Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Unisław - gmina wiejska
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
3 977 zł/m²
-6,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
216 000 zł
Mediana metrażu
52,5 m²
Liczba transakcji
26
Ostatnie 24 miesięcy · 26 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 1 września 2026
Opis obszaru
Unisław - gmina wiejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 107 transakcji.
Mieszkania: 26 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 977 zł/m², a mediana metrażu 52,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 143 | 2 799 zł/m² | 137 500 zł | 48,6 m² |
| Handlowo-usługowe | 2 | 3 185 zł/m² | 115 000 zł | 52,1 m² |
| Inne lokale | 2 | 2 652 zł/m² | 35 000 zł | 13,2 m² |
| Działki budowlane | 142 | 50 zł/m² | 90 000 zł | 1 191,0 m² |
| Działki rolne | 537 | 13 zł/m² | 50 000 zł | 1 554,0 m² |
| Działki pozostałe | 138 | 49 zł/m² | 50 000 zł | 1 002,0 m² |
| Budynki | 150 | 3 220 zł/m² | 250 000 zł | 81,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 73,1%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 1 | 3 554 zł/m² | 100 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 12 | 3 755 zł/m² | 165 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 6 | 3 931 zł/m² | 274 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 6 | 5 630 zł/m² |
| Rynek wtórny | 20 | 3 544 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 4 537 zł/m² | +39,0% | Niska próba |
| 2025 | 13 | 3 265 zł/m² | -21,3% | Niska próba |
| 2024 | 12 | 4 150 zł/m² | +20,7% | Niska próba |
| 2023 | 6 | 3 439 zł/m² | +6,7% | Niska próba |
| 2022 | 13 | 3 224 zł/m² | +5,3% | Niska próba |
| 2021 | 11 | 3 061 zł/m² | +13,9% | Niska próba |
| 2020 | 9 | 2 688 zł/m² | -1,1% | Niska próba |
| 2019 | 16 | 2 718 zł/m² | +16,1% | Niska próba |
| 2018 | 12 | 2 342 zł/m² | +14,4% | Niska próba |
| 2017 | 16 | 2 048 zł/m² | +52,9% | Niska próba |
| 2016 | 6 | 1 339 zł/m² | +12,6% | Niska próba |
| 2015 | 21 | 1 189 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Unisław; część danych: powiat chełmińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmińskim w 2025 r.: 7 742 zł miesięcznie. To 82,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 137 500 zł — z 143 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Unisław mieszkały 6 623 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 15 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie chełmińskim 27,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 13,7 do 27,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie chełmińskim w 2025 r.: 13,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 17,5% do 13,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 957 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 148,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,3 do 2,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 137 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 799 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 608 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 742 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat chełmiński
- Liczba mieszkań w próbie
- 143
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Unisław
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Unisław ubyło 15 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie chełmińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.08.2026 | Chełmińska 74, Unisław Lokal 16_LOK | 300 000 zł | 4 478 zł/m² ? | 67,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 27.07.2026 | Chełmińska 73, Unisław Lokal 3_LOK | 130 000 zł | 2 767 zł/m² ? | 47,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 29.05.2026 | Długa 4, Raciniewo Lokal 2_LOK | 310 000 zł | 4 740 zł/m² ? | 65,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 07.05.2026 | Długa 1, Raciniewo Lokal 7_LOK | 135 000 zł | 3 534 zł/m² ? | 38,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 05.05.2026 | Leśna 3, Unisław Lokal 2_LOK | 350 000 zł | 5 338 zł/m² ? | 65,6 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 22.03.2026 | Długa 5, Raciniewo Lokal 7_LOK | 100 000 zł | 3 554 zł/m² ? | 28,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 06.03.2026 | Parkowa 29, Unisław Lokal 6_LOK | 300 000 zł | 7 065 zł/m² ? | 42,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 02.01.2026 | Żwirki i Wigury 10, Unisław Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 250 000 zł | 4 596 zł/m² ? | 54,4 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 08.12.2025 | Żwirki i Wigury 10, Unisław Lokal 6_LOK | 310 000 zł | 5 699 zł/m² ? | 54,4 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 20.11.2025 | 21, Stablewice Lokal 12_LOK | 150 000 zł | 2 294 zł/m² ? | 65,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Unisław - gmina wiejska wynosi 3 977 zł/m² na podstawie 26 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 52,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 216 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 5 630 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 544 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Unisław - gmina wiejska spadły o 6,3% rok do roku.
Cena transakcyjna 3 977 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 1 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.