Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami na wolnym rynku – powiat chełmiński (kod teryt: 0404)
Cena brutto
300 000 zł
4 478
zł / m² lokalu
67 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 20.08.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 67 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 763 m². Łączna cena transakcji wyniosła 300 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chełmińskiego (kod teryt: 0404). Adres przypisany do transakcji to Chełmińska 74, Unisław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 16_LOK (67 m²), budynek nr 1455_BUD (175 m²), budynek nr 2674_BUD (178 m²), budynek nr 2675_BUD (179 m²) oraz działkę nr 406/8 (1 763 m²).
Składniki transakcji
5 składnikówId lokalu
040407_2.0009.1455_BUD.16_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer lokalu
16_LOK
Funkcja
mieszkalna
Liczba izb
4
Powierzchnia użytkowa
67 m²
Powierzchnia przynależna
6 m²
Cena brutto
300 000 zł
Cena / m²
4 478 zł
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
20.08.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat chełmiński (kod teryt: 0404)
Adres
Unisław, ul. Chełmińska 74
Id budynku
040407_2.0009.1455_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
1455_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
20.08.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat chełmiński (kod teryt: 0404)
Adres
Unisław, ul. Chełmińska 74
Id budynku
040407_2.0009.2674_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
2674_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
20.08.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat chełmiński (kod teryt: 0404)
Adres
Unisław, ul. Chełmińska 74
Id budynku
040407_2.0009.2675_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
2675_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
20.08.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat chełmiński (kod teryt: 0404)
Adres
Unisław, ul. Chełmińska 74
Id działki
040407_2.0009.406/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
406/8
Powierzchnia ewidencyjna
1 763 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
20.08.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat chełmiński (kod teryt: 0404)
Adres
Unisław, ul. Chełmińska 74
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040407_2.0009.406/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 040407
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
3 509 zł/m²
2021
8 transakcji
3 435 zł/m²
2022
9 transakcji
2 451 zł/m²
2023
3 transakcje
3 810 zł/m²
2024
14 transakcji
2 690 zł/m²
2025
16 transakcji
4 596 zł/m²
2026
5 transakcji
Sprzedane lokale w pobliżu – Unisław, ul. Chełmińska 74
do 1 km
Lokal 130 000 zł
Unisław, ul. Chełmińska 73 · 27.07.2026
2 767
47 m² · 81 m
Lokal 135 000 zł
Unisław, ul. Wiślana 27 · 23.06.2026
5 153
26 m² · 730 m
Lokal 300 000 zł
06.03.2026
7 065
42 m² · 836 m
Lokal 250 100 zł
02.01.2026
4 597
54 m² · 700 m
Lokal 40 100 zł
15.12.2025
3 038
13 m² · 700 m
Lokal 310 100 zł
Unisław, ul. Żwirki i Wigury 10 · 08.12.2025
5 700
54 m² · 700 m
Lokal 248 000 zł
Unisław, ul. Żwirki i Wigury 1 · 16.09.2025
3 265
76 m² · 161 m
Lokal 120 000 zł
Unisław, ul. Wiślana 27 · 02.07.2025
2 830
42 m² · 730 m
Lokal 220 000 zł
16.06.2025
4 164
53 m² · 319 m
Lokal 362 100 zł
12.06.2025
7 512
48 m² · 760 m
Lokal 229 000 zł
Unisław, ul. Parkowa 29 · 28.05.2025
4 417
52 m² · 793 m
Lokal 50 000 zł
Unisław, ul. Wiślana 27 · 11.04.2025
1 613
31 m² · 730 m
Lokal 120 000 zł
Unisław, ul. Chełmińska 20 · 06.03.2025
2 549
47 m² · 690 m
Lokal 30 100 zł
03.02.2025
2 280
13 m² · 760 m
Lokal 222 000 zł
31.01.2025
3 385
66 m² · 70 m
Lokal 302 682 zł
25.09.2024
5 564
54 m² · 700 m
Lokal 300 000 zł
Unisław, ul. Chełmińska 76 · 23.09.2024
4 559
66 m² · 31 m
Lokal 333 100 zł
12.09.2024
6 123
54 m² · 700 m
Lokal 180 000 zł
Unisław, ul. Sienkiewicza 25 · 06.09.2024
2 210
81 m² · 412 m
Lokal 200 000 zł
Unisław, ul. Wiślana 27 · 28.08.2024
4 751
42 m² · 730 m
Lokal 200 000 zł
Unisław, ul. Chełmińska 76 · 26.08.2024
4 248
47 m² · 31 m
Lokal 80 000 zł
Unisław, ul. Wiślana 27 · 23.08.2024
1 887
42 m² · 730 m
Lokal 288 100 zł
Unisław, ul. Żwirki i Wigury 10 · 24.07.2024
5 977
48 m² · 760 m
Lokal 210 000 zł
Unisław, ul. Parkowa 29,31,33 · 18.07.2024
4 051
52 m² · 793 m
Lokal 120 000 zł
Unisław, ul. Sienkiewicza 25 · 19.06.2024
1 474
81 m² · 412 m
Lokal 185 000 zł
Unisław, ul. Parkowa 29,31,33 · 31.01.2024
3 569
52 m² · 836 m
Lokal 161 600 zł
Unisław, ul. Lipowa 31A · 21.12.2023
2 451
66 m² · 543 m
Lokal 215 000 zł
Unisław, ul. Chełmińska 69 · 09.02.2023
3 469
62 m² · 65 m
Lokal 83 000 zł
12.01.2023
1 365
61 m² · 322 m
Lokal 280 000 zł
Unisław, ul. Sienkiewicza 24 · 13.12.2022
5 053
55 m² · 433 m
Lokal 205 000 zł
Unisław, ul. Chełmińska 77 · 15.11.2022
5 408
38 m² · 133 m
Lokal 63 750 zł
Unisław, ul. Wiślana 26 · 14.09.2022
1 312
49 m² · 753 m
Lokal 100 000 zł
Unisław, ul. Mickiewicza 7 · 29.08.2022
1 251
80 m² · 185 m
Lokal 159 000 zł
Unisław, ul. Żwirki i Wigury 5 · 03.08.2022
2 607
61 m² · 225 m
Lokal 245 000 zł
Unisław, ul. Chełmińska 75 · 19.05.2022
3 920
63 m² · 104 m
Lokal 320 000 zł
Unisław, ul. Grudziądzka 28 · 28.02.2022
4 126
78 m² · 807 m
Lokal 165 000 zł
Unisław, ul. Lipowa 31A · 01.12.2021
3 336
49 m² · 543 m
Lokal 272 000 zł
Unisław, ul. Chełmińska 75 · 22.10.2021
3 864
70 m² · 104 m
Lokal 170 000 zł
Unisław, ul. Chełmińska 77 · 11.10.2021
3 534
48 m² · 133 m
Lokal 120 000 zł
Unisław, ul. Dworcowa 8 · 07.10.2021
3 061
39 m² · 837 m
Lokal 180 000 zł
21.09.2021
3 450
52 m² · 319 m
Lokal 149 000 zł
Unisław, ul. Żwirki i Wigury 11 · 03.09.2021
3 485
43 m² · 590 m
Lokal 200 000 zł
Unisław, ul. Sienkiewicza 24 · 21.06.2021
3 586
56 m² · 433 m
Lokal 200 000 zł
Unisław, ul. Parkowa 18 · 26.04.2021
4 119
49 m² · 863 m
Lokal 245 000 zł
Unisław, ul. Chełmińska 75 · 07.12.2020
3 351
73 m² · 104 m
Lokal 52 755 zł
Unisław, ul. Wiślana 26 · 23.11.2020
1 085
49 m² · 753 m
Lokal 190 000 zł
Unisław, ul. Dworcowa 6 · 15.09.2020
3 792
50 m² · 806 m
Lokal 160 000 zł
Unisław, ul. Chełmińska 78 · 13.08.2020
2 426
66 m² · 69 m
Lokal 180 000 zł
Unisław, ul. Chełmińska 76 · 06.07.2020
3 810
47 m² · 31 m
Lokal 40 000 zł
Unisław, ul. Żwirki i Wigury 11 · 22.06.2020
936
43 m² · 590 m
Lokal 180 000 zł
Unisław, ul. Chełmińska 77 · 01.04.2020
3 687
49 m² · 133 m
Lokal 155 000 zł
Unisław, ul. Chelmińska 74 · 25.11.2019
2 823
55 m² · 0 m
Lokal 150 000 zł
Unisław, ul. Żwirki i Wigury 2 · 25.11.2019
3 287
46 m² · 355 m
Lokal 220 000 zł
Unisław, ul. Chełmińska 75 · 24.10.2019
3 520
63 m² · 104 m
Lokal 69 500 zł
Unisław, ul. Chełmińska 73 · 23.10.2019
2 553
27 m² · 81 m
Lokal 110 000 zł
Unisław, ul. Parkowa 29,31,33 · 08.10.2019
2 591
42 m² · 836 m
Lokal 125 000 zł
Unisław, ul. Parkowa 29,31,33 · 27.05.2019
4 310
29 m² · 793 m
Lokal 210 000 zł
Unisław, ul. Chełmińska 76 · 08.05.2019
3 223
65 m² · 35 m
Lokal 190 000 zł
12.04.2019
3 429
55 m² · 424 m
Lokal 52 660 zł
Unisław, ul. Lipowa 31A · 01.04.2019
1 001
53 m² · 543 m
Lokal 49 555 zł
Unisław, ul. Lipowa 31A · 01.04.2019
1 002
49 m² · 543 m
Lokal 59 070 zł
Unisław, ul. Lipowa 31A · 01.04.2019
1 000
59 m² · 543 m
Lokal 174 000 zł
Unisław, ul. Chełmińska 76 · 01.02.2019
3 686
47 m² · 31 m
Lokal 2 100 zł
Unisław, ul. Żwirki i Wigury 7 · 23.10.2018
39
53 m² · 270 m
Lokal 110 000 zł
Unisław, ul. Dworcowa 8 · 27.08.2018
2 196
50 m² · 837 m
Lokal 245 000 zł
Unisław, ul. Chelmińska 74 · 21.08.2018
3 640
67 m² · 0 m
Lokal 170 000 zł
Unisław, ul. Chełmińska 76 · 26.06.2018
2 591
66 m² · 31 m
Lokal 130 000 zł
Unisław, ul. Chełmińska 77 · 12.06.2018
3 424
38 m² · 133 m
Lokal 78 000 zł
Unisław, ul. Żwirki i Wigury 2 · 24.01.2018
1 680
46 m² · 355 m
Lokal 125 000 zł
Unisław, ul. Dworcowa 2 · 15.12.2017
2 894
43 m² · 755 m
Lokal 13 720 zł
Unisław, ul. Żwirki i Wigury 11 · 09.11.2017
395
35 m² · 590 m
Lokal 182 500 zł
Unisław, ul. Chełmińska 76 · 28.08.2017
3 288
56 m² · 45 m
Lokal 49 000 zł
Unisław, ul. Chełmińska 73 · 19.07.2017
1 800
27 m² · 81 m
Lokal 19 215 zł
Unisław, ul. Grudziądzka 2 · 26.05.2017
915
21 m² · 167 m
Lokal 95 000 zł
Unisław, ul. Lipowa 26 · 18.05.2017
1 217
78 m² · 564 m
Lokal 225 000 zł
Unisław, ul. Parkowa 29,31,33 · 24.02.2017
3 743
60 m² · 836 m
Lokal 180 000 zł
Unisław, ul. Chełmińska 77 · 01.12.2016
3 674
49 m² · 133 m
Lokal 54 000 zł
Unisław, ul. Żwirki i Wigury 7 · 29.11.2016
928
58 m² · 270 m
Lokal 69 366 zł
Unisław, ul. Parkowa 18 · 21.09.2016
1 428
49 m² · 863 m
Lokal 22 174 zł
26.11.2015
1 102
20 m² · 162 m
Lokal 120 000 zł
Unisław, ul. Chełmińska 78 · 20.11.2015
1 831
66 m² · 70 m
Lokal 150 000 zł
Unisław, ul. Chełmińska 76 · 02.10.2015
2 288
66 m² · 35 m
Lokal 140 000 zł
Unisław, ul. Chełmińska 77 · 29.09.2015
3 668
38 m² · 133 m
Lokal 80 000 zł
Unisław, ul. Dworcowa 6 · 14.09.2015
1 597
50 m² · 806 m
Lokal 61 000 zł
Unisław, ul. Dworcowa 6 · 07.08.2015
1 218
50 m² · 806 m
Lokal 157 000 zł
Unisław, ul. Chełmińska 76 · 06.08.2015
2 394
66 m² · 31 m
Lokal 69 600 zł
Unisław, ul. Żwirki i Wigury 7 · 10.06.2015
1 145
61 m² · 270 m
Lokal 38 000 zł
Unisław, ul. Żwirki i Wigury 11 · 10.06.2015
1 081
35 m² · 590 m
Lokal 64 900 zł
Unisław, ul. Wiślana 26 · 19.05.2015
1 344
48 m² · 753 m
Lokal 59 460 zł
Unisław, ul. Parkowa 18 · 18.05.2015
1 224
49 m² · 863 m
Lokal 43 560 zł
Unisław, ul. Parkowa 18 · 24.02.2015
1 156
38 m² · 863 m
Lokal 57 740 zł
Unisław, ul. Parkowa 18 · 24.02.2015
1 189
49 m² · 863 m
Lokal 59 460 zł
Unisław, ul. Parkowa 18 · 24.02.2015
1 224
49 m² · 863 m
Lokal 56 020 zł
Unisław, ul. Parkowa 18 · 24.02.2015
1 154
49 m² · 863 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 3 budynki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 67 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 300 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 20.08.2026.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Lokal
Cena transakcyjna
300 000 zł
Powierzchnia
67 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
300 000 zł
4 478 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m
+32,3%
mediana: 3 385 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–74 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
2 867–3 076
1
3 076–3 286
1
3 286–3 495
0
3 495–3 705
0
3 705–3 914
0
3 914–4 124
0
4 124–4 333
Ta nieruchomość
2
4 333–4 543
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 32,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 385 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+8,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Chełmińska
300 000 zł 4 478 zł/m²
ul. Chełmińska
300 000 zł 4 559 zł/m²
ul. Chełmińska
222 000 zł 3 385 zł/m²
ul. Chełmińska
130 000 zł 2 767 zł/m²
ul. Żwirki i Wigury
248 000 zł 3 265 zł/m²
ul. Żwirki i Wigury
210 000 zł 3 975 zł/m²
ul. Chełmińska
120 000 zł 2 549 zł/m²
ul. Wiślana
50 000 zł 1 613 zł/m²
ul. Wiślana
120 000 zł 2 830 zł/m²
ul. Żwirki i Wigury
250 000 zł 4 596 zł/m²
ul. Żwirki i Wigury
362 000 zł 7 510 zł/m²
ul. Żwirki i Wigury
310 000 zł 5 699 zł/m²
ul. Żwirki i Wigury
302 582 zł 5 562 zł/m²
ul. Parkowa
229 000 zł 4 417 zł/m²
ul. Parkowa
300 000 zł 7 065 zł/m²
ul. Leśna
350 000 zł 5 338 zł/m²
ul. Chełmińska
85 000 zł 3 036 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 38 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98.1% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 50% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Unisław ?
6 623 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Unisław ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Unisław ?
6,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie chełmińskim ?
13,1 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmińskim ?
7 741,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie chełmińskim ?
82,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie chełmińskim ?
27,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie chełmińskim ?
2,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Unisław ?
8 956,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Unisław ?
6 499 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Unisław ?
3 310 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Unisław; część danych: powiat chełmiński
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 32,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 8,9%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 32,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości