Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Papowo Biskupie
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 19 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 226zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
120 000zł
Mediana powierzchni ?
40,4m²
Liczba transakcji ?
19
- 31 sierpnia 2024 – 31 sierpnia 2026 · 19 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaPapowo Biskupie to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 731 transakcji.
Mieszkania: 19 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 226 zł/m², a mediana powierzchni 40,4 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 19 | 3 226 zł/m² | 120 000 zł | 40,4 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki rolne Niska próba | 40 | 8 zł/m² | 100 000 zł | 15 000,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 21 | 3 414 zł/m² | 292 000 zł | 94,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 pokoje | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 pokoje | 8 | 3 381 zł/m² | 132 500 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 2 | brak danych | za mała próba |
| Rynek wtórny | 17 | 3 226 zł/m² | Niska próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 2 071 zł/m² | −45,5% | Niska próba |
| 2025 | 8 | 3 801 zł/m² | +110,7% | Niska próba |
| 2024 | 14 | 1 804 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2020 | 9 | 1 831 zł/m² | −17,9% | Niska próba |
| 2019 | 11 | 2 230 zł/m² | +80,1% | Niska próba |
| 2018 | 9 | 1 238 zł/m² | +93,4% | Niska próba |
| 2017 | 9 | 640 zł/m² | −43,0% | Niska próba |
| 2016 | 10 | 1 123 zł/m² | +12,5% | Niska próba |
| 2015 | 10 | 998 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Papowo Biskupie; część danych: powiat chełmiński Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
1,2rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 80 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 1 640 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,0 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 67 215 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 733 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat chełmiński
- Liczba mieszkań w próbie
- 100
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −9,4%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −16 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmińskim w 2025 roku: 7 733 zł miesięcznie. To 82,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 134,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 80 000 zł — z 98 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Papowo Biskupie mieszkało 3 947 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 16 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie chełmińskim 12,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 583 przestępstwa rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie chełmińskim w 2025 roku: 13,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 17,5% do 13,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 075 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 159,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,4 do 1,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 733 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
9 075 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
82,5%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
13,1%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
8,8%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
3 947osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
1 997osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
1 950osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
556osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
717osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
884osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
1 071osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
719osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−16 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−4,1
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−4,0
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
29
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
45
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
12,1
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
1,8
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
3 946
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
3 334
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 sierpnia 2026 | 10, Zegartowice Lokal 12 | 120 000 zł | 3 226 zł/m² ? | 37,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 8 sierpnia 2026 | 13, Nowy Dwór Królewski Lokal 1 | 85 000 zł | 2 230 zł/m² ? | 38,1 m² ? | 1/1 ? | 1 | brak danych |
| 6 maja 2026 | 118, Papowo Biskupie Lokal 1 | 70 000 zł | 3 737 zł/m² ? | 18,7 m² ? | 1/1 ? | 1 | brak danych |
| 3 kwietnia 2026 | 16, Staw Lokal 4 | 130 410 zł | 1 912 zł/m² ? | 68,2 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 3 kwietnia 2026 | 10, Zegartowice Lokal 4 Udziały wymagają uwagi ? | 205 000 zł | 5 511 zł/m² ? | 37,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 1 kwietnia 2026 | 22, Firlus Lokal 5 | 70 000 zł | 1 175 zł/m² ? | 59,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 12 marca 2026 | 16, Staw Lokal 3 | 108 690 zł | 1 912 zł/m² ? | 56,9 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 12 marca 2026 | 16, Staw Lokal 2 | 105 270 zł | 1 912 zł/m² ? | 55,1 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 22 grudnia 2025 | 10, Wrocławki Lokal | 155 000 zł | 4 354 zł/m² ? | 35,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 27 listopada 2025 | 10, Zegartowice Lokal | 120 000 zł | 3 226 zł/m² ? | 37,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Papowo Biskupie
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Papowo Biskupie?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Papowo Biskupie wynosi 3 226 zł/m² na podstawie 19 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Papowo Biskupie?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 40,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 120 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Papowo Biskupie?
Mediana ceny wynosi brak danych/m² na rynku pierwotnym i 3 226 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Papowo Biskupie rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Papowo Biskupie nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 3 226 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych