Obręb ewidencyjny · toruński

Ceny mieszkań toruński — obręb ewidencyjny Czernikowo (Czernikowo, ul. Targowa)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Czernikowo 041503_2.0001 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

6 300 zł/m²

+162,1% r/r

Mediana ceny całkowitej

253 440 zł

Mediana metrażu

39,7 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 22 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 2 września 2026

Opis obszaru

Czernikowo to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 986 transakcji.

Mieszkania: 22 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 6 300 zł/m², a mediana metrażu 39,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	144	2 971 zł/m²	140 000 zł	46,1 m²
Garaże	18	1 691 zł/m²	35 500 zł	20,7 m²
Handlowo-usługowe	1	3 075 zł/m²	207 194 zł	67,4 m²
Inne lokale	25	847 zł/m²	13 000 zł	16,2 m²
Działki budowlane	429	40 zł/m²	37 900 zł	956,5 m²
Działki rolne	150	16 zł/m²	41 500 zł	1 150,0 m²
Działki pozostałe	123	28 zł/m²	30 000 zł	903,0 m²
Budynki	140	3 040 zł/m²	277 000 zł	89,0 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 7 198 zł/m²

Mediana: Powiat ? 5 723 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +162,1%

Zmiana 1 rok ? +162,1%

Zmiana 2 lata ? +162,1%

Zmiana 5 lat ? +162,1%

Zmiana 10 lat ? +80,3%

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Czernikowo; część danych: powiat toruński

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie toruńskim w 2025 r.: 7 782 zł miesięcznie. To 83,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 150,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 140 000 zł — z 144 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Czernikowo mieszkały 8 803 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 20 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 15,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,4%. Stan na koniec 2025 r.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie toruńskim 12,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,6 do 12,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie toruńskim w 2025 r.: 8,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 15,9% do 8,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 178 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 161%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,5 do 6,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

2,1 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 140 000 zł
Mediana ceny za m²: 2 971 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 46,1 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 635 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 7 782 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat toruński
Liczba mieszkań w próbie: 144

Cena całego mieszkania 140 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 67 620 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 93 386 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -3,0%

Saldo migracji 2025 -20 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie toruńskim

7 782 zł+150,4%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

10 178 zł+161,0%

Wynagrodzenie vs Polska?

83,0%+8,1

Stopa bezrobocia?

8,7%-7,2

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

6,8%-8,1

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Czernikowo

8 803 -3,0%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

4 36449,6%-1,7%

Kobiety?

4 43950,4%-4,2%

Wiek

0-14 lat?

1 40415,9%-15,9%

15-29 lat?

1 64818,7%-16,9%

30-44 lata?

1 98322,5%-9,1%

45-64 lata?

2 30326,2%+6,6%

65+?

1 46516,6%+35,9%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Czernikowo ubyło 20 osób przez migracje w 2025 r.

-20 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-2,3

Migracje wewnętrzne na 1000?

-2,4-5,2

Migracje zagraniczne na 1000?

0,1

Zameldowania?

Wymeldowania?

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie toruńskim

12,9-5,7

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

6,3+1,7

Wodociąg?

8 524-0,8%

Kanalizacja?

3 820+8,5%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
08.08.2025	Góry 14C, Czernikowo Lokal 33_LOK	400 000 zł	6 070 zł/m² ?	65,9 m² ?	1/1 ?	0	2
08.08.2025	Osiedle pod Lasem 3, Czernikowo Lokal 18_LOK	260 000 zł	8 325 zł/m² ?	31,2 m² ?	1/1 ?	2	—
24.06.2025	Góry 14C, Czernikowo Lokal 31_LOK	401 990 zł	6 100 zł/m² ?	65,9 m² ?	1/1 ?	0	1
04.06.2025	Góry 14C, Czernikowo Lokal 29_LOK	398 090 zł	6 050 zł/m² ?	65,8 m² ?	1/1 ?	0	3
27.05.2025	Góry 14C, Czernikowo Lokal 27_LOK	200 340 zł	6 300 zł/m² ?	31,8 m² ?	1/1 ?	0	—
27.05.2025	Góry 14C, Czernikowo Lokal 26_LOK	400 000 zł	6 070 zł/m² ?	65,9 m² ?	1/1 ?	0	2
27.05.2025	Góry 14B, Czernikowo Lokal 33_LOK	387 500 zł	5 880 zł/m² ?	65,9 m² ?	1/1 ?	0	2
19.05.2025	Góry 14C, Czernikowo Lokal 24_LOK	235 620 zł	6 300 zł/m² ?	37,4 m² ?	1/1 ?	0	1
19.05.2025	Góry 14C, Czernikowo Lokal 23_LOK	244 270 zł	6 168 zł/m² ?	39,6 m² ?	1/1 ?	0	3
19.05.2025	Góry 14C, Czernikowo Lokal 22_LOK	250 110 zł	6 300 zł/m² ?	39,7 m² ?	1/1 ?	0	3

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie toruńskim