Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · inowrocławski · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Inowrocław 13, inowrocławski

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

040701_1.0013

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 5 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 323zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

500 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

76,6m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

5

  • 26 czerwca 2023 – 26 czerwca 2025 · 5 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2025 · zmiana danych 31 października 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Inowrocław 13 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 35 transakcji.

Mieszkania: 5 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 323 zł/m², a mediana powierzchni 76,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 5 9 323 zł/m² 500 000 zł 76,6 m²
Garaże 1 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    375 717 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 373 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    62,1 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    69 804 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 049 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat inowrocławski
    Liczba mieszkań w próbie
    34

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −11,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −173 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim w 2025 roku: 8 049 zł miesięcznie. To 85,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 147,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 375 717 zł — z 32 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Inowrocław mieszkały 65 742 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 11,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 173 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie inowrocławskim 18,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie inowrocławskim w 2025 roku: 11,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 18,2% do 11,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 614 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 111,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 2,8 do 2,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 049 złmiesięcznie

    +147,1%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 614 złrocznie

    +111,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    85,9%

    +7,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    11,9%

    −6,3

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    8,0%

    −2,2

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    65 742osoby

    −11,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    30 711osób

    −12,9%46,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    35 031osób

    −10,2%53,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    7 812osób

    −18,5%11,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    8 914osób

    −31,7%13,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    13 431osób

    −22,0%20,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    19 051osób

    −12,9%29,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    16 534osoby

    +31,8%25,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −173 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,8

    −0,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    539

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    712

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    18,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,0

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    64 924

    −11,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    59 707

    −10,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 czerwca 2025, 76,55 m²

      Macieja Wierzbińskiego 31, Inowrocław

      825 000 złCena za metr kwadratowy: 10 777 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 76,55 m²
      • 3 izby
      • piętro 1
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 maja 2025, 62,08 m²

      Macieja Wierzbińskiego 31, Inowrocław

      500 000 złCena za metr kwadratowy: 8 054 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 62,08 m²
      • 3 izby
      • piętro 1
      • jeden z 3 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 lipca 2024, 35,2 m²

      Macieja Wierzbińskiego 31, Inowrocław

      380 000 złCena za metr kwadratowy: 10 795 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 35,2 m²
      • 1 izba
      • piętro 4
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 kwietnia 2024, 80,17 m²

      Macieja Wierzbińskiego 31, Inowrocław

      312 500 złCena za metr kwadratowy: 3 898 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 80,17 m²
      • 3 izby
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 listopada 2023, 85,81 m²

      Macieja Wierzbińskiego 31, Inowrocław

      800 000 złCena za metr kwadratowy: 9 323 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 85,81 m²
      • 3 izby
      • piętro 2
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 marca 2023, 56,88 m²

      Macieja Wierzbińskiego 33, Inowrocław

      504 981 złCena za metr kwadratowy: 8 878 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 56,88 m²
      • 2 izby
      • piętro 2
      • rynek pierwotny
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 lutego 2022, 99,87 m²

      Macieja Wierzbińskiego 33, Inowrocław

      727 317 złCena za metr kwadratowy: 7 283 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 99,87 m²
      • 5 izb
      • piętro 4
      • rynek pierwotny
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 listopada 2021, 85,73 m²

      Macieja Wierzbińskiego 31, Inowrocław

      700 000 złCena za metr kwadratowy: 8 165 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 85,73 m²
      • 3 izby
      • piętro 3
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 września 2021, 44,1 m²

      Macieja Wierzbińskiego 33, Inowrocław

      270 773 złCena za metr kwadratowy: 6 140 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 44,1 m²
      • 2 izby
      • piętro 1
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 sierpnia 2021, 66,1 m²

      Macieja Wierzbińskiego 33, Inowrocław

      423 040 złCena za metr kwadratowy: 6 400 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 66,1 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Inowrocław 13
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2025. Zmiana danych: 31 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych