Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Grabowiec, Lubicz
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 715 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
455 000 zł
Mediana metrażu
102,8 m²
Liczba transakcji
5
Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych
Opis obszaru
Grabowiec to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 223 transakcje.
Budynki: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 715 zł/m², a mediana metrażu 102,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5 | 2 201 zł/m² | 167 500 zł | 38,2 m² |
| Inne lokale | 1 | 1 802 zł/m² | 100 000 zł | 55,5 m² |
| Działki budowlane | 54 | 48 zł/m² | 66 000 zł | 1 104,5 m² |
| Działki rolne | 57 | 13 zł/m² | 50 000 zł | 3 012,0 m² |
| Działki pozostałe | 84 | 35 zł/m² | 35 000 zł | 1 001,0 m² |
| Budynki | 37 | 1 877 zł/m² | 380 000 zł | 109,6 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Lubicz; część danych: powiat toruńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie toruńskim w 2025 r.: 7 782 zł miesięcznie. To 83,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 150,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 167 500 zł — z 5 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 5 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Lubicz mieszkało 21 356 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 11%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 75 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 15,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,4%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie toruńskim 12,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,6 do 12,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie toruńskim w 2025 r.: 8,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 15,9% do 8,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 807 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 134,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,5 do 6,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 167 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 201 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 38,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 635 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 782 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat toruński
- Liczba mieszkań w próbie
- 5
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie toruńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Lubicz
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Lubicz przybyło 75 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie toruńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.01.2026 | Wiśniowa 5, Grabowiec Budynek 194_BUD | 455 000 zł | 25 630 zł/m² ? | 17,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 16.01.2026 | Wiśniowa 5, Grabowiec Budynek 195_BUD | 455 000 zł | 4 715 zł/m² ? | 96,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 19.08.2024 | Obi-Wana Kenobiego 11, Grabowiec Budynek 4_BUD | — | — | 166,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.06.2024 | Radosna 11, Grabowiec Budynek 3_BUD | — | — | 109,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.05.2024 | Wiśniowa 4, Grabowiec Budynek 198_BUD | — | — | 18,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.05.2024 | Wiśniowa 4, Grabowiec Budynek 193_BUD | — | — | 102,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.04.2024 | Bajkowa 2, Grabowiec Budynek 103_BUD | — | — | 211,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 15.01.2024 | Radosna 9, Grabowiec Budynek 12_BUD | — | — | 65,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.01.2024 | Radosna 8, Grabowiec Budynek 89_BUD | — | — | 108,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 19.08.2022 | Krusz Budynek 479_BUD | — | — | 194,0 m² ? | — | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.