Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Unisław
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 23 akty notarialne. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 975zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
222 000zł
Mediana powierzchni ?
51,8m²
Liczba transakcji ?
23
- 25 września 2024 – 25 września 2026 · 23 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaUnisław to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 113 transakcji.
Mieszkania: 23 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 975 zł/m², a mediana powierzchni 51,8 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 23 | 3 975 zł/m² | 222 000 zł | 51,8 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki rolne Niska próba | 103 | 50 zł/m² | 68 170 zł | 1 235,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 32 | 3 650 zł/m² | 408 000 zł | 93,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 pokoje | 10 | 3 755 zł/m² | 142 500 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 5 | 3 385 zł/m² | 248 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 4 | brak danych | za mała próba |
| Rynek wtórny | 18 | 3 544 zł/m² | Niska próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 4 596 zł/m² | +40,8% | Niska próba |
| 2025 | 13 | 3 265 zł/m² | −21,3% | Niska próba |
| 2024 | 12 | 4 150 zł/m² | +20,7% | Niska próba |
| 2023 | 6 | 3 439 zł/m² | +6,7% | Niska próba |
| 2022 | 13 | 3 224 zł/m² | +5,3% | Niska próba |
| 2021 | 11 | 3 061 zł/m² | +13,9% | Niska próba |
| 2020 | 9 | 2 688 zł/m² | −1,1% | Niska próba |
| 2019 | 16 | 2 718 zł/m² | +16,1% | Niska próba |
| 2018 | 12 | 2 342 zł/m² | +14,4% | Niska próba |
| 2017 | 16 | 2 048 zł/m² | +52,9% | Niska próba |
| 2016 | 6 | 1 339 zł/m² | +12,6% | Niska próba |
| 2015 | 21 | 1 189 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Unisław; część danych: powiat chełmiński Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,1rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 138 750 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 2 800 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,6 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 67 215 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 733 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat chełmiński
- Liczba mieszkań w próbie
- 144
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −5,1%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −15 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmińskim w 2025 roku: 7 733 zł miesięcznie. To 82,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 134,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 138 750 zł — z 144 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Unisław mieszkały 6 623 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 5,1%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 15 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie chełmińskim 12,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 583 przestępstwa rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie chełmińskim w 2025 roku: 13,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 17,5% do 13,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 957 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 148,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Tempo budowy prawie się nie zmienia.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik prawie się nie zmienił.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 733 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
8 957 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
82,5%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
13,1%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
6,3%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
6 623osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
3 190osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
3 433osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
963osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 149osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
1 483osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
1 726osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 302osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−15 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−2,3
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−2,3
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
55
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
70
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
12,1
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
2,4
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
6 498
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
3 350
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 września 2026 | 21, Stablewice Lokal 5 | 275 000 zł | 5 839 zł/m² ? | 47,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 20 sierpnia 2026 | Chełmińska 74, Unisław Lokal 16 | 300 000 zł | 4 478 zł/m² ? | 67,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 27 lipca 2026 | Chełmińska 73, Unisław Lokal 3 | 130 000 zł | 2 767 zł/m² ? | 47,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 29 maja 2026 | Długa 4, Raciniewo Lokal 2 | 310 000 zł | 4 740 zł/m² ? | 65,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 7 maja 2026 | Długa 1, Raciniewo Lokal 7 | 135 000 zł | 3 534 zł/m² ? | 38,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 5 maja 2026 | Leśna 3, Unisław Lokal 2 | 350 000 zł | 5 338 zł/m² ? | 65,6 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 2 |
| 22 marca 2026 | Długa 5, Raciniewo Lokal 7 | 100 000 zł | 3 554 zł/m² ? | 28,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 6 marca 2026 | Parkowa 29, Unisław Lokal 6 | 300 000 zł | 7 065 zł/m² ? | 42,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 2 stycznia 2026 | Żwirki i Wigury 10, Unisław Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 250 000 zł | 4 596 zł/m² ? | 54,4 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 2 |
| 8 grudnia 2025 | Żwirki i Wigury 10, Unisław Lokal | 310 000 zł | 5 699 zł/m² ? | 54,4 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 2 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Unisław
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Unisław?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Unisław wynosi 3 975 zł/m² na podstawie 23 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Unisław?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 51,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 222 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Unisław?
Mediana ceny wynosi brak danych/m² na rynku pierwotnym i 3 544 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Unisław rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Unisław nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 3 975 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych