 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 56,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 608 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 742 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat chełmiński
- Liczba mieszkań w próbie
- 1
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Papowo Biskupie
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Papowo Biskupie ubyło 16 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie chełmińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Działki rolne
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Działki rolne”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.07.2026 | Niemczyk Działka 43/3 | 87 468 zł | 29 zł/m² ? | 3 061,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.09.2025 | Błachta Działka 24/1 | — | — | 12 700,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.09.2025 | Błachta Działka 99 | — | — | 17 300,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.03.2025 | Niemczyk Działka 20/6 | 237 000 zł | 6 zł/m² ? | 41 600,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.11.2024 | Niemczyk Działka 61/2 | 35 000 zł | 7 zł/m² ? | 5 000,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 22.08.2024 | Niemczyk Działka 17/3 | 50 000 zł | 5 zł/m² ? | 10 000,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.02.2024 | Firlus Działka 80/1 | 91 300 zł | 8 zł/m² ? | 11 000,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.02.2024 | Firlus Działka 80/2 | 370 000 zł | 8 zł/m² ? | 46 900,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 06.10.2023 | Niemczyk Działka 17/1 | 120 000 zł | 6 zł/m² ? | 20 000,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.09.2018 | Bartlewo Działka 96 | 120 000 zł | 4 zł/m² ? | 29 500,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.