Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Obręb1-Kowalewo, Kowalewo Pomorskie - miasto

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

040504_4.0001

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 6 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 851zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

15 500zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

4,9m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

6

  • 21 października 2024 – 21 października 2026 · 6 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Obręb1-Kowalewo to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 201 transakcji.

Inne lokale: 6 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 2 851 zł/m², a mediana powierzchni 4,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 49 6 109 zł/m² 300 000 zł 48,4 m²
Garaże 2 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale Niska próba 6 2 851 zł/m² 15 500 zł 4,9 m²
Działki budowlane brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki rolne 1 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat golubsko-dobrzyński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    229 267 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 984 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,6 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    71 650 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 275 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat golubsko-dobrzyński
    Liczba mieszkań w próbie
    154

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −5,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +1 osoba

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie golubsko-dobrzyńskim w 2025 roku: 8 275 zł miesięcznie. To 88,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 136,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 229 267 zł — z 154 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 3 989 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 5,3%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 1 osobę więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie golubsko-dobrzyńskim 14,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 751 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie golubsko-dobrzyńskim w 2025 roku: 11,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 16,7% do 11,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,1 do 4,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 275 złmiesięcznie

    +136,9%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    88,3%

    +4,2

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    11,1%

    −5,6

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    6,1%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    3 989osób

    −5,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    1 904osoby

    −5,4%47,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    2 085osób

    −5,2%52,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    582osoby

    −6,0%14,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    634osoby

    −26,5%15,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    873osoby

    −7,8%21,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 056osób

    −5,9%26,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    844osoby

    +27,3%21,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +1 osoba

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    +3,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    43

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    42

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    14,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,7

    +2,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    3 869

    −3,9%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    3 506

    +0,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Inne lokale

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu, 9 lipca 2025, 21,89 m²

      Podborek 19, Kowalewo Pomorskie

      35 594 złCena za metr kwadratowy: 1 626 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 21,89 m²
      • rynek pierwotny

    2. Sprzedaż lokalu, 26 czerwca 2025, 29,29 m²

      Podborek 19, Kowalewo Pomorskie

      42 863 złCena za metr kwadratowy: 1 463 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 29,29 m²
      • rynek pierwotny

    3. Sprzedaż lokalu, 26 czerwca 2025, 4,91 m²

      Podborek 19, Kowalewo Pomorskie

      15 500 złCena za metr kwadratowy: 3 157 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 4,91 m²
      • rynek pierwotny

    4. Sprzedaż lokalu, 16 czerwca 2025, 29,29 m²

      Podborek 19, Kowalewo Pomorskie

      52 722 złCena za metr kwadratowy: 1 800 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 29,29 m²
      • rynek pierwotny
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    5. Sprzedaż lokalu, 16 czerwca 2025, 4,91 m²

      Podborek 19, Kowalewo Pomorskie

      14 000 złCena za metr kwadratowy: 2 851 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 4,91 m²
      • rynek pierwotny
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    6. Sprzedaż lokalu, 13 czerwca 2025, 3,38 m²

      Podborek 13, Kowalewo Pomorskie

      12 000 złCena za metr kwadratowy: 3 550 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 3,38 m²
      • rynek pierwotny

    7. Sprzedaż lokalu, 12 czerwca 2025, 3,43 m²

      Podborek 19, Kowalewo Pomorskie

      9 951 złCena za metr kwadratowy: 2 901 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 3,43 m²
      • rynek pierwotny

    8. Sprzedaż lokalu, 26 września 2019, 15,57 m²

      Kościuszki 1B, Kowalewo Pomorskie

      30 000 złCena za metr kwadratowy: 1 927 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 15,57 m²
      • poziom -1
      • rynek pierwotny

    9. Sprzedaż lokalu, 13 marca 2018, 15,44 m²

      Kościuszki 1B, Kowalewo Pomorskie

      40 000 złCena za metr kwadratowy: 2 591 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 15,44 m²
      • rynek pierwotny

    10. Sprzedaż lokalu, 25 stycznia 2018, 15,37 m²

      Kościuszki 1A, Kowalewo Pomorskie

      25 000 złCena za metr kwadratowy: 1 627 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 15,37 m²

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Inne lokale” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Inne lokale” w obrębie ewidencyjnym Obręb1-Kowalewo
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych