Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Zelgno, Chełmża
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
29 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
160 000 zł
Mediana metrażu
5 600,0 m²
Liczba transakcji
1
Ostatnie 24 miesięcy · 1 akt notarialny
Opis obszaru
Zelgno to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 64 transakcje.
Działki budowlane: 1 transakcja. Mediana ceny za m² wynosi 29 zł/m², a mediana metrażu 5 600,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5 | 378 zł/m² | 15 517 zł | 39,0 m² |
| Biurowe | 1 | 1 913 zł/m² | 60 000 zł | 31,4 m² |
| Działki budowlane | 10 | 29 zł/m² | 150 000 zł | 2 382,0 m² |
| Działki rolne | 29 | 5 zł/m² | 53 775 zł | 15 000,0 m² |
| Działki pozostałe | 7 | 11 zł/m² | 220 000 zł | 639,0 m² |
| Budynki | 12 | — | — | 92,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Chełmża; część danych: powiat toruńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie toruńskim w 2025 r.: 7 782 zł miesięcznie. To 83,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 150,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 15 517 zł — z 5 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.To mediana z zaledwie 5 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Chełmża mieszkało 9 377 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,1%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 39 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie toruńskim 12,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,6 do 12,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie toruńskim w 2025 r.: 8,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 15,9% do 8,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 187 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 107,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 15 517 zł
- Mediana ceny za m²
- 378 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 39,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 635 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 782 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat toruński
- Liczba mieszkań w próbie
- 5
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie toruńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Chełmża
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Chełmża przybyło 39 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie toruńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Działki budowlane
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Działki budowlane”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.05.2024 | Zelgno Działka 196 | 160 000 zł | 29 zł/m² ? | 5 600,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 07.07.2020 | Zelgno Działka 204/1 | 150 000 zł | 4 zł/m² ? | 36 429,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 03.04.2017 | Zelgno Działka 259/2 | 1 000 zł | 19 zł/m² ? | 54,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.08.2014 | 20D, Zelgno Działka 150/5 | — | — | 923,0 m² ? | — | — | — |
| 21.08.2014 | 20D, Zelgno Działka 150/7 | — | — | 305,0 m² ? | — | — | — |
| 13.01.2014 | Zelgno Działka 255 | 220 000 zł | 100 zł/m² ? | 2 200,0 m² ? | — | — | — |
| 09.07.2012 | Zelgno Działka 257/8 | — | — | 2 564,0 m² ? | — | — | — |
| 25.10.2011 | Zelgno Działka 81/1 | — | — | 4 349,0 m² ? | — | — | — |
| 29.04.2011 | 20A, Zelgno Działka 150/4 | — | — | 1 267,0 m² ? | — | — | — |
| 01.04.2010 | 18, Zelgno Działka 150/1 | 95 000 zł | 220 zł/m² ? | 431,0 m² ? | — | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.