Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · golubsko-dobrzyński · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Obręb4-Kowalewo Pomorskie, golubsko-dobrzyński

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Obręb4-Kowalewo Pomorskie (Kowalewo Pomorskie, ulica Chopina), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

040504_4.0004

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 18 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 305zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

180 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

43,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

19

  • 2 lipca 2024 – 2 lipca 2026 · 19 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Obręb4-Kowalewo Pomorskie to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 180 transakcji.

Mieszkania: 19 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 305 zł/m², a mediana powierzchni 43,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 19 4 305 zł/m² 180 000 zł 43,0 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane 1 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne 3 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat golubsko-dobrzyński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    130 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 800 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    45,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    71 650 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 275 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat golubsko-dobrzyński
    Liczba mieszkań w próbie
    115

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −5,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +1 osoba

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie golubsko-dobrzyńskim w 2025 roku: 8 275 zł miesięcznie. To 88,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 136,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 130 000 zł — z 111 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 3 989 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 5,3%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 1 osobę więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie golubsko-dobrzyńskim 14,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 751 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie golubsko-dobrzyńskim w 2025 roku: 11,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 16,7% do 11,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,1 do 4,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 275 złmiesięcznie

    +136,9%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    88,3%

    +4,2

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    11,1%

    −5,6

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    6,1%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    3 989osób

    −5,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    1 904osoby

    −5,4%47,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    2 085osób

    −5,2%52,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    582osoby

    −6,0%14,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    634osoby

    −26,5%15,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    873osoby

    −7,8%21,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 056osób

    −5,9%26,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    844osoby

    +27,3%21,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +1 osoba

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    +3,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    43

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    42

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    14,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,7

    +2,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    3 869

    −3,9%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    3 506

    +0,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 lipca 2026, 18,68 m²

      Plac 700-lecia 1, Kowalewo Pomorskie

      30 000 złCena za metr kwadratowy: 1 606 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 18,68 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 maja 2026, 53,5 m²

      Konopnickiej 24, Kowalewo Pomorskie

      325 000 złCena za metr kwadratowy: 6 075 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,5 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 maja 2026, 33,35 m²

      Batalionów Chłopskich 16, Kowalewo Pomorskie

      145 000 złCena za metr kwadratowy: 4 348 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 33,35 m²
      • 3 izby
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 maja 2026, 44,5 m²

      Fosa Jagiellońska 12, Kowalewo Pomorskie

      329 000 złCena za metr kwadratowy: 7 393 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 44,5 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 marca 2026, 40,82 m²

      700-lecia 21, Kowalewo Pomorskie

      215 000 złCena za metr kwadratowy: 5 267 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,82 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 marca 2026, 37,5 m²

      Fosa Jagiellońska 8a, Kowalewo Pomorskie

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 5 333 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,5 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 lutego 2026, 91,9 m²

      700-lecia 5, Kowalewo Pomorskie

      150 000 złCena za metr kwadratowy: 1 632 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 91,9 m²
      • 4 izby

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 lutego 2026, 31,27 m²

      700-lecia 11, Kowalewo Pomorskie

      125 000 złCena za metr kwadratowy: 3 997 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 31,27 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 lutego 2026, 36,45 m²

      Toruńska 11, Kowalewo Pomorskie

      100 000 złCena za metr kwadratowy: 2 743 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 36,45 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 lutego 2026, 31,27 m²

      700-lecia 11, Kowalewo Pomorskie

      120 000 złCena za metr kwadratowy: 3 838 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 31,27 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Obręb4-Kowalewo Pomorskie
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych