Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Grębocin, Lubicz
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
122 zł/m²
-16,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
150 000 zł
Mediana metrażu
1 207,0 m²
Liczba transakcji
40
Ostatnie 24 miesięcy · 40 aktów notarialnych
Opis obszaru
Grębocin to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 548 transakcji.
Działki budowlane: 40 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 122 zł/m², a mediana metrażu 1 207,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 8 | 3 704 zł/m² | 225 878 zł | 51,4 m² |
| Działki budowlane | 274 | 92 zł/m² | 104 000 zł | 1 063,0 m² |
| Działki rolne | 74 | 19 zł/m² | 92 780 zł | 1 265,0 m² |
| Działki pozostałe | 135 | 50 zł/m² | 48 495 zł | 800,0 m² |
| Budynki | 64 | 3 296 zł/m² | 320 500 zł | 107,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Lubicz; część danych: powiat toruńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie toruńskim w 2025 r.: 7 782 zł miesięcznie. To 83,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 150,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 225 878 zł — z 8 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 8 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Lubicz mieszkało 21 356 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 11%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 75 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 15,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,4%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie toruńskim 12,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,6 do 12,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie toruńskim w 2025 r.: 8,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 15,9% do 8,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 807 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 134,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,5 do 6,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 225 878 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 704 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 635 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 782 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat toruński
- Liczba mieszkań w próbie
- 8
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie toruńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Lubicz
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Lubicz przybyło 75 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie toruńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Działki budowlane
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Działki budowlane”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.01.2026 | Grębocin Działka 338/5 | 220 000 zł | 162 zł/m² ? | 1 356,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 15.01.2026 | Poniatówka Działka 14/4 | 140 000 zł | 83 zł/m² ? | 1 678,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.12.2025 | Przyłubie Działka 613/65 | 335 000 zł | 330 zł/m² ? | 1 015,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 10.10.2025 | Poniatówka Działka 12/4 | 126 000 zł | 66 zł/m² ? | 1 921,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.10.2025 | Grębocin Działka 801 | 120 000 zł | 187 zł/m² ? | 642,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.08.2025 | Grębocin-Dworzec Działka 948/1 | 100 000 zł | 119 zł/m² ? | 842,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.08.2025 | Grębocin Działka 1013/6 | 150 000 zł | 148 zł/m² ? | 1 011,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.07.2025 | Grębocin-Dworzec Działka 948/2 | 370 000 zł | 439 zł/m² ? | 842,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.07.2025 | Grębocin Działka 1013/4 Udziały wymagają uwagi ? | 256 860 zł | 254 zł/m² ? | 1 010,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.07.2025 | Grębocin-Dworzec Działka 293/50 | 120 000 zł | 94 zł/m² ? | 1 281,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.